近日，杭州第三批集中出讓地塊正式掛牌，共計35宗地塊，根據(jù)相關(guān)文件，將于12月21日正式出讓。
值得一提的是，這35宗地塊中不乏多宗優(yōu)質(zhì)地塊，包括慶隆小河單元地塊、華豐造紙廠三宗地塊、文暉單元地塊以及橋西拱宸橋單元地塊等。
此前，坊間一直流傳地塊新房限價有所上調(diào)的消息，此次也有了正式的文件。
比如，大江東核心區(qū)新房含裝修限價已經(jīng)由此前的19800元/㎡上調(diào)至21300元/㎡，艮北新房限價由此前的42400元/㎡上調(diào)至44400元/㎡；市北新房限價由此前的37500元/㎡上調(diào)至39500元/㎡；申花新房限價由此前的54000元/㎡上調(diào)至55000元/㎡等。
除此之外，此前一直沒有新房限價地塊出讓的板塊也成功解鎖新房限價體系。
比如，橋西拱宸橋單元地塊，容積率1.7，未來打造產(chǎn)品或偏向于低密產(chǎn)品，新房含裝修限價51440元/㎡；位于橋西與申花板塊之間的華豐造紙廠地塊，新房限價均為46200元/㎡，未來打造項目也是“紅盤”備選隊員。
以下為杭州部分板塊最新新房限價：
（僅供參考）
地塊本身之外，第三批集中出讓地塊出讓規(guī)則也與此前有所不同。
根據(jù)相關(guān)文件，第三批集中出讓地塊溢價率有所下調(diào)，將至降至10%，當溢價率達到上限，則轉(zhuǎn)為線下公開搖號；商業(yè)地塊最小分割單元由300㎡調(diào)整為800㎡（這一規(guī)則意味著限制了今后大平層產(chǎn)品）。
另外，這批地塊取消了競品質(zhì)以及現(xiàn)房銷售政策，改為所有地塊采用“定品質(zhì)”規(guī)則，其中，“定品質(zhì)”中的“品質(zhì)標準”由政府發(fā)布，競買方需要承諾按照這一品質(zhì)建設(shè)產(chǎn)品。
同時還延續(xù)同一房企不能參與同一地塊的競拍規(guī)則，但沒有規(guī)定競買宗數(shù)不能大于5宗等。
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