只要你關(guān)心杭州的樓市，今天（5月7日）就是一個(gè)大日子。
一個(gè)半月前，杭州市規(guī)劃局發(fā)布了集中供地的預(yù)公告，57宗首批出讓涉宅地相繼出爐，預(yù)計(jì)今明兩天（5.7-5.8）集中出讓。據(jù)了解，截至目前5月7日成交地塊涉及到的土地金額已經(jīng)超出700億。
今天上午8點(diǎn)半，位于錢塘區(qū)下沙大學(xué)城北地塊首先開拍，正式拉開本次土拍“大戰(zhàn)”的帷幕。
正如很多人所想的一樣，這場看似沒有硝煙的戰(zhàn)爭，在競拍中卻異常激烈。據(jù)了解，截至昨天晚上，在土拍還未正式開拍前，就有約20宗土地直接達(dá)到了封頂價(jià)。
土拍“火不火”，一目了然。
錢塘區(qū)7宗土地率先結(jié)束競價(jià)
融創(chuàng)補(bǔ)倉下沙！拿下3宗涉宅地
錢塘區(qū)7宗涉宅地，其中有5宗涉宅地位于下沙，2宗涉宅地位于大江東。最終戰(zhàn)果：兩宗地塊價(jià)格封頂，達(dá)到競自持階段，分別位于下沙大學(xué)城北板塊、大江東新灣板塊。
其中大學(xué)城北板塊由祥生競得，溢價(jià)封頂，自持13%，樓面價(jià)約17798元/㎡，新房含裝修限價(jià)26200元/㎡ 。
值得一提的是，祥生此前在板塊內(nèi)曾拿下兩宗相鄰地塊，項(xiàng)目名稱為祥生湛景江山云樾府，新房限價(jià)同為26200元/㎡ 。今天再度高溢價(jià)奪地，可見對板塊重視程度，對于后期樓盤售賣，有一定益處。
除此之外，熱門板塊金沙湖今日同樣有地出讓。不久前板塊內(nèi)新盤綠城春風(fēng)金沙搖號中簽率出爐，整體中簽率約7.47%，成為下沙新政之后首個(gè)五年限售樓盤，板塊熱度也隨之提升。
杭錢塘儲出[2021]2號地塊實(shí)景圖
今日出讓地塊位置上相對而言不如春風(fēng)金沙，但總體不差，距離地鐵1號線下沙西站直線約500米，距離龍湖金沙天街步行約1.2千米，周邊居住氛圍濃厚，底商豐富。
最終，經(jīng)過22輪報(bào)價(jià)，由融創(chuàng)成功競得，溢價(jià)27.97%，樓面價(jià)27320.96元/㎡，新房含裝修限價(jià)37500元/㎡。
除此之外，融創(chuàng)今日在下沙開發(fā)區(qū)單元還拿下2宗地塊。板塊斷供了近10年，目前新房限價(jià)30000元/㎡，雖然與龍湖天街直線距離也有1.5千米左右，但價(jià)格上的優(yōu)勢，想必未來新房銷售同樣不難，可以期待一下。
松了一口氣
SKP順利落地錢江世紀(jì)城
從去年起關(guān)于SKP商業(yè)綜合體落戶錢江世紀(jì)城的消息就沒有停止過，但是不久前有自媒體稱這一消息還有待驗(yàn)證，很多群友也表示擔(dān)心。直到剛剛，大家終于松了一口氣。
北京華聯(lián)一輪報(bào)價(jià)，競得世紀(jì)城核心區(qū)塊單元XSCQ020207-01、XSCQ020204-15地塊，成交總價(jià)483195萬元，成交樓面價(jià)9165元/㎡。這意味著，SKP正式落地錢江世紀(jì)城。
地塊實(shí)景圖
其中，住宅新房含裝修限價(jià)45000元/㎡，杭州紅盤之列再填新成員。對于板塊而言。沒有重量級商業(yè)綜合體的空缺也終于得以彌補(bǔ)。
融信競得三墩北
“萬人搖”板塊再添新項(xiàng)目
今日，三墩北地塊同樣備受關(guān)注。
地塊位于現(xiàn)房紅盤建發(fā)金輝紫璋臺斜對面，融信天瀾隔壁，且新房含裝修限價(jià)保持不變，依舊是28100元/㎡。
地塊實(shí)景圖
眾所周知，目前三墩北二手房很熱，不遠(yuǎn)處的次新房萬科融信西雅圖市場成交價(jià)已經(jīng)在4萬/㎡以上。巨大的價(jià)差無疑會(huì)吸引不少人的關(guān)注，不過按照此前的經(jīng)驗(yàn)，在新房限價(jià)不變的情況下，這里的新房大概率是無房戶和人才的專屬。
地塊在還未開拍前，僅經(jīng)過四輪報(bào)價(jià)就直接達(dá)到封頂價(jià)，其中第4輪有房企直接加價(jià)3.4億，令人驚訝。
最終，由融信競得，折合樓面價(jià)18441元/㎡，自持8%。
以下為今日杭州土拍地塊詳情，持續(xù)更新中：
