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杭州部分板塊新房?jī)r(jià)格上調(diào)！筧橋42640元/㎡，還香嗎

第二批集中供地雖然來(lái)得有些晚，但還是來(lái)了，大部分人的目光停留在“競(jìng)品質(zhì)”三個(gè)字身上，卻忽略了一些地塊的新房?jī)r(jià)格。當(dāng)前樓市主旋律依舊以“穩(wěn)”為主，但部分區(qū)域的新房?jī)r(jià)格有所上漲，幅度在2000元上下。值得一提的是，有三個(gè)區(qū)域首次迎來(lái)新房限價(jià)，三墩、云城以及良渚分別限價(jià)36000元/㎡、36100元/㎡、27100元/㎡，提前鎖定熱門板塊。與此同時(shí)，夾在三墩、云城兩者中間的三墩北板塊就變的更“香”了。此

【跑盤日記】業(yè)主當(dāng)年叫外賣都難，如今這里的房?jī)r(jià)漲了4萬(wàn)多？

我正在參加杭州19樓【跑盤日記】活動(dòng)，發(fā)帖就有現(xiàn)金紅包點(diǎn)擊下圖參與活動(dòng)吧！ 見慣了期房，猛然間看到“現(xiàn)房”兩個(gè)字，相信不少人都會(huì)多看兩眼。只不過，杭州的現(xiàn)房并不多，2017年因?yàn)檎�策原因，誕生了20個(gè)“現(xiàn)房銷售”的涉宅地塊。幾年下來(lái)，自崇賢的遠(yuǎn)洋路勁上河宸章開始，陸陸續(xù)續(xù)已經(jīng)有14個(gè)現(xiàn)房面世。目前剩下的現(xiàn)房項(xiàng)目還有葛洲壩龍湖中國(guó)府、中冶錦繡公館、保利天匯、禹洲蜀山項(xiàng)目、高運(yùn)尚悅府以及宏利新灣項(xiàng)目（

千萬(wàn)豪宅中簽率僅2.6%！富豪：有錢也買不到

截至目前，6月杭州樓市內(nèi)的搖號(hào)中簽率依舊再走低。初步統(tǒng)計(jì)，6月杭州目前已經(jīng)公示搖號(hào)中簽率的樓盤（富陽(yáng)、臨安樓盤除外）共31個(gè)，其中，有9個(gè)樓盤搖號(hào)中簽率在10%以內(nèi)，19個(gè)樓盤中簽率在30%以內(nèi)，占比超過六成。這意味著，杭州大部分區(qū)域的新盤都成為購(gòu)房者爭(zhēng)搶的對(duì)象，撿漏變得越來(lái)越難。9個(gè)樓盤限售五年所在板塊讓人出乎意料截至目前，6月份最難搖到的樓盤是位于未來(lái)科技城的綠城交投曉月澄廬，整體中簽率僅2.

紅盤5個(gè)月前中簽率13%，如今漲到76%？

周末一過，一大批紅盤搖號(hào)登記人數(shù)公示。看了一圈下來(lái)，不得不承認(rèn)，這一次“史詩(shī)級(jí)”紅盤分流的效果很明顯。初步統(tǒng)計(jì)了一下，在已經(jīng)公示搖號(hào)結(jié)果的樓盤名單中，只有三個(gè)樓盤觸發(fā)社保機(jī)制，分別為位于瓶窯的溪上儷庭、亞運(yùn)村的星翠瀾庭以及奧體的濱江觀品。其中，星翠瀾庭有房家庭入圍社保年限為93個(gè)月，相對(duì)另外兩個(gè)樓盤而言，算是少的。果然，社保機(jī)制要不就不觸發(fā)，一觸發(fā)輕則是幾年，多則十幾年。除以上三個(gè)樓盤外，其他大部

三江匯即將爆發(fā)，這些樓盤受益！倒掛一萬(wàn)的現(xiàn)房拿證

3月18日，杭州發(fā)布官微，連發(fā)兩條關(guān)于“三江匯”的最新進(jìn)度報(bào)道。 對(duì)于關(guān)注樓市的小伙伴來(lái)說，目光自然就落在了三江匯利好會(huì)帶來(lái)哪些利好？哪些板塊以及樓盤，極具潛力。 三江匯，具體位于錢塘江、富春江、浦陽(yáng)江交匯處�？傄�(guī)劃面積458平方公里，包括西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、富陽(yáng)區(qū)，共12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道。 但涉及到的主要板塊為：西湖區(qū)的之江轉(zhuǎn)塘、濱江區(qū)的浦沿/白馬湖、蕭山區(qū)的湘湖/義橋、富陽(yáng)區(qū)的東洲。 一起看看杭

接棒申花？主城區(qū)的“紅盤集中營(yíng)”有新盤入市，能是萬(wàn)人搖嗎

杭州樓市里，“逆襲”的板塊很多，其中，運(yùn)河新城稱得上是“領(lǐng)跑型”選手。 運(yùn)河新城有多香？ 今年3月，融信天陽(yáng)云瀾天第加推二期房源，178套房源吸引了2803組家庭登記，整體中簽率低至6.35%；5月加推三期收官房源，95套房源吸引了4123組家庭登記，中簽率2.3%，又被五年限售！ 同板塊的上河公元4月20日加推132套壓軸房源，吸引3835組家庭登記，整體中簽率3.44%，限售繼續(xù)！ 5月底推出

神秘現(xiàn)房悄悄領(lǐng)證！洋房3.5萬(wàn)/㎡，位置很尷尬

位于拱墅區(qū)半山田園的首開天青里，竟然已經(jīng)悄悄地領(lǐng)出了預(yù)售證！并且從預(yù)售證上看，項(xiàng)目準(zhǔn)備一次性梭哈所有可售房源，約114套，分別為洋房、合院產(chǎn)品。其中，洋房戶型約148-150㎡，含精裝價(jià)3.5萬(wàn)/㎡左右；合院戶型約236-344㎡，毛坯均價(jià)6.48萬(wàn)/㎡左右。 相信很多人是第一次聽到這個(gè)項(xiàng)目，畢竟從2017年9月拿地至今，首開天青里幾乎很少做宣傳，如今即使已經(jīng)領(lǐng)出了預(yù)售證，竟然還如往常般安靜，顯得

6981人搖！中簽率2.9%！杭州黑馬盤再創(chuàng)紀(jì)錄

運(yùn)河新城太火昨晚，香港置地上河公元報(bào)名結(jié)果公布，208套房6981組報(bào)名，中簽率僅2.98%！ 這是運(yùn)河新城有史以來(lái)報(bào)名人數(shù)最多的一次！創(chuàng)紀(jì)錄！ 2021年以來(lái)比它報(bào)名人數(shù)還多的樓盤，也只有紫璋臺(tái)、博語(yǔ)華庭、君品、江河鳴翠4個(gè)超級(jí)紅盤！ 總價(jià)400萬(wàn)改善換房，幾乎是整個(gè)杭州最難買房的群體！ 這個(gè)價(jià)格，江河匯、濱江、奧體全都?jí)虿坏剑?未來(lái)科技城、三墩北、市北西全都沒資格！ 剩下能搖的，也都是“地獄模

和品、星翠瀾庭或首開，4月杭州又有多少板塊“被限售“？

沒有超級(jí)紅盤的3月，樓市依舊熱鬧。 僅靠著一系列粉盤、甚至是雞肋盤，就把一連串板塊，拉入限售的深淵。累積至今，已經(jīng)有21個(gè)板塊，近1.5萬(wàn)套房源限售5年。 而即將到來(lái)的4月，根據(jù)目前開發(fā)商的推盤計(jì)劃，依舊是爆點(diǎn)不多。根據(jù)《層樓》不完全統(tǒng)計(jì)，4月一共有30余個(gè)樓盤入市，其中純新盤10個(gè)。 這其中，有兩個(gè)濱江的樓盤特別值得關(guān)注。一個(gè)是文暉板塊的錦尚和品，不少想留在市中心的購(gòu)房者，早已對(duì)這個(gè)巨無(wú)霸按耐不

壞消息！比15年社保才能搖號(hào)更可怕的，是下半年沒什么新房了

今天，杭州第一個(gè)“拼社�！睒潜P出爐。 瓶窯的溪上儷庭，無(wú)房最低184個(gè)月社保入圍，有房最低187個(gè)月社保入圍。 翻譯一下：交滿15年社保才有資格搖號(hào)！ 說實(shí)話，挺傷感的。社保交到能拿退休金的年數(shù)，才有資格去搖一個(gè)距市中心30km外的剛需盤。 拼社保已經(jīng)很可怕了，更可怕的，是供應(yīng)不足！ 這次開盤后，不少地方都沒什么新盤了！ 1）奧體：唯一的新盤傲世紀(jì)，只有2.5幢可售； 2）市北西：新盤花曜里還剩2

“紅盤潮”退去，我們?cè)摀u哪些盤？有板塊一二手倒掛2萬(wàn)/㎡

“都不知道還能搖什么了。”一場(chǎng)紅盤潮后，購(gòu)房者們開始期待下一場(chǎng)盛宴。 年前，杭州樓市一場(chǎng)“轟轟烈烈”的集中推盤，1w+套房源傾瀉而出，最終引來(lái)7.5w+“房票持有者”參與。 紅盤潮落幕，那些沒能上車的改善群體，那些與紅盤失之交臂的無(wú)房戶，以及那些自以為“不被偏愛”的30歲以下單身青年們，究竟該往何處去？ 錢江世紀(jì)城 攝/尹小花 新的一年，小鳳凰為接下來(lái)備戰(zhàn)杭州樓市的購(gòu)房者們整理了一份可搖名單，以板

杭州新房驟減！曾經(jīng)到處“截客”的樓盤，險(xiǎn)些五年限售！

幾天前，杭州誕生了截至目前今年中簽率最低的樓盤，整體中簽率僅1.87%，令人有些驚訝的是，這個(gè)項(xiàng)目竟然是位于瓶窯板塊的溪上儷庭。 回想兩年前，杭州開始實(shí)施新房搖號(hào)政策時(shí)，瓶窯的樓盤幾乎無(wú)需搖號(hào)，如今成功“逆襲”，不僅難搖，甚至還成為了五年限售樓盤。 果然杭州遍地“新房慌”的季節(jié)，哪里都不愁賣。 這讓我想起去年杭州一些板塊，因?yàn)閹?kù)存量大，樓盤之間競(jìng)爭(zhēng)激烈，不少項(xiàng)目紛紛啟動(dòng)“小蜜蜂”拓客。就在今年年初

【跑盤日記】拿地8年突然入市！戶型小到離譜，但購(gòu)房者不買賬？

杭州新房庫(kù)存告急的季節(jié)，遍地都在鬧房慌，但臨平似乎是個(gè)特例。初步統(tǒng)計(jì)了一下，目前包括臨平核心區(qū)以及山北在內(nèi)的區(qū)域，在售的新盤有5個(gè)，分別為西房良語(yǔ)云縵、曲江新鷗鵬杭州第三城、上坤華景川云棲宸園、新希望錦畔云汀府以及中天汀洲印月。除此之外，接下來(lái)還有綠城超山項(xiàng)目以及復(fù)地TOD項(xiàng)目等待入市�？瓷先ミx擇已經(jīng)足夠多，可就在這幾天，突然又有一個(gè)純新盤入市——德信博宸君府，價(jià)格還不低，高層含裝修均價(jià)約2850

搖號(hào)成績(jī)出爐，未科被壓一頭，杭州人果然更愛奧體？

01奧體VS未科，誰(shuí)是紅盤潮王者？ 杭州板塊一哥之爭(zhēng)，再次被推上風(fēng)口浪尖。 紅盤潮漸入尾聲，各項(xiàng)成績(jī)單逐漸出爐，未來(lái)科技城（以下簡(jiǎn)稱未科）與奧體這一對(duì)相愛相殺的老對(duì)手，又被擺到了天平的兩端比較。 這幾天，在各大房產(chǎn)群里，奧體和未科各自的粉絲又打起了口水仗：究竟誰(shuí)才是本輪紅盤潮絕對(duì)的王者？ 奧體粉認(rèn)為，本輪紅盤潮，奧體亞運(yùn)村以更高的單價(jià)，斬獲了更多房票，實(shí)力不可小覷。 “在絕對(duì)核心面前，未科果然只是

杭州，這絕對(duì)是國(guó)內(nèi)最公平的城市

杭州有多牛逼？福布斯實(shí)時(shí)富豪榜，前三大富豪均出自杭州： 農(nóng)夫山泉鐘老板，阿里馬老板，拼多多黃老板。 歡迎大家來(lái)到“搖州”：杭州。 杭州版塊非常大，東西南北各橫跨50公里，城市規(guī)模已經(jīng)非常大，房地產(chǎn)版塊細(xì)分非常多。但是即使如此，杭州市場(chǎng)卻非常簡(jiǎn)單，上百個(gè)樓盤，細(xì)分起來(lái)只有兩種： 搖號(hào)盤，或者不搖號(hào)盤。 哪怕調(diào)控加碼，只要限價(jià)還在，照樣：搶。 這一次調(diào)研，真的讓我失望之極，整個(gè)杭州仍處于亢奮的狀態(tài)。

近5000套房源待入市！天空之城、沐宸院、富力中心

新年好~大家都開工了么？ 雖然很不舍，但春節(jié)假期已經(jīng)過去了，收拾收拾心情，向著新一年的目標(biāo)出發(fā)吧。 說起新年目標(biāo)，“買房”這件事應(yīng)該穩(wěn)居大多數(shù)人的目標(biāo)榜首吧。 但在年前那一場(chǎng)轟轟烈烈的紅盤潮之后，許多無(wú)緣上車的朋友腦海里冒出的第一句話就是：接下來(lái)該搖哪里？ 別著急，2021年能選的樓盤還不少，且因?yàn)橄迌r(jià)的原因，大多數(shù)價(jià)格都沒變，具體有哪些呢？我們一起來(lái)看看！ 近5000套房源，這是目前未來(lái)科技城一

創(chuàng)紀(jì)錄，中簽率4.6%！杭州又一新盤爆冷限售

城東熱度上升今天，佳兆業(yè)印月公布報(bào)名結(jié)果，227套房共4870組登記，中簽率僅4.66%！ 4870組登記，創(chuàng)下城東新城有史以來(lái)的新房搖號(hào)最好成績(jī)！ 直到報(bào)名結(jié)束，項(xiàng)目還沒有正式公開樣板間！ 純新盤近5000組盲搖，首開就限售！實(shí)在太猛！ 城東新城的熱度，最近肉眼可見的上漲！ 總價(jià)1000萬(wàn)元的花語(yǔ)天境，中簽率4.9%！0人棄選，63套房25分鐘全賣光！ 去年59套房流搖1年都賣不完，被人吐槽“品

驚訝！杭州樓市有“妖氣”？

搖號(hào)難，難于上青天。 打開杭州搖號(hào)的熱力圖，滿目眨眼的紅色標(biāo)示著越來(lái)越多的板塊已經(jīng)淪陷為限售之地。 人艱不拆的當(dāng)下，竟然有些吃相難看的開發(fā)商連客戶如此渺茫的希望都妄圖肆意剝奪。 幾天前，有網(wǎng)友哭訴在搖號(hào)登記階段，因拒絕置業(yè)顧問強(qiáng)迫購(gòu)買車位的不合理要求而被直接拉黑。 事件一曝出即引發(fā)眾人熱議，新瓶裝舊酒卻依然是那熟悉的味道。 莫非曾經(jīng)惡臭滿盈的綁定車位+茶水費(fèi)惡疾又卷土重來(lái)？ 看似公平的搖號(hào)模式下，

暴擊，15年社保才配搖瓶窯......

近日，華潤(rùn)亞奧城、杭州富力中心、金成汀云上府等紅盤結(jié)束登記，8月紅盤潮中的首個(gè)樓盤也終于迎來(lái)公示。 華元溪上儷庭成為8.5新政后首個(gè)需按社保入圍搖號(hào)的新盤，即購(gòu)房意向登記家庭與公開銷售房源的比例≥10:1。 此次溪上儷庭共推出72套房源，也就是說實(shí)際登記人數(shù)超過720人。 根據(jù)網(wǎng)傳消息，實(shí)際登記人數(shù)近4000多人，最終僅695戶家庭入圍，入圍率不到20%。這還只是第一輪篩選，就算拿到入圍資格，中簽