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從流搖到限售，杭州逆襲板塊的三大原因

一覺睡醒，杭州又多了兩個限售樓盤。 一個，是位于良渚的新湖·藍月春曉，92套房子共1590組人登記，平均中簽率5.79%；另一個，是臨平山北的中天·汀洲印月，雖然還沒完全結束登記，但通過審核的人數(shù)已經(jīng)顯示中簽率低于10%。 截至目前，杭州已經(jīng)誕生了38個「限售盤」。從剛開始的純熱點區(qū)域未來科技城、三墩北、奧體，再到城東新城、祥符、蕭山市北、寧圍、崇賢、良渚等等，新房的限售版圖已經(jīng)蔓延到杭州的各個角

震驚！首套資格當二套凍資+搖號不過審？濱融府怎么了

PART 1 今天下午，被一位讀者粉絲拉進了一個群。看著群名“濱融府維權”，我心想著濱融府不是要搖號么，怎么就開始維權了！ 深入群聊才發(fā)現(xiàn)，這個群名其實改為“濱融府搖號資格維權”群才是正解。短短幾個小時就聚集了兩百多位報名了濱融府卻因為各種理由被駁回的購房者，只為有一個公平的搖號機會。 PART 2 駁回的理由主要有以下幾種： 1、首套當二套凍資。這是最要命的。按照濱融府的官方報名要求“凍結資金首

不會吧？丁橋都要拼社保，憑什么

最近一輪搖號潮，良渚、艮北新城、筧橋、蕭山市北乃至大熱的運河新城，均與拼社保擦肩而過。 唯有丁橋中招，需要拼社保。 近日，地鐵綠城·沐春明月登記結果公示，該盤購房意向預登記人數(shù)與公開銷售房源數(shù)的比例大于10:1，觸發(fā)了社保排序機制。 據(jù)說實際登記人數(shù)1500+，也就是有300+的家庭被刷掉。若不是人才數(shù)量“拖后腿”，沐春明月還會踏入限售圈。 社保排序結果為：高層次人才社保月數(shù)為0，無房家庭40月，

紅盤潮結果出爐，讓人意外！

杭州老友用四個詞描述了他8月的心路歷程： 驚嚇、驚慌、驚喜、驚呆了！ 1 杭州樓市有個慣例，新政后必有紅盤潮，且每次都聲勢浩大。 8月5日，杭州購房新政落地。 8月9日，未來科技城紅盤中梁沐宸院下預售證，新一輪紅盤潮啟動。 隨后，紅盤開閘。 亞運村三兄弟、未來科技城富力中心、時代濱江丹楓四季十幾個憋了許久的倒掛紅盤預售證逐一解鎖，來勢洶洶。 紅盤數(shù)量超上半年1月和去年9月的紅盤潮，登記人數(shù)超9萬次

最后一次機會！杭州3大紅盤突然領證

珍惜有些樓盤，錯過了，就再也沒有機會了！ 比如今天的這3家： 1、香港置地上河公元，上次加推中簽率僅3.44%！ 剛剛領出最后3幢共208套房預售證，精裝3.8萬/㎡，戶型93-126㎡。 2、龍湖湘湖源著，上次加推中簽率僅6%！ 剛剛領出最后2幢樓共214套房預售證，精裝2.83萬/㎡，戶型89-127㎡！ 3、順發(fā)美頌城，自帶商業(yè)的寧圍黑馬盤！ 剛剛領出最后5幢樓共438套房預售證，精裝3.3

1500萬的合院，中簽率6.3%！杭州人購買力太強了

真沒想到，杭州的富豪們，對房子如此熱愛！ 南部臥城的桂語朝陽，6.57萬/㎡的合院，最小面積215㎡，總價1500萬，中簽率僅6.35%！ 城東的花語天境，6萬/㎡的疊墅，最小面積181㎡，總價在1000萬，中簽率僅4.9%，25分鐘全部賣光！ 曾經(jīng)不少人看不上的地方，現(xiàn)在千萬豪宅都要搶了！ 二手房，亮點不少！ 剛公布的本周二手房銷量榜，創(chuàng)世紀7天賣了9套房，位列全市第四，簽約均價7.1萬/㎡！

中杭府一把梭哈！現(xiàn)房、準現(xiàn)房盤點，下一個會是錢塘云莊？

01 紅盤潮之后的又一場小規(guī)模狂歡來了。 國慶前后，以前能捂就捂，能晚一年開盤就晚一年開盤的現(xiàn)房、準現(xiàn)房們，竟有種爭相入市的感覺。 最重中之重的無疑是中杭府，前天晚上突領預售證，364套一把梭哈，高層精裝均價4.7萬/㎡，疊墅精裝均價6.2萬/㎡。 微信群、朋友圈都沸騰了，我身邊也有朋友，哪怕社保年限不高，都想去參與一下。 另外，就在前幾天，大江東的江東錦苑悄無聲息地就把兩幢高層拿了出來。要知道，

崩潰！搖號人數(shù)猛增翻倍，新房中簽率低到恐怖

上周又有6盤觸發(fā)限售 杭州搖號的最新中簽率，低到能讓你驚掉下巴。 上周，杭州樓市又有6張預售證觸發(fā)了5年限售，波及924套房源。 三塘板塊徹底翻身，檀映里加推31套房源，居然有1148戶報名。最終中簽率2.7%，成為杭州1.27新政以后中簽率最低TOP5的樓盤。 這一次檀映里開盤房源數(shù)量確實太少了，直接導致了極低的中簽率。但和去年10月首開僅328戶報名相比，半年時間過去，登記人數(shù)直接增長了250

均價1萬元/㎡現(xiàn)房開售！6月紅盤扎堆，迎上半年最大放量

就在今天，杭州目前可能唯一一個萬元現(xiàn)房開始線上登記，一共256套房源。算上這個序幕，今年杭州樓市上半場最后一個月會迎來25個新盤，而這次大概率都會開盤。 傳了幾個月的亞運村、文暉三芒星錦尚和品府、包括期待已久的龍湖坤和濱康天曜城，會不會出現(xiàn)“大神”之間的碰撞，放量后會不會迎來轉折點？這是個有趣的夏季六月。 注：以上數(shù)據(jù)來源于錢江晚報購房寶，具體開盤信息以售樓處通知為準 杭州均價1萬元/㎡現(xiàn)房首開或

5月最低中簽率僅1.87%，紅盤的位置讓你徹底驚呆！

眼見不一定為實，但數(shù)據(jù)不會說謊。如果會，那我們也會說出來。紅盤不一定值得追，因為追不上；高中簽率并不意味著不適合自住，恰恰有可能是“績優(yōu)股”。 從今天開始，我們將推出一個全新的數(shù)據(jù)分析欄目，統(tǒng)計每月中簽率和報名人數(shù)排名，主要為讀者展現(xiàn)最真實的新房市場。 12891套房源入市最低中簽率1.87% 據(jù)錢江晚報購房寶統(tǒng)計，5月杭州市區(qū)（含富陽、臨安）共12891套房源入市，共66964人次報名，整體中簽

買房“捆綁車位”根本行不通，不勾車位報名審核被駁回或是謠言

樓市過熱，賣方市場主導下，市場“亂象”開始頻現(xiàn)。比如2016年前后出現(xiàn)的“茶水費”“號子費”，又比如現(xiàn)下市場出現(xiàn)的變相捆綁車位、“技術性流搖”等操作。 除了明里暗里言語上的“威脅”，以及因不買車位加不了銷售、被踢出購房群等現(xiàn)象外，更是有自媒體爆料，有購房者在報名瓶窯某樓盤時，未勾選“購買車位”選項，直接連審核都過不了。 “捆綁車位”的行為已經(jīng)如此“赤裸裸”了嗎？小鳳凰對此進行了多方求證。 01 事

“5年限售”套數(shù)已超1.4萬！這個數(shù)字還會攀升，那又如何？

最近這把“小推盤潮”終于也搖得七七八八了。 嗯，沒出意外，限售盤又多了一摞。 云帆未來社區(qū)和華鴻·東潮云庭就不說了，開盤前就被定為了“熱盤”，五年限售是“鐵打的”。而且從中簽率來看，即便這倆盤不是熱盤，按照普通盤無房戶優(yōu)先50%的比例搖，八成也得搖成“五年限售”。 剩下的綠城·春風金沙，中簽率7.45%；曲江新鷗鵬·杭州第三城，中簽率4.59%；大家湛景·天承美筑，中簽率3.35%；陽光城·檀映里

8月爆冷僅16盤加推？新政、紅盤或將爆出!

| PART 1 | 回顧七月，雖沒有流傳已久的樓市新政、紅盤開盤潮，但在各方暗流涌動之中依然精彩十足。 第一，隨著教育公平化措施的逐步推行，學區(qū)房優(yōu)勢不再耀眼；在信貸全面收緊、利率快速爬升的影響下，二手房熱度快速降低，7月二手房成交總量不足6500套，同比去年大降，越來越多的撿漏房開始出現(xiàn)在朋友圈，杭州二手市場變局似乎已來。 第二，差異化購房、共有產(chǎn)權房新概念接連出臺，針對切實真實需求的無房家

5月還有紅盤潮嗎？亞運村、三墩北之外，看未科四大“名捕”

五月五日午，贈我一支艾。或許，端午前來一個紅盤潮？ 最近的杭州樓市在憋一個大招，整體平靜的表面，不少紅盤躍躍欲試。昨天傍晚，熱點盤融創(chuàng)·云帆未來社區(qū) 除了云帆未來社區(qū)之外，據(jù)了解，不少紅盤都將銷售節(jié)點放在了五六月份。繼年初2月份的推盤狂潮之后，我們將迎來又一次的紅盤盛宴。 未來科技城四大“名捕” 未來科技城，不會缺席的紅盤主場！這里是無房戶和高端人才的專屬，相對較高的中簽率，讓許多房票都緊緊地盯在

昔日紅盤中簽率猛漲！這波紅盤潮，有人錯過撿漏好機會

亞運村三盤五證、杭州壹號院、天瀾里、丹楓四季等紅盤，該搖號的搖號，該選房的選房。 僅剩下錢江古墩彩虹軒與天玨華庭登記結果遲遲未公布。 從此前的搖號規(guī)律來看，拖的時間越長登記人數(shù)越多，觸發(fā)社保排序的可能性也就越大。 這次紅盤潮，前前后后釋放了近30個紅盤，但是真正觸發(fā)社保入圍的樓盤并不多。 已明確的有溪上儷庭、觀品、丹楓四季院、華潤亞奧城等八盤，如果算上前面那兩個，加起來共10個，占比將近1/3。

10年磨一劍！實探杭州雙地鐵TOD，帶天街和220米地標高樓

猛料有不少 10年磨一劍的樓盤，杭州沒幾個。 能扭轉大眾對一個板塊固有觀念的樓盤，杭州也沒幾個。 龍湖坤和濱康天曜城，似乎二者皆是。 昨天，我實探了剛開放售樓處的龍湖坤和濱康天曜城，帶來5條勁爆猛料： 1、首開時間預計在6月底，首開4幢，精裝5.15萬/㎡，戶型110㎡、124㎡、139㎡； 2、大概率4次開盤就會清盤，項目最大戶型190㎡； 3、樣板間預計在登記后開放，且有可能只對已登記的客戶開

史詩級難度！杭州這7家超級紅盤，想買只剩最后一次機會

拼運氣 2021年，又有不少紅盤會跟我們揮手作別！ 不少大家擠破頭想買，有錢都難買的超級紅盤，也都只剩下了最后1次機會！最快7月就會開盤！ 這次再搖不中，就只能買二手房了！ 1、時代濱江丹楓四季，還剩最后1幢2#，精裝5.02萬/㎡，戶型165㎡； 2、濱江觀品，還剩最后5幢樓，預計會一把梭哈，精裝4.7萬/㎡，戶型188-233㎡； 3、建發(fā)書香印翠，還剩最后3幢樓，精裝5.8萬/㎡，戶型102

臨平單獨劃區(qū)后，二手房一夜?jié)q了180萬？

臨平的熱度似乎剛剛開始。無論是看好或是唱衰，但爭議之下總歸是讓大家看到了這里�；仡櫲ツ甑呐R平樓市，近乎成為購房者眼中的“小透明”，不少樓盤首開既面臨流搖的風險，期間新盤濱耀城給板塊帶來些許熱度，但隨即消逝。華元星萬里精裝改毛坯，一時間成為樓市熱點，樓盤火了，所在板塊卻“涼”了不少�？傊�，概括去年的臨平樓市，無論新房還是二手房，都可以用風平浪靜來形容，好的壞的都吸引不來別人的注意。這對于一個亟待發(fā)展