望江新城：大刀闊斧的城市更新
在劃區(qū)之前，望江新城是上城區(qū)最大片的城市留白�，F(xiàn)在這里的目標(biāo)是打造成“杭港高端服務(wù)業(yè)示范區(qū)”。
在今年的供地計劃中，望江新城一共有6宗地塊計劃出讓，可謂是大刀闊斧地進行城市更新。
早在2021年就現(xiàn)身的常青夕照地塊，這次有了新調(diào)整：
最直觀的，是調(diào)整前后的地塊形狀發(fā)生了變化——本來像把斧頭，現(xiàn)在更像是菜刀了。
不過，商住地的容積率要比普通的宅地高些：6.7-9.7。是啊，只有采用高強度的復(fù)合開發(fā)方式，才不浪費市中心寸土寸金的土地。
在杭州城站東側(cè)，還有3宗大體量的地塊，這便是城站東廣場TOD項目，總建筑面積約27.5萬方。
總面積雖大，但留給住宅的并不多，只有6.94萬方。
K11、城站、地鐵、商業(yè)樓群......擁有后發(fā)優(yōu)勢的望江新城，已經(jīng)讓人非常期待了。
錢江新城二期：“巨無霸”地塊登場
作為上城區(qū)接下來重點打造的區(qū)域，錢江新城二期的一舉一動都非常惹人注目。
在最新的土地出讓計劃里，這里將出讓一宗“巨無霸”地塊，即五堡TOD。
地塊位于鳳起東路和明月橋路交匯處，由四宗子地塊組成，總面積高達219.3畝，建筑面積約43萬方。
從鳥瞰圖可以看出，地塊整體還是比較規(guī)整，隔著之江東路就是錢塘江，未來是有兩宗地塊可以直面一線江景。
不過根據(jù)色彩標(biāo)記，能直面錢塘江的大概是商業(yè)部分。對購房者來說，稍稍有些遺憾。
但把江景留給更多人，也算是另一種完美吧。
地塊西側(cè)就是待售的棲江攬月軒，精裝限價66000元/㎡，預(yù)計年中首開。相差不大的地理位置，也讓人十分期待，這宗“巨無霸”地塊的限價會是多少。
對錢江新城二期來說，五堡TOD是非常重要的建設(shè)節(jié)點。幸運的是，在今天的推薦會中，新世界、新鴻基以及香港置地等大佬悉數(shù)在場。
希望他們是有目標(biāo)而來。
可能還有變數(shù)
此前在錢江新城讀地云上，錢江新城二期共計劃推出14宗地塊共計729畝，但不知為何，這次兩宗地塊并未更新。
其中，四堡七堡單元JG1402-22位于曇花庵路和明月橋路交叉口，出讓面積約40400方，容積率2.4。
目前，地塊的四周都是尚待開發(fā)的荒地，最近的小區(qū)是西南方向的御道家園，在好找房上的掛牌均價約9萬+。
不過最近暫無成交，有價無市。
另一宗四堡七堡單元JG1402-22地塊位于杭州高級中學(xué)錢江校區(qū)東側(cè)，出讓面積約49400平，比上一宗地塊稍大。
從地圖上看，地塊隔著一條之江東路就是錢塘江，妥妥的一線江景。
當(dāng)然，今天呈現(xiàn)的地塊只是其中的一部分，暫且只能當(dāng)做參考。最終哪些會入市，還得靜候土地正式掛牌和出讓。
來源：杭州樓市動態(tài)
