這兩天，杭州共有14個樓盤結(jié)束了登記。約2579套房源，來自云城、勾莊、艮北新城、西興、鐵路北、運(yùn)河新城、華豐等板塊，會不會有一套屬于你呢？
“嚴(yán)重分流”“世紀(jì)大撞車”……這些詞成了這段時間置業(yè)顧問們口中的高頻詞。
尤其是同一板塊兩個樓盤同期開啟登記的，還真不少。同臺打擂，誰更占上風(fēng)呢？昨日公示了登記結(jié)果的幾個樓盤，中簽率各有高低。
翠攬云境、濱萃悅府、云翠金瀾府、河映云集的中簽率分別為35.87%、16.29%、80.79%和90.74%。這幾個樓盤都來自關(guān)注度較高的板塊。當(dāng)粉盤們大撞車，對購房者來說，也許正是上車的好時機(jī)。
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接連兩次開盤，濱萃悅府都表現(xiàn)穩(wěn)定且優(yōu)秀。昨天的公示中，濱萃悅府此次201套房源，共有1234組家庭報名，其中人才家庭25組。綜合中簽率16.29%。6月份首開時，濱萃悅府288套房源，共有1771組家庭報名，綜合中簽率16.26%。那次吸引了45組人才家庭報名。
在分流時還能保持好成績，是真的優(yōu)秀了。濱萃悅府由越秀、濱江、建杭三家房企聯(lián)合開發(fā)，定位改善，起步戶型128平方米。36000元/平方米的精裝限價，使得濱萃悅府在主城區(qū)的改善中，還是比較難得的。濱萃悅府位于科祥街與科園路交叉口，項目共規(guī)劃了12幢高層，含1幢公租房，共有約582套房源，園區(qū)內(nèi)配備了標(biāo)志性的藍(lán)寶石泳池。4個主力戶型中，128方、139方、168方是4室2廳，186方是5室2廳。
濱萃悅府沙盤
對于家住
中國鐵建國際城的同事CiCi的鄰居們來說，大戶型是非常受歡迎的。濱萃悅府和中國鐵建國際城隔留石高架斜對望，對后者的業(yè)主們來說，跨過馬路買一套大戶型來改善，再合適不過。濱萃悅府此前只開過一期，CiCi的鄰居有兩位搖中了，不過因為排名不夠靠前，一個選了168方，一個選了139方，略有點小遺憾。除了改善的原因，濱萃悅府周邊的資源對其他區(qū)域的購房者同樣具有吸引力。
智慧網(wǎng)谷的產(chǎn)業(yè)依托，文瀾教育集團(tuán)的學(xué)區(qū)加持，而且是地鐵盤，讓濱萃悅府的熱度始終不減。二開后，濱萃悅府所剩房源不足100套。
棠源美宸里售樓處
同樣在鐵路北，靠近桃源板塊的地方，還有限價34000元/平方米的棠源美宸里。項目距離地鐵4號線桃源街站C口約200米，妥妥的地鐵盤。
項目規(guī)劃了98方和120方兩個面積段，其中98方三房兩衛(wèi)占比約80%。
對剛需來說，棠源美宸里340萬起步的總價更為友好。板塊居住氛圍濃厚，項目周邊有福山外國語小學(xué)、桃源中學(xué)等，與在建中的
寶龍城市廣場一路之隔。鐵路北的兩個盤，6月份已有過一次交鋒，棠源美宸里400套房源，737人報名，中簽率54.27%。
兩個樓盤定位不同，對于剛需、剛改來說，都是不錯的選擇。板塊內(nèi)，與濱萃悅府隔著科園路對望的深圳特發(fā)項目瀾棲府，還未上場，共規(guī)劃了9幢17-24F住宅。
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位于艮北新城的翠攬云境，此次35.87%的中簽率，也屬于成績穩(wěn)定型。自6月15首次領(lǐng)證以來，之前三次該盤中簽率分別是22.98%、37.61%和35.62%。
艮北新城的受關(guān)注度，正在節(jié)節(jié)拔高。七堡花園城的開業(yè)，讓艮北有了成規(guī)模的綜合體。
李寧體育園的開園，市一醫(yī)院艮北院區(qū)的在建，都是艮北新城獨(dú)特的優(yōu)勢。尤其是杭州市采荷實驗教育集團(tuán)的加持，讓交通便利的艮北新城，生活配套越來越完善。
李寧體育園實景
這個生活氣息越來越濃厚的板塊，近期還有一個大優(yōu)勢，就是與江灣新城和江河匯都很近。
翠攬云境和云翠金瀾府在
華家竹園路上一東一西比鄰而居，隨著以后三官塘路向南打通，跨過艮山東路就走到了錢二地盤上。
從此次報名絕對數(shù)量來說，翠攬云境報名人數(shù)329組，云翠金瀾府報名人數(shù)406組，總數(shù)跟以前報名情況差不多持平。兩個項目各有千秋，翠攬云境戶型尺度都較寬敞，尤其是146方四室兩廳，2梯2戶，四開間朝南，是項目里的“戶型之王”。
翠攬云境樣板間
今年首批集中供地中拿地的云翠金瀾府是定品質(zhì)項目，雙大門設(shè)計，一樓4.2米全部架空，標(biāo)準(zhǔn)層高3米，配置了洗碗機(jī)、主衛(wèi)智能馬桶等，顏值、配置均在線。
要說“不足之處”，也許是對戶型方面的保守。朋友小駱搖中了翠攬云境第三批次的新房，因為排序前10，選房時毫不猶豫選了146方大戶型。
后來簽合同時，聽中介跟她說，排她后面的購房者，看中的是跟她同一套房源，聽到跟她“撞車”了，當(dāng)時都慌神了。小駱搖中那次，翠攬云境推出的146方房源，只有32套。
在建中的云翠金瀾府
云翠金瀾府共有110方/138方/168方三個面積段，這次首開推出的是110方和138方。很多盯著168方戶型的購房者說，如果是168方首開，肯定就沖了。
4萬+的改善板塊，也許改善族對大戶型更加期待吧。9月15日今年第三次集中供地中，李寧體育公園東南側(cè)的寶地觸頂搖號，最終被濱江拿下。擅長做大戶型的濱江，也許可以讓中意艮北新城的改善族們好好期待一回。
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大量樓盤的“正面剛”，對購房者來說，正是上車的好時機(jī)。已經(jīng)結(jié)束登記的，有位于勾莊的月映海棠園和福翠里，前者是第四次推盤，共推出296套房源，主力戶型112-138平方米。
后者是首開，推出268套房源，主力戶型99-127平方米。兩者限價31200元/平方米。正在登記中的，有星橋的月映星語園和融創(chuàng)融耀之城，均精裝限價24000元/平方米。前者推出房源162套，主力戶型103-125平方米，后者主力戶型89-105平方米，共有96套房源。
勾莊鳥瞰
上次勾莊正面對撞，是綠城的月映海棠園和萬科的星遇光年府，萬科小勝。
究其原因，可能跟開盤樓幢位置、剛需戶型占比有關(guān)。（詳情點擊《“勾莊大對撞”第一回合，已見分曉》此次濱江和綠城的對撞，又會誰勝誰負(fù)？不管結(jié)果如何，以今日勾莊之熱度，報名哪個都是自住的好選擇。而勾莊很快也將上新，地鐵越秀聯(lián)袂打造的星縵云渚，以40萬方TOD低密生活先行區(qū)之姿，將為板塊注入新的活力。隨著樓市推盤潮，一些樓盤也接近收官。位于城東新城的會潮悅府，9月19日進(jìn)行了線上公開選房，當(dāng)場成功售磬。之后，城東新城將陷入斷供。
會潮悅府樣板間
會潮悅府最后一期還有190套房源。這個樓盤一直表現(xiàn)很不錯，從5月份首開到現(xiàn)在，三次開盤中簽率分別為10.99%、22.46%和29.21%。除了離地鐵口近，與江河匯一路之隔，戶型設(shè)計上也非常用心。
整盤只有135方/165方兩個面積段，尤其是165方4室2廳3衛(wèi)戶型，做到四開間朝南，含贈送面積得房率90%。廚房空間豪華，約12平方米，而且設(shè)計了兩個門。
進(jìn)門玄關(guān)處就是一個移門，女主人可以第一時間把菜放進(jìn)廚房。最近兩次中簽率走高的河映云集，位于運(yùn)河新城板塊，一直口碑不錯，只剩下最后一幢樓，80套左右房源，戶型107/128方，精裝限價38000元/平方米。對于購房者來說，這也是運(yùn)河新城南最后的“38000”。
來源：杭報房產(chǎn)
