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219畝！錢江新城二期“巨無霸”地塊曝光，超級TOD蓄勢待發(fā)

近日，杭州上城區(qū)舉行了2022土地推薦會。 在會上，相關負責人介紹了上城區(qū)的重點地塊。今年部分即將出讓的地塊，已經(jīng)提前曝光。 望江新城：大刀闊斧的城市更新 在劃區(qū)之前，望江新城是上城區(qū)最大片的城市留白�，F(xiàn)在這里的目標是打造成“杭港高端服務業(yè)示范區(qū)”。 在今年的供地計劃中，望江新城一共有6宗地塊計劃出讓，可謂是大刀闊斧地進行城市更新。 早在2021年就現(xiàn)身的常青夕照地塊，這次有了新調(diào)整： 最直觀的，

3000億，杭州創(chuàng)造歷史！24宗地封頂，樓市小陽春不遠了？

杭州今年第三批集中供地，已經(jīng)全部結束： 35宗地塊已全部成交；另有24宗地塊達到封頂?shù)貎r，進行線下?lián)u號。 相較于第二次集中供地，在本次土拍中，開發(fā)商的拿地熱情大大提升。 要知道，在第二次集中供地開拍前，就已經(jīng)有17宗地塊流拍。之后參與競拍的開發(fā)商更是“集體躺平”，當天最高溢價只有可憐的11.04%。 而這次，橋西地塊在開拍就已經(jīng)達到封頂溢價，需要參加線下?lián)u號；艮北、丁橋和筧橋等地塊同樣早早達到封頂

取消新房限價！杭州有希望跟進嗎？

近日，南京第三批集中出讓土地正式掛牌，讓眾人引起熱議的是，所有地塊均沒有設置毛坯銷售價格，從政策上看限價的口子似乎要松動了。限價放開，讓拿地房企看到了希望。畢竟今年以來，能夠明顯看出開發(fā)商拿地的意愿下降了許多，以杭州為例，第二批集中土拍除了濱江“瘋狂”拿地外，許多房企似乎都沒有露面，這也就出現(xiàn)國企兜底的現(xiàn)象。杭州第三批集中土拍，雖然看上去有了一些熱度，但主要歸功于這一次集中出讓的地塊并不多，只有1

亮點地塊缺席，部分限價接近市場價，杭州第二批供地考驗市場

昨天（5月31日），杭州2022年第二批集中供地掛牌，共45宗涉宅地，總出讓面積2605畝，總可建面積約344萬方，總起價約530億元，預計在6月30日出讓。（地塊詳情見文末附表） 距離杭州2022年第一批集中供地出讓僅過去一個多月，杭州第二批集中供地就緊鑼密鼓地上市了。 可見今年的推地節(jié)奏明顯加快，似乎也印證了杭州今年將分四個批次集中供地的傳聞。 相比第一批集中供地，此次掛牌地塊數(shù)量減少，但也

杭州又一開發(fā)商退地

拿地2年多，遲遲未動工。 杭州又一開發(fā)商確認退地。 這塊地位置絕佳，體量巨大，備受關注，曾被融創(chuàng)拿下，如今終于塵埃落定。 據(jù)拱墅發(fā)布官方賬號，在今年的土地推介會上，這一超大地塊，被列入重點推薦，將被重新出讓。 這也意味著，融創(chuàng)已經(jīng)完成退地手續(xù)，估計付了不少違約金。? 2021年，杭州首批集中供地，多個民營房企殺紅了眼。 彼時還風光無限的融創(chuàng)，封頂價格拿下東新單元XC0607-B1/B2-06、XC

716億！SKP落地錢江世紀城！融信連拿7地

只要你關心杭州的樓市，今天（5月7日）就是一個大日子。一個半月前，杭州市規(guī)劃局發(fā)布了集中供地的預公告，57宗首批出讓涉宅地相繼出爐，預計今明兩天（5.7-5.8）集中出讓。據(jù)了解，截至目前5月7日成交地塊涉及到的土地金額已經(jīng)超出700億。今天上午8點半，位于錢塘區(qū)下沙大學城北地塊首先開拍，正式拉開本次土拍“大戰(zhàn)”的帷幕。正如很多人所想的一樣，這場看似沒有硝煙的戰(zhàn)爭，在競拍中卻異常激烈。據(jù)了解，截至

杭州新房價格體系重塑，大江東價格破2萬！

近日，杭州第三批集中出讓地塊正式掛牌，共計35宗地塊，根據(jù)相關文件，將于12月21日正式出讓。值得一提的是，這35宗地塊中不乏多宗優(yōu)質(zhì)地塊，包括慶隆小河單元地塊、華豐造紙廠三宗地塊、文暉單元地塊以及橋西拱宸橋單元地塊等。此前，坊間一直流傳地塊新房限價有所上調(diào)的消息，此次也有了正式的文件。比如，大江東核心區(qū)新房含裝修限價已經(jīng)由此前的19800元/㎡上調(diào)至21300元/㎡，艮北新房限價由此前的4240

杭州第二批集中土地出讓結束！濱江狂拿12塊地

昨天，杭州第二批集中土地出讓結束，45宗地經(jīng)過上午的線上競買環(huán)節(jié)之后，33宗土地順利成交，12宗土地進入到下午的線下一次性報價搖號環(huán)節(jié)，最終總成交額557.2億元。在今年4月25日的杭州首批土地出讓中，濱江集團拿下11宗地塊，而本次土拍中濱江又是“主角”。在上午的線上競買環(huán)節(jié)時，濱江已經(jīng)包攬10宗地塊，分別位于錢江新城二期、三墩、東新、勾莊、云城等板塊，而到了線下環(huán)節(jié)，濱江繼續(xù)拿地，又成功競得錢江

買不到房別著急！預計60余宗，杭州首次集中供地要來了？

此前，網(wǎng)上流傳全國22座城將進行集中供地，多城已經(jīng)通過官方確認，杭州目前并未官宣。 但近期，一份2021年杭州第一批計劃出讓土地（草）的資料在網(wǎng)上和同行之間流傳開（未經(jīng)官方證實），跟未來的官宣版可能會有稍有出入。 作為22個重點城市之一的杭州，據(jù)悉這次杭州將集中供地65宗，超5000畝，總建筑面積近900萬方。 其中，第一批計劃出讓土地中可能包括SKP地塊和綠汀路TOD地塊。這些地塊到底如何，讓我

熱點板塊不再激進，二手房陷疲軟，今年三批次土地集中出讓懸了？

01 大家發(fā)現(xiàn)沒，最近一年，路上討論買房的人越來越少了。 過去幾年，市場紅盤數(shù)量多，正逢經(jīng)濟面也比較好，購買力強、樓市熱度高，地鐵上也能經(jīng)常聽到關于買房的話題。 如今，市場熱度降低，曾經(jīng)的熱點板塊也不再激進，像多次出現(xiàn)萬人搖的勾莊板塊、拼頂格社保的申花板塊，現(xiàn)在也都比較冷靜。 有人說：“勾莊抗住了壓力”，新房表現(xiàn)還不錯，并沒有因庫存威壓有所萎靡，“承壓”能力強。 丨勾莊板塊 從開盤結果看，勾莊板塊

1月土地出讓金528.8億，創(chuàng)同期新高！2月看點在商地

杭州1月土拍落下帷幕，十城區(qū)共成交59宗地塊，成交金額高達528.79億，杭州土拍市場迎來開門紅。 59宗地塊，528.79億元土地出讓金，縱觀近6年同期數(shù)據(jù)，今年1月的土地出讓金也是最高的。 這59宗地塊，涉宅29宗，其中22宗地塊封頂，涉自持地塊20宗，自持最高的是1月15日德信競得的丁橋商住地，自持28%，僅2宗涉宅地塊底價成交。 杭州土地市場開局火熱，逢宅地土拍必出現(xiàn)自持。甚至出現(xiàn)多宗地塊

樓市再涼，這些紅盤仍遭人哄搶！杭州限價紅利“永不�！�

是不是覺得最近可搖的盤少得可憐？ 奧體、錢江世紀城、未來科技城、申花、勾莊……但凡你能想得起的板塊，似乎都沒什么新房了。 如未科僅有杭珹未來中心在售，最近二推的登記結果剛出爐，再度限售！新房少，搶的人多，是杭州新房市場的常態(tài)。 別著急，樓市動態(tài)整理了2022全年計劃供應中的好地塊，上至搖中便是人生贏家的紅盤，下至性價比極高的剛需盤，即使市場再降溫，搖到這些好盤仍會讓大家羨慕。 只要你看過這篇推薦，

奧體、錢江2.0地塊成交！濱江斬獲11宗，綠城、萬科等瘋狂拿地

2022年第一批集中供地土拍“爭奪戰(zhàn)”結束，共有60宗涉宅地塊（含2宗人才專項租賃住房用地）同臺競技，最終杭州總攬金826.6億元。 與上一次拍地不同，這一次土拍在規(guī)則上發(fā)生一些變化： 1.取消預公告和勾地。其中，勾地制度在杭州施行很久。所謂勾地，即房企與相關單位簽訂協(xié)議并繳納保證金，土拍時若無其他房企出價，則勾地房企必須托底。 2.一次性報價，次高者得。此次土拍規(guī)則規(guī)定，溢價10%封頂，封頂之后

爆冷？湖州首次集中供地，近一半底價成交，縣市退燒

01 12宗涉宅用地，日吸金73.97億。 昨天，湖州首次集中供地結果出爐。12宗地塊無一流拍，最大贏家非碧桂園莫屬，先后斬獲4宗涉宅用地（南潯區(qū)2宗、吳興區(qū)2宗）。 湖州首次集中供地結果一覽 濱江、德信各拿下一宗；余下6宗分別被湖州城投、浙江南太湖控股集團、吳興交旅、湖州新城投資等以零溢價或低溢價率拿下。 市調(diào)多月的萬科、龍湖等全國性房企，最終未能如愿進軍湖州市場。 02 就結果而言，昨天湖州集

近7成要搖號，杭州土拍再次火爆！大量低密產(chǎn)品將供應

時隔一月，杭州今年第四次土拍又已拉開帷幕。 本次僅有9宗土地出讓，但有6宗地塊容積率低于2，這也意味著未來杭州新房市場上將再次迎來一波低密產(chǎn)品供應。 同時，受到容積率調(diào)整，部分區(qū)域的限價也有所提高。 在土地掛牌期間，蕭山新街地塊就已經(jīng)產(chǎn)生13輪報價，溢價率封頂，直接進入搖號環(huán)節(jié)。 下表為最終土拍結果： 01蕭山區(qū) 蕭山區(qū)本次出讓兩宗地塊分別位于新街北以及蜀山西單元，在掛牌之初市場熱度并不被看好，但

連漲5年，瘋狂賣地！這里上演恐慌性搶房

杭州土拍，開門紅 2021年剛剛開始，“賣地之王”杭州又加足馬力，平均每天賣兩塊地，稱得上是最積極供地的城市了。 1月15日，杭州主城區(qū)迎來開年第二波土拍大戰(zhàn)，4宗涉宅地及2宗商地，涉及總出讓面積271.54畝，總建筑面積43.23萬㎡，攬金85.64億元。 其中丁橋地鐵口和天街旁的兩塊宅地，樓面價13561元/㎡，精裝限價均為31500元/㎡，均是未開拍溢價率就已封頂29.77%。 土拍的火熱傳

突發(fā)利好！字節(jié)跳動落戶杭州！將建研發(fā)中心

好消息就在昨天，字節(jié)跳動以7.06億元底價拿下余政儲出【2021】20號地塊，正式在杭州獨立拿地，落地未來科技城！ 本次字節(jié)跳動拿下的地塊，占地面積2.47萬㎡。 據(jù)了解，該地塊將建設字節(jié)跳動杭州研發(fā)中心，且承諾竣工備案后1年內(nèi)固定資產(chǎn)投資不少于20億元！ 這塊地，位于未來科技城公共中心旁。 地塊旁邊，就是OPPO全球移動終端研發(fā)總部、VIVO全球AI研發(fā)中心、釘釘總部等各行各業(yè)的龍頭企業(yè)總部。

“橋西”的限價拼不過“申花”？這是真的嗎

住在橋西的一位朋友，很激動地找我發(fā)泄不滿：“橋西房價為什么拼不過申花？” 把我都問懵了，橋西的房價和申花差不多啊，何來“拼不過”一說？ 一問我才知道，原來是因為凱德龍灣南面那宗宅地的限價，讓他覺得定的太低，“才51000元/平米”，他認為不符合這塊一線運河景觀地的身份。 51000元/平？這……我怎么不知道？ 這宗地學名叫：“橋西拱宸橋單元 GS0609-12地塊”，出現(xiàn)在第三批集中供地中的名單中