要不要把手上多余的房子賣掉
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最近在直播間和大家聊了一些關(guān)于買房的觀點(diǎn)對(duì)于一部分人來說，可能買房不是問題反而是現(xiàn)在手上持有多套房子的人，會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)變化有一些焦慮情緒出現(xiàn)這篇文章的核心觀點(diǎn)，也是上次真叫盧俊視頻直播的主題：今年要不要把多余的房子賣掉如果你手上有超過不止一套房子，就真的值得來系
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冰火兩重天的勾莊，才是樓市該有的樣子
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吸引了半城目光的當(dāng)紅板塊勾莊，很適合作為一個(gè)觀察杭州樓市的典型樣本。隨著近期“勾莊七子”總共約7000多套新房入市，二手房踩踏的慘烈，足以讓不少當(dāng)初的“幸運(yùn)兒”欲哭無淚。國(guó)慶節(jié)前，我在貝殼買房上看到了這樣一套房源：位于勾莊的世茂璀璨瀾宸，一套中樓層97.18方房源，掛價(jià)
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從1.5%到4.9%，杭州普通住宅大戶型成交占比攀升！
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據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，近4年以來，杭州新房市場(chǎng)普通住宅大戶型越來越吃香�！� 成交套數(shù)處于高位從成交套數(shù)來看，2019-2022年前三季度180㎡以上普通住宅大戶型成交量明顯上升，其中2021年達(dá)到峰值。值得注意的是，雖然2022年前三季度樓市處于行業(yè)下行周期，但大戶型成交量仍位于高位，?
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如今中簽率達(dá)64%的樓盤，是曾經(jīng)的“萬人搖”板塊
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01曾幾何時(shí)，“閉眼搖”成為杭州樓市眾多樓盤的標(biāo)簽，它代表一個(gè)樓盤非常值得買，也是樓市瘋狂時(shí)代的一個(gè)縮影。過去幾年，我們頻頻聽到杭州樓市中“閉眼搖”項(xiàng)目。不過，今年以來，除了K11、IFC等高端改善項(xiàng)目被冠之以“富豪們閉眼搖”之外，即便是在主城區(qū)，已經(jīng)很難聽到“非常值
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知名網(wǎng)紅豪擲1個(gè)億買樓！最新回應(yīng)來了
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近日，#瘋狂小楊哥再回應(yīng)1億元買樓#的詞條沖上熱搜，原因是他在某社交平臺(tái)曬出自己花了一億多人民幣買下合肥高新區(qū)的一棟樓，作為其創(chuàng)辦的網(wǎng)絡(luò)科技公司
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城際通勤，異地購(gòu)房靠譜嗎？長(zhǎng)三角難有“大灣區(qū)”
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| PART 1 |▲《上海大都市圈空間協(xié)同規(guī)劃》不久前，全國(guó)首個(gè)跨區(qū)域、多省協(xié)商性的國(guó)土空間規(guī)劃《上海大都市圈空間協(xié)同規(guī)劃》（下文稱“規(guī)劃”）印發(fā)，
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大逆轉(zhuǎn)？房地產(chǎn)稅仍然只是在路上
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近深圳的一位朋友非常著急賣房，但是近期二手房實(shí)在太難成交了。朋友早些年杠桿拉滿，在深圳置業(yè)三套，其中一套房子買入價(jià)300萬，現(xiàn)在已經(jīng)漲價(jià)至900萬。他非常焦躁，因?yàn)閾?jù)說從2023年1月1日起深圳要開始執(zhí)行房地產(chǎn)稅收繳，如果網(wǎng)傳為真，留給他的時(shí)間已經(jīng)不多了。網(wǎng)傳2023年深圳房
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從中簽率5.79%到啟動(dòng)分銷，臨平樓市開啟兩級(jí)反轉(zhuǎn)？
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進(jìn)入四季度，臨平樓市迎來“海量供應(yīng)”。臨平山北有三個(gè)項(xiàng)目在本月接連開售，濱江的詠翠芳華軒，與建杭合作的綠荷疊翠，德信的荷禹宸府，均價(jià)都是2.26萬/方；星橋還有2.6萬/方的純洋房星翠芳華府、2.4萬/方的月詠新辰軒，以及融耀之城；另外，翁梅的云詠汀州府也首開搖號(hào)了。臨平獨(dú)立成區(qū)之后樓盤中簽率一路走低這兩年，臨平的樓市一直起起伏伏。偶爾有濱耀城這樣的紅
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杭州部分熱門板塊二手房成交量大增！房?jī)r(jià)降到位了？
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自去年下半年起，杭州二手房市場(chǎng)進(jìn)入下行通道，各小區(qū)價(jià)格一路下跌。到了10月，不少經(jīng)紀(jì)人向記者反饋，一些小區(qū)的價(jià)格似乎開始“筑底”，成交量出現(xiàn)反彈。CFP供圖市中心老小區(qū)最低降至“2字頭”10月成交量出現(xiàn)明顯反彈杭州德佑文暉店店長(zhǎng)黃建軍表示，10月老小區(qū)成交量的反彈是較為
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杭州剛掛地，最大贏家已經(jīng)出現(xiàn)了！
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僅8宗！不出所料，杭州還是開啟了第四次供地窗口：主城區(qū)1宗、蕭山4宗，富陽(yáng)3宗。在第三次集中供地中缺席的蕭山、富陽(yáng)，拿出了自家的產(chǎn)品。乍一看，更
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我家小區(qū)每年賺上百萬，錢花到哪里去了？可以給業(yè)主發(fā)錢嗎
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今天，我們就來聊一聊，小區(qū)經(jīng)營(yíng)性支出到底花費(fèi)在了哪些地方。經(jīng)營(yíng)性收入怎么用新版《物業(yè)管理?xiàng)l例》有規(guī)定文章一發(fā)出，就有讀者在底下留言：“關(guān)鍵是
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以租養(yǎng)貸，每月還有2萬結(jié)余！杭州限售盤其實(shí)過得還不錯(cuò)？
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過去幾年，買了什么房子日子最難熬？在很多人的認(rèn)知中，不是什么減配房，也不是什么遠(yuǎn)郊房，而是那些限售房。原因很簡(jiǎn)單，自住客無所謂，但5年起步的鎖定期，對(duì)投資客來說，意味著高昂的資金成本、和未來不確定的行情等。但事實(shí)上，有些限售盤業(yè)主的日子，并沒有想象中那么焦慮。他
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下沙沿江的這個(gè)小區(qū)，二手成交榜上為何總有它？
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當(dāng)又一波開盤潮到來的時(shí)候，我們來聊聊二手房�，F(xiàn)在的購(gòu)房者大多認(rèn)準(zhǔn)一個(gè)理，購(gòu)房的優(yōu)選項(xiàng)，要么是搖新房，要么是買二手次新。但有一個(gè)房齡十年以上的老小區(qū)，不管市場(chǎng)行情如何變化，總能在二手榜單上看到它的身影。根據(jù)透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)，9月份杭州二手房成交4100多套，這個(gè)小區(qū)以成交均價(jià)28070元/平方米、近30天成交11套的成績(jī)，排名第五。這個(gè)小區(qū)叫保利東灣，10年
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超8萬人次搖的幸福里將交付，其二手“掛6萬沖7萬”？
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大城北的二手房?jī)r(jià)格“天花板”，馬上迎來大考——城北萬象城幸福里即將交付！金秋10月，勾莊板塊新房市場(chǎng)還在如火如荼輪番上陣，板塊“門面”幸福里交付后的二手房?jī)r(jià)格如何，也已引發(fā)一輪輪口水戰(zhàn)�！皰�6萬沖7萬，業(yè)主心態(tài)有點(diǎn)兇”“感覺住進(jìn)寫字樓，4萬不能再多”……相關(guān)評(píng)價(jià)還有
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股東幾經(jīng)變更！拿地快2年未開工的市中心寶地，這次離開工近了？
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改善購(gòu)房群體集中的東新板塊，已經(jīng)很久沒有等來熱盤了。去年，板塊內(nèi)出讓1宗超百畝巨無霸商住地塊，按照正常的推盤節(jié)奏，今年也該入市了。不過據(jù)網(wǎng)友爆
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省錢了！杭州50個(gè)熱門小區(qū)，60%租金降了
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黨的二十大報(bào)告指出，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。媒體專家認(rèn)為，未來五年，“租購(gòu)
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帶抵押帶按揭過戶，是二手房的救命稻草嗎？
1個(gè)月前 收錄
| PART 1 | 傳統(tǒng)的“金九銀十”的說法，至少在今年的杭州二手房市場(chǎng)已經(jīng)不靈驗(yàn)了：7-9月杭州市區(qū)（不含臨安）二手房成交從5183套、4671套和一路下滑到4125套，9月在本就不高的8月成交量基礎(chǔ)上環(huán)比又下跌了約11.7%。二手房的低迷同時(shí)也映射了新房市場(chǎng)的熱度下降，不管是今年的兩大熱
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某限售紅盤收款賬號(hào)與監(jiān)管賬戶不一致？相關(guān)部門正在調(diào)查
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近日，華元在瓶窯的又一個(gè)項(xiàng)目即將上新，然而新盤下面的評(píng)論卻并不友好。不少在溪上儷庭“踩坑”的業(yè)主紛紛發(fā)來“勸退”的提醒：HY，盡量還是不要買；HY這種房地產(chǎn)商，誰買誰倒霉，溪上儷庭業(yè)主切身經(jīng)歷給大家避雷。其實(shí)，關(guān)于溪上儷庭的投訴一直在持續(xù)，而華元新項(xiàng)目的上線似乎是一個(gè)導(dǎo)火索，再一次引爆了業(yè)主的不滿情緒，其中業(yè)主怨氣最大的還是項(xiàng)目公區(qū)減配，以及
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奧體次新房又現(xiàn)“撿漏買家”！5萬/㎡，板塊新低
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剛剛交付的奧體紅盤濱江御虹府，某二手房app顯示，一個(gè)月時(shí)間掛牌98套房源，掛牌均價(jià)6-7萬元/㎡居多，也有不少8萬+房源。據(jù)中介表示，從交付至今，已經(jīng)成交5套，或由于網(wǎng)簽延遲等原因，目前我們并未在官方網(wǎng)站找到成交信息。附近中介稱，目前總價(jià)最低的一套位于一樓，成交單價(jià)5萬/?
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杭州新一輪大拆遷啟動(dòng)？千萬土豪來?yè)尫苛耍?/h3>
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最近，杭州多地傳出拆遷消息，似乎又將掀起一輪新的拆遷高潮。9月，余杭區(qū)由于良睦路二期工程建設(shè)需要，涉及的大陸村、東蓮村等村完成了集中簽約。▲圖
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比杭州氣溫降得更快的，是申花新房？
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剛剛登記結(jié)束，攬?jiān)棋\繡里的銷售就發(fā)了朋友圈，之前說是社保巨子局的攬?jiān)棋\繡里，最終還是沒有拼起社保。這個(gè)結(jié)果，一半吃驚，一半也在意料之中。畢竟
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同樣89㎡租金，悅虹灣貴過“奧體三兄弟”！租客家里有礦？
1個(gè)月前 收錄
二手市場(chǎng)冰冷，租金市場(chǎng)也一片黯然。據(jù)諸葛找房《全國(guó)大中城市租金均價(jià)報(bào)告》顯示，9月杭州租金環(huán)比跌幅高居全國(guó)第4，跌幅達(dá)0.86%。同比去年更直接打了個(gè)95折。從奧體、申花到未科，無論網(wǎng)紅大本營(yíng)還是科技產(chǎn)業(yè)高地，租金都在下降。不過，有幾個(gè)房?jī)r(jià)平平的次新房，卻意外崛起為“下
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半年跌去近1萬/㎡！這的新房瘋狂搖號(hào)，二手房?jī)r(jià)卻一降再降
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“勾莊開始踩踏出貨了”。這兩天，位于勾莊的世茂·璀璨瀾宸的一套二手房，引起了購(gòu)房者的廣泛關(guān)注——該房源面積約126.69㎡，四房?jī)尚l(wèi)。讓人頗為關(guān)注的是，該房源的掛牌總價(jià)只有430萬。折算下來，該房源的單價(jià)只有約3.4萬/㎡。幾乎已經(jīng)逼平板塊內(nèi)的新房限價(jià)！經(jīng)查詢網(wǎng)站和詢問附近的中介門店，上文提到的房源確實(shí)在售，可以隨時(shí)看房，非此前市場(chǎng)上常見的“低價(jià)截圖黨
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接下來你得接受，新房子還賣不過老房子
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隨著樓市行情持續(xù)下降，不少板塊的二手房成交，逐步出現(xiàn)了新不如舊的奇怪現(xiàn)象。從前號(hào)稱足夠新，足夠好的交付新房，在最近1年的二手房交易市場(chǎng)上，表現(xiàn)
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央行突然發(fā)聲，這23城房貸利率或跌破4%！
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1這絕對(duì)是本月最振奮人心的大消息。是的，房貸利率又要下調(diào)了！昨晚，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。而且給了充
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西湖天地二期揭開神秘面紗，海派建筑，售價(jià)5000萬元起步！
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近日，有網(wǎng)友者爆料：“西湖天地二期有一批獨(dú)棟商業(yè)，一棟喊價(jià)幾億元�！蔽骱斓兀俏骱呏纳虡I(yè)街區(qū)。西湖天地一期2003年就已開業(yè)，而二期在其
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30天降價(jià)房源狂減1萬多套，二手房東全躺平了？
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01“不降了，反正降價(jià)也賣不出去，就放著吧。”這兩天，安信回訪客戶時(shí)，聽到最多的，就是這句話。安信是城北良渚一帶某中介門店的業(yè)務(wù)員，他所負(fù)責(zé)的
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舉報(bào)，有人惡意賣房
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去年，杭州市民吳老二全家由于撞上狗屎運(yùn)，被迫居家了一陣子。誰知就在那不到半個(gè)月的時(shí)間里，吳老二再次撞了大運(yùn)。說到這兒，可能不少小機(jī)靈鬼兒猜到
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流搖、人才零登記......杭州樓市全面遇冷！
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自上一次城北、城西掀起的紅盤潮后，一場(chǎng)波及范圍更廣的推盤潮也終于落下帷幕。在此次推盤潮中，共推出4626套房源，涉及16個(gè)板塊。而也正是這種為數(shù)不
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剛需板塊花式吸客，這里的樓市又要火一波？
1個(gè)月前 收錄
多種“吸客”模式開啟“傭金最高”、“今年買明年住”、“快推盤不等待”......如今距離主城區(qū)最近，200萬級(jí)的“低洼”板塊，其中當(dāng)有星橋。星橋作為一
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“鴿子盤”集中入市，“現(xiàn)房+限價(jià)”利好也成不了樓盤的救命稻草
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不知不覺，9月已臨近末尾，各項(xiàng)目的瘋狂領(lǐng)證還在持續(xù)。本周（9.19-9.25）杭州又有12盤領(lǐng)取新的預(yù)售證。截至當(dāng)前，9月份杭州十區(qū)已發(fā)放出超50張預(yù)售證，
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杭州二手房，還在持續(xù)暴跌！
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金九即將結(jié)束，但二手房成交量?jī)H約3000套。距離整個(gè)9月結(jié)束還有5個(gè)工作日，若是按照每天150套的成交量計(jì)算，那么預(yù)估整個(gè)9月的二手房成交量在3750套左
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東邊戶西邊戶，怎么選比較劃算
1個(gè)月前 收錄
買房選邊戶還是中間戶？邊戶挑東邊戶還是西邊戶？初次買房的朋友們，在挑選戶型的時(shí)候，都會(huì)深深陷入這樣的糾結(jié)之中這篇文章，將深入解析中間戶和東西
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流搖+棄選+賣不完！10月將是杭州樓市轉(zhuǎn)折點(diǎn)
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杭州還能忍住不出新政？9月杭州一波紅盤潮，搖號(hào)熱度遠(yuǎn)低于預(yù)期。橫看豎看，也只有申花的星瓚頌錦府、杭樾潤(rùn)府以及勾莊的燕語(yǔ)海棠軒，仍然保持了較高的
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杭州商業(yè)第一區(qū)之“變”，撬動(dòng)了年輕人！
1個(gè)月前 收錄
杭州的年輕人，最愛去哪里？乍一看到這個(gè)問題，眼前浮現(xiàn)的似乎不是位于西湖畔的湖濱，就是高校林立的下沙金沙湖。但實(shí)際上，杭州還有不少“小眾”的街
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今年，房?jī)r(jià)跌了好多
1個(gè)月前 收錄
武漢，已經(jīng)成為炮灰�；蛘邠Q句話說，大漲大跌的城市，已經(jīng)成為炮灰。多少城市像武漢一樣，跌跌不休。我相信，全國(guó)90%的城市皆是如此。1武漢市場(chǎng)，可以代表全國(guó)很多城市的基本面。尤其是最近3年中，有幾個(gè)非常神奇的點(diǎn)，跟以往大不相同：1、短短3年，走完過去5-10年大漲大跌的周期。
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又是大撞車，不少板塊“左右互搏”，你該怎么選？
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這兩天，杭州共有14個(gè)樓盤結(jié)束了登記。約2579套房源，來自云城、勾莊、艮北新城、西興、鐵路北、運(yùn)河新城、華豐等板塊，會(huì)不會(huì)有一套屬于你呢？“嚴(yán)重分流”“世紀(jì)大撞車”……這些詞成了這段時(shí)間置業(yè)顧問們口中的高頻詞。尤其是同一板塊兩個(gè)樓盤同期開啟登記的，還真不少。同臺(tái)打
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杭州十大守門板塊，誰的潛力最大？
1個(gè)月前 收錄
杭州主城區(qū)的邊界在哪？幾年前，很多人可能都會(huì)說，是繞城高速。但如今，杭州城市發(fā)展的邊界早就突破了繞城，繼續(xù)往外延伸。最近，關(guān)于杭州新主城區(qū)范圍的討論非常激烈，被劃入主城紅線，似乎意味著會(huì)有更好的前景。但官方的各種版本，體現(xiàn)的更多的是行政意義。實(shí)際上，杭州城區(qū)的
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杭州二手這么冷，有小區(qū)成交量卻創(chuàng)近14個(gè)月新高，猜猜是誰？
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019月已過三分之二，杭州二手房行情仍在迷失方向。截至昨天（9月20日），本月成交量尚未突破2600套，照這個(gè)速度推演，全月止步4000是大概率事件。實(shí)時(shí)
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奧體大盤剛交付，對(duì)周邊二手房有什么影響嗎？
1個(gè)月前 收錄
作為杭州樓市最熱門的板塊之一，奧體的樓盤一交付，通常都會(huì)吸引業(yè)內(nèi)外人士的目光。前不久我朋友圈刷屏的是壹號(hào)院（臻奧院）二期、澄品(澄之華庭)的交
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