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社科院:杭州泡沫指數(shù)全國(guó)第二

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最后更新于: 2011-11-24 15:57 |只看樓主

樓主

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社科院:杭州泡沫指數(shù)全國(guó)第二

前天鐘山因?yàn)楹贾莞叻績(jī)r(jià)壓力，離開(kāi)了，發(fā)出憶江南，只憶杭州，鄙視房?jī)r(jià)的感慨，而今天，社科院綠皮書(shū)鄭重的告訴大家，杭州的泡沫已經(jīng)達(dá)到了（0.669），排名全國(guó)第二，而上海北京等地，未入前十，詳情點(diǎn)擊進(jìn)入》>>

社科院：85%家庭買(mǎi)不起房: 　中國(guó)社科院今天在京發(fā)布2011年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)》。該書(shū)對(duì)我國(guó)今明兩年的房地產(chǎn)形勢(shì)與調(diào)控作出分析，今年全國(guó)城鎮(zhèn)居民的房?jī)r(jià)收入比是8.76，比去年年上升了0.46，相當(dāng)于普通城鎮(zhèn)居民家庭8.76年不吃不喝可買(mǎi)一套房。>>

我是藍(lán)綠色盲啊更多>>

藍(lán)皮書(shū)：今年房?jī)r(jià)上漲15% 明年或現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈

漲跟跌你都說(shuō)了，反正怎么樣你都對(duì)

房?jī)r(jià)將會(huì)報(bào)復(fù)性反彈，價(jià)格可能上漲20%~25%。另一種可能是房?jī)r(jià)略有下降或者溫和上漲

藍(lán)皮書(shū)指出，2010年是我國(guó)房地產(chǎn)的調(diào)控之年，中央政府對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控成效顯著，開(kāi)發(fā)商囤地現(xiàn)象得到了初步遏制，利用貸款投資和投機(jī)住宅的需求也得到了初步控制。房?jī)r(jià)漲幅從2009年的25%左右，預(yù)計(jì)可能下降到2010年的15%，比上年下降10個(gè)百分點(diǎn)>>

普通城鎮(zhèn)居民家庭8.76年不吃不喝可買(mǎi)一套房

買(mǎi)房錢(qián)超自己6年收入別買(mǎi)房了

如果買(mǎi)房花的錢(qián)超過(guò)自己6年純收入的總和，那就不要考慮買(mǎi)房了。對(duì)于多數(shù)人而言，按照現(xiàn)有的收入，8.76年純收入之和就能買(mǎi)起一套房子的人并不是很多。>>

我要看綠皮的更多>>

社科院綠皮書(shū)：明年中國(guó)房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降

2011年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)調(diào)整，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院8日在北京發(fā)布的住房綠皮書(shū)《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2010-2011)》是由中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)政與貿(mào)易經(jīng)濟(jì)研究所、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心完成的國(guó)家重大社科基金階段性成果。(>>

35大中城市平均房?jī)r(jià)泡沫29.5% 杭州泡沫最大66.9%

泡沫指數(shù)越大，說(shuō)明該城市房?jī)r(jià)中的泡沫成分越大

需要注意的是，房?jī)r(jià)泡沫指數(shù)的估計(jì)不可避免地要受到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性的干擾。而且由于部分城市數(shù)據(jù)特別是房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)不完全準(zhǔn)確，房?jī)r(jià)泡沫指數(shù)仍有被夸大或縮小的可能。此外，在大多數(shù)條件下，不能僅依據(jù)房?jī)r(jià)泡沫大小，去進(jìn)一步推斷房?jī)r(jià)的走向>>

社科院綠皮書(shū)：警惕房地產(chǎn)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)黑洞

不僅僅是經(jīng)濟(jì)黑洞啊，更吞噬了我們

過(guò)猶不及，房地產(chǎn)業(yè)也不例外。今天，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，房地產(chǎn)已經(jīng)成為高利潤(rùn)、低風(fēng)險(xiǎn)的買(mǎi)賣(mài)，致使越來(lái)越多的社會(huì)資源被吸納其中，如此下去，經(jīng)濟(jì)有可能呈現(xiàn)“黑洞狀”，不但會(huì)破壞其他行業(yè)的正常發(fā)展，也將助長(zhǎng)投機(jī)心理、吞噬企業(yè)家精神，勢(shì)必掏空未來(lái)30年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的基礎(chǔ)。>>

社科院：我國(guó)住房需求主體處“租購(gòu)兩難”窘境

這句說(shuō)出了真話(huà)，買(mǎi)不起也租不起

２０１０年以來(lái)，在房?jī)r(jià)普遍大幅上漲以后更多居民認(rèn)為房?jī)r(jià)“過(guò)高，難以接受”，而且隨著住房調(diào)控政策的出臺(tái)，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期總體也有所弱化，持幣觀望靜待購(gòu)房時(shí)機(jī)成為大部分人的選擇。與此同時(shí)，住房租賃者支付房租激增，承租壓力日重>>

馬光遠(yuǎn):中國(guó)房地產(chǎn)泡沫是最堅(jiān)固的皮子做的

任憑你吹的再大，其依然具有絕對(duì)的堅(jiān)韌性

但兩個(gè)報(bào)告都承認(rèn)，中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)大到很危險(xiǎn)的程度。一個(gè)認(rèn)為平均泡沫已經(jīng)到了30%左右，而另一個(gè)認(rèn)為85%的家庭買(mǎi)不起房子。都認(rèn)為房地產(chǎn)泡沫很大，但都不敢輕易對(duì)房?jī)r(jià)的下跌給予果斷的預(yù)測(cè)，這就是中國(guó)式泡沫的最大特色。筆者認(rèn)為，如果說(shuō)美國(guó)的房地產(chǎn)泡沫是塑料做的，日本的是羊皮做的>>

還是看我們說(shuō)什么吧：拿房?jī)r(jià)泡沫作秀是不對(duì)的

房?jī)r(jià)啊房?jī)r(jià)，調(diào)控了半年我也不見(jiàn)你跌，調(diào)控啊調(diào)控，它是讓你滿(mǎn)意，還是讓你猶豫，讓你歡喜，還是讓你悲嘆？對(duì)于房子那些事，你有什么疑問(wèn)困惑，那就發(fā)貼吧，你有什么牢騷埋怨，還是來(lái)發(fā)貼吧》》

感覺(jué)房?jī)r(jià)壓力太大嗎看看下面的輕松一下吧>>>>>

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[ 本帖最后由樓頂小若于 2010-12-10 09:52 編輯 ]

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難得看見(jiàn)了真實(shí)的統(tǒng)計(jì)
我覺(jué)得杭州泡沫確實(shí)很大
我認(rèn)為杭州房?jī)r(jià)沒(méi)有泡沫
管他有沒(méi)有，我還是買(mǎi)不起

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