臨平的熱度似乎剛剛開始。無論是看好或是唱衰，但爭議之下總歸是讓大家看到了這里。
回顧去年的臨平樓市，近乎成為購房者眼中的“小透明”，不少樓盤首開既面臨流搖的風(fēng)險，期間新盤濱耀城給板塊帶來些許熱度，但隨即消逝。華元星萬里精裝改毛坯，一時間成為樓市熱點(diǎn)，樓盤火了，所在板塊卻“涼”了不少。
總之，概括去年的臨平樓市，無論新房還是二手房，都可以用風(fēng)平浪靜來形容，好的壞的都吸引不來別人的注意。這對于一個亟待發(fā)展的區(qū)域來說，絕對不是一種幸運(yùn)。
臨平城區(qū)
好在，4月9號杭州重新劃區(qū)落地，臨平成為了獨(dú)立的個體，有希望劃入主城的傳言隨之興起。此時還要說出那句話，無論大家看它的目光是好或是壞，只要你回頭看了，對它就是好事！
板塊內(nèi)出現(xiàn)第一個五年限售樓盤
近期，位于東湖板塊的中天汀洲印月推出高層6、13幢共136套房源，最終共有2347戶意向家庭登記，整體中簽率僅5.79%，成為板塊內(nèi)第一個五年限售樓盤。
一時間一片嘩然，不少網(wǎng)友紛紛表示太后悔，要知道幾個月前，這個項目的中簽率還停留在55%左右。
究其原因，首先是項目精裝均價約20800元/㎡，而目前周邊新房項目均價已經(jīng)上升到了22000元/㎡左右，從這一點(diǎn)上看新房與新房之間有價差。
其次，地鐵9號線近期上線調(diào)試，也讓購房者看到了希望，買房預(yù)期增加。
最后就是當(dāng)時分區(qū)的傳言已經(jīng)在坊間流傳出不少，打算在臨平購房的人群對東湖新城的前景大多都十分看好。
不過板塊內(nèi)也會有一些不足之處，比如目前界面一般，很多大型配套都在建設(shè)當(dāng)中；另外，板塊位置相對比較偏，如果工作在市中心內(nèi)，不是很方便。所以，在買房前需要理性考慮。
臨平山北庫存仍有很多
根據(jù)中天汀洲印月的置業(yè)顧問介紹，項目下一次推盤可能會在5月份，套數(shù)400套左右，主力戶型約99-107方左右，均價不變?nèi)允?0800元/㎡左右。
除這個項目外，區(qū)域內(nèi)還有多盤可供選擇，包括東湖新城核心區(qū)內(nèi)的杭州第三城北區(qū)、上坤華景川云棲宸園等。
其中杭州第三城北區(qū)上個月剛迎來首開，均價22000元/㎡，相對南區(qū)價格上漲了1200元/㎡，但整體中簽率依舊不高，僅15.27%左右。
杭州第三城
華景川云棲宸園與杭州第三城相比，距離地鐵9號線（在建）稍遠(yuǎn)一些，直線約600米左右，均價相同，上一次首開中簽率約38.57%。
另外，新希望錦畔云汀府、萬科四季都會同樣還剩有一小批房源。據(jù)了解，兩個項目下一次推盤將全部推出，均價約20800元/㎡。中意的朋友可以自行關(guān)注。
最后，除了以上項目外，臨平區(qū)內(nèi)還有2萬/㎡的新盤，分別是位于超山板塊的華元星萬里以及塘棲板塊的偉業(yè)熙境府，對于資金有限的購房者而言也是一種選擇。
二手房價平穩(wěn)中帶點(diǎn)“躁動”
新房搖號中簽率走低，會導(dǎo)致一批購房者選擇購買二手房。但盡管如此，從目前來看，臨平二手房價格依然已平穩(wěn)為主，但一些比較搶手的二手房開始出現(xiàn)上漲跡象。
比如臨平山北口碑比較好的二手房小區(qū)藍(lán)庭花園，好找房上近30日簽約均價約21890元/㎡，環(huán)比上漲了8%。當(dāng)然，這其中還摻雜著一些房源有故意做低價格的嫌疑。因為根據(jù)真實的市場價格，小區(qū)目前成家均價能夠達(dá)到25000元/㎡左右。
另外，點(diǎn)開小區(qū)的二手房源會發(fā)現(xiàn)，近期小區(qū)一些房東開始調(diào)整價格，其中有一套房源直接將總價加了180萬，令人乍舌。
截圖來源：好找房
當(dāng)然這也僅是個別現(xiàn)象，多數(shù)房源價格漲幅并不明顯。比如中鐵逸都好找房上近30日簽約12套，簽約均價20330元/㎡，實際成交價會更高一些，但與之前成交價格相似。
