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            最后更新于: 2012-07-27 13:23 
        
                    |只看樓主
        
        
    
    
    





    

    
    

    

    
    
    

        
        
    
                 

    社科院：我國(guó)住房需求主體處“租購(gòu)兩難”窘境  
     
     
    　　新華網(wǎng)北京１２月８日專電（周婷玉、馬嘉驪）中國(guó)社科院８日發(fā)布的《住房綠皮書：中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告（２０１０－２０１１）》指出，２００９年到２０１０年，我國(guó)購(gòu)房者趨于觀望，租房者承受的壓力越來(lái)越重，出現(xiàn)租購(gòu)兩難窘境。

    　　綠皮書在分析２００９－２０１０年住房市場(chǎng)情況時(shí)指出，住房購(gòu)買消費(fèi)者多數(shù)認(rèn)為房?jī)r(jià)過(guò)高難支付，冀望調(diào)控，觀望情緒漸濃。根據(jù)中國(guó)人民銀行的有關(guān)調(diào)查，今年近兩個(gè)季度，意欲購(gòu)房的居民占比連續(xù)回落，這種購(gòu)房意愿的變化與居民對(duì)房?jī)r(jià)水平的判斷有關(guān)。

    　�。玻埃保澳暌詠�(lái)，在房?jī)r(jià)普遍大幅上漲以后更多居民認(rèn)為房?jī)r(jià)“過(guò)高，難以接受”，而且隨著住房調(diào)控政策的出臺(tái)，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期總體也有所弱化，持幣觀望靜待購(gòu)房時(shí)機(jī)成為大部分人的選擇。

    　　與此同時(shí)，住房租賃者支付房租激增，承租壓力日重。２０１０年上半年以來(lái)，全國(guó)住房租賃市場(chǎng)成交量有所增加，租金水平出現(xiàn)較大增幅。部分中介因?yàn)榉课葙I賣生意下降，從房主處收租房子做“二房東”；大規(guī)模拆遷和部分買家轉(zhuǎn)入租賃市場(chǎng)也是推高房租的因素；而高價(jià)購(gòu)買住房導(dǎo)致出租成本增加以及政府缺乏租金管理應(yīng)該是更為根本的原因。對(duì)許多住房消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，住房問(wèn)題已經(jīng)出現(xiàn)“買不起”兼“租不起”的困境。

    　　綠皮書指出，投資者和投機(jī)者經(jīng)歷狂潮后有所收斂，但待機(jī)而動(dòng)也成為一部分人的選擇。根據(jù)中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部對(duì)北京市上千城鎮(zhèn)居民儲(chǔ)戶購(gòu)房狀況的問(wèn)卷調(diào)查，２０１０年第１季度，在有購(gòu)房需求的居民中投資性購(gòu)房居民占比達(dá)到２３．１％，創(chuàng)近兩年以來(lái)新高，但到２０１０年第２季度，在有購(gòu)房需求的居民中，有投資性購(gòu)房需求的居民占比為１７％，比第１季度下降６．１個(gè)百分點(diǎn)，與２００９年末相比下降４．３個(gè)百分點(diǎn)。這表明投資者和投機(jī)者在住房?jī)r(jià)格大幅上漲后擔(dān)心住房?jī)r(jià)格在嚴(yán)厲調(diào)控下回調(diào)，行為有所收斂，但是這并不表明他們甘心退出住房市場(chǎng)，他們更多地可能是選擇待機(jī)而動(dòng)
     
    更多請(qǐng)點(diǎn)擊》》社科院：不要拿房?jī)r(jià)說(shuō)事了，國(guó)家啊，來(lái)點(diǎn)實(shí)在的吧》》    
        
    





    
    

    

    







    



    
      
     
            
    
                
    
                    
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