立冬以后天氣漸冷，購房者的熱情也比以前降了很多。11月9日杭州樓市深夜調控升級，自11月10日起，杭州進一步實施住房限購措施并上調公積金貸款首付比例。目前買房比之前大熱時更加合時宜，對此，小編挑選了近兩個月新推或是加推的不同價格區(qū)間的熱門樓盤，為購房者置業(yè)提供參考。
中國鐵建保利像素
平均價格：14000.00元/平方米
樓盤地址：江干銀海街與千帆路交叉口
主力戶型：三居(建面82㎡) 三居(建面89㎡)
中國鐵建保利像素于11月4日開盤，首開樓棟1、2、3號樓，在售戶型為82方三房兩廳一衛(wèi)、89方三房兩廳兩衛(wèi)。其中，1、2號樓僅剩頂層和底層房源。目前82方均價13000元/平米左右，89方均價14000元/平米左右。
保利九年十盤，持續(xù)深耕下沙，2016年1月25日，聯合中國鐵建，聯合打造下沙78-89方裝修成品——中國鐵建保利像素。 項目緊鄰德勝快速路與之江東路，鄰近地鐵1號線文海南路站，便捷通達全城。項目周邊5所幼兒園3所小學1所中學，毗鄰大學城人文氛圍濃郁、接鄰九橋高爾夫球場一線景觀和沿江濕地公園，景觀人文資源豐富。項目期望打造的是符合時下青年所期待的一種生活及其周邊體系，這個體系包含了傳統意義上，一個社區(qū)理應具備的配套規(guī)劃、景觀營造、戶型設計等內容，更從社區(qū)外部到社區(qū)內里，再到戶內的全動線上，為不同的上升型人群、家庭量身定制了約7200方若比鄰商業(yè)、3大主題中庭景觀、裝修成品戶型、老幼關懷細節(jié)、超強收納系統等一整套成體系的生活解決方案。
合景天峻
平均價格：28000.00元/平方米
樓盤地址：余杭創(chuàng)景路與余杭塘南路的交叉口（夢想小鎮(zhèn)旁）
主力戶型：三居(建面91㎡) 三居(建面89㎡) 三居(建面109㎡)
合景天峻在售4號樓，戶型為89、91、109方裝修成品，均價28000元/平米。合景天峻位于未來科技城創(chuàng)景路和余杭塘南路交匯處(夢想小鎮(zhèn)旁)，占地面積40918平方米，建筑面積為143963平方米，由12棟89-127㎡高層住宅所構成，均為裝修成品。
合景天峻享受便利的交通和完善配套資源。經余杭塘路，接駁主城繁華。項目周邊匯集奧克斯商業(yè)等大型商業(yè)，并擁有杭州師范大學附屬幼兒園、杭州師范大學附屬小學、杭州師范大學附屬中學、未來科技城幼兒園和小學等優(yōu)質教學資源。
龍湖武林九里
平均價格：21500.00元/平方米
樓盤地址：江干同協路與華豐路交叉口向東300米
主力戶型：三居(建面130㎡) 二居(建面118㎡) 三居(建面121㎡)
龍湖武林九里現在售洋房戶型為118-121方，位于12#4單元，中間套均價23000-24000元/平方米，邊套均價25000-26000元/平方米。另項目高層在售23#西邊套120方，25#東邊套120方和西邊套130方，120方均價21500-23500元/平方米，130方均價22000-24000元/平方米。
龍湖武林九里，地處杭州武林門板塊九公里區(qū)域，緊鄰城市新中軸秋石快速路，位于德勝北高端居住區(qū)，是主城少有的花園洋房大盤。周邊有中大銀泰城、物美等大型購物商場，并享有得天獨厚的自然資源：外有半山國家森林公園生態(tài)大境，內被十里桃花、水景公園2大公園簇擁，享墅區(qū)所享。 在產品層面，武林九里的獨棟洋房優(yōu)勢明顯，勝過杭州洋房集約的4至5個單元拼排的建筑風格，以10倍于高層公寓的土地占有，更佳的親地性，約87%得房率的內部空間，以89-132方面積段滿足不同家庭結構的需求。 作為中國龍湖 “生活家”概念社區(qū)，武林九里的園區(qū)營造上融入了動享、樂享、尊享、智享四大墅區(qū)生活體系，以12座花庭呈現不同風景，陽光大草坪、綠島水岸區(qū)錯落分布，兒童運動區(qū)、羽毛球場點綴其間，使每個年齡段業(yè)主皆能在花園中感知其美、拾獲其樂。
宋都東郡之星
平均價格：13000.00元/平方米
樓盤地址：下沙銀海街與春新路交叉口
主力戶型：三居(建面90㎡) 二居(建面70㎡)
東郡之星首開7#樓告捷，小區(qū)6#樓直面約1.5萬方中央花園，全新max70方、90方戶型，70房可變三房，90房大三房，均價13000元/㎡！
宋都東郡之星，是宋都集團總結東郡國際前三期后的又一全新力作。項目規(guī)劃有7幢高層住宅，多重組團，涵納陽光草坪組團、陽光跑道區(qū)、全齡化兒童游戲區(qū)、觀花林、鄰里互動區(qū)等等。 項目西至春新路，隔路相望啟源幼兒園和小學，教育資源豐富。 項目東至文淙北路，與東郡國際隔路相望，近享東郡風情商業(yè)街，再往東，錢塘江在此形成一個秀麗風光帶，沿江的濕地公園、城市綠化帶，打造出獨具靜謐感的居住氛圍。
項目南至水云街，周邊有龍湖天街、下沙銀泰、寶龍城市廣場，一站式醇熟商業(yè)配套在此，生活繽紛。 在項目南面，清澈的玉帶河從項目門前流過，沿河而建的濱水綠化長廊為業(yè)主提供又一活動場所。
杭鋼紫元旭潤和府
平均價格：8000.00元/平方米
樓盤地址：余杭320國道與運河路交叉口
主力戶型：三居(建面89㎡) 三居(建面89㎡) 四居(建面125㎡)
杭鋼紫元旭潤和府已于10月22日開盤，推出了8、9、10號樓，戶型面積89-110方，均價8000元/平。
杭鋼紫元旭潤和府是杭鋼集團下屬全資子公司紫元置業(yè)深耕大城北的又一力作，由12幢新古典全高層建筑及半圍合底商組合的住宅項目，總建筑面積約12萬方，總共有824戶。戶型面積88-125㎡，項目雙河環(huán)繞，毗鄰320國道，秋石高架直達。
保億青晨
平均價格：13000.00元/平方米
樓盤地址：余杭杭海路1號線翁梅路地鐵站往北300米
主力戶型：一居(建面36㎡) 一居(建面49㎡) 一居(建面36㎡)
保億青晨為保億集團系列全新開發(fā)的精品地鐵盤保億風景晨園之酒店式公寓系列產品，一共2幢，目前都已在售，戶型為36方和42方平層，均價約13000元/平米。
保億青晨是保億集團系列全新開發(fā)的精品地鐵盤保億風景晨園之酒店式公寓系列產品。 項目位于九堡北5公里翁梅居住功能區(qū)核心位置，北鄰杭浦高速，西鄰杭海路，南接九堡，距離地鐵1號線翁梅站出口300米，12站直達武林門，與主城無縫對接。保億青晨不僅能暢享地鐵便捷出行的物業(yè)價值，還能擁有地鐵盤未來價值的無限預期。 項目南不足1公里處，宜家、華榮城、物美等諸多大型商業(yè)已相繼開業(yè)，保億青晨坐享一站式豐盛商業(yè)配套。宜家選址向來有超前戰(zhàn)略眼光，杭州宜家店落址于此。
天都城天瀾
平均價格：11000.00元/平方米
樓盤地址：余杭臨丁路與歡樂大道交叉口
主力戶型：三居(建面140㎡) 三居(建面132㎡)
天都城天瀾目前在售蘇荷苑3#，戶型約為130方、140方，均價11000元/平方米。
天都城天瀾依托天都城大盤配套，以小戶型90方3房為主，戶型方正，性價比高，項目是天都城濱河灣流住區(qū)，水系、公園，內外雙重景觀將構成天瀾組團的獨特韻味。
陽光城翡麗灣
平均價格：25000.00元/平方米
樓盤地址：江干華中路與大農港路口
主力戶型：三居(建面89㎡) 四居(建面89㎡) 三居(建面90㎡)
陽光城.翡麗灣6號樓成品住宅在售，建筑面積約90方，均價25000元-26000元/平米。項目4號樓成品住宅還有余房在售，建筑面積約90-125方，均價23000元-24000元/平方。另1、5、7號樓還有少量房源在售，毛壞建筑面積約90方，均價18000元-20000元/平米。
陽光城翡麗灣位于江干區(qū)華中路與大農港路交叉口，總占地約5.5萬方，總建筑面積約18萬方，由9幢16-17層的高層組成，總套數約1400戶。在布局上，陽光城R26;翡麗灣結合了排列式與半圍合式布局方式，在保障樓幢朝向的同時也實現了更大的樓間距。園區(qū)北面和東面設計了底層商鋪，能為業(yè)主平時的日常生活提供便利性。 陽光城翡麗灣一期1#、7#、8#、9#已于2016年9月底順利交付，實景園林親眼可鑒。目前在售的4#樓、6#樓雙子樓棟，主打建筑面積約90-125方的宜居戶型。近享濱水河岸的好空氣，推窗滿眼是雅致的園林景觀。建筑面積約90方戶型，戶戶方正，南北通透，實現了舒適的人居體驗。 陽光城翡麗灣，打造成品住宅精工社區(qū)，精選國內優(yōu)質建材，人性化設計無微關懷，輕松享受成品生活。
上實海上海
平均價格：22000.00元/平方米
樓盤地址：余杭古墩路與金匯南路交匯處
主力戶型：三居(建面110㎡) 四居(建面124㎡) 四居(建面117㎡)
上實海上海已于11月初自然開盤，加推14#、16#洋房，戶型建筑面積中間套110方，邊套124方，共64套，一房一價，以透明售房網備案價為主。
目前項目在售房源高層2#，戶型87方，均價22000元/㎡；小高層10# 、13#，戶型116方四房兩衛(wèi)，均價24000元/㎡。
上實海上海位于三墩北面“白洋港CLD”板塊，是未來的大型濱湖生態(tài)居住中心。項目北面一路之隔為古墩路小學，高標準36班公立學校，并且項目一期配建了12班的專屬幼兒園。 項目周邊大型商業(yè)配套豐富，距離金地oopcity——16萬方商業(yè)綜合體680m， 2.5 km范圍內商業(yè)還有永旺夢樂城、西田城、三墩新天地等大型商業(yè)綜合體。 上實海上海整體戶型建筑面積為85－125㎡，主力戶型為89㎡全明3房2廳2衛(wèi)和115㎡闊綽四房 上實海上海項目東側為白洋港天然湖泊，湖面約200畝。項目內部，配備了約600㎡的景觀游泳池和童趣果園、800m紅楓跑道、400m霧化漫步道、120m日本櫻花香徑、1500㎡陽光大草坪、三大洋房主題花園、架空層范會所等景觀節(jié)點。
新城香悅半島
平均價格：17500.00元/平方米
樓盤地址：蕭山晨暉路與育才路交叉口
主力戶型：四居(建面138㎡) 四居(建面128㎡)
新城香悅半島目前整體在售均價在17000-18000元/平方米，在售房源分布在15、16號樓，其中15號樓僅剩少量房源在售，剩余房源戶型建筑面積128方和138方，16號樓主力戶型建筑面積138方。
新城香悅半島位居蕭山城南，繁華與自然交集的水岸，南臨水北靠陸地，呈現半島形態(tài)。其總建面積約17萬方，規(guī)劃高層、排屋、商業(yè)三大物業(yè)。其中高層建筑以“一”字排開，以一覽無余的天幕視野，重新定義蕭山奢宅！
馬也美上
平均價格：11000.00元/平方米
樓盤地址：西湖轉塘鎮(zhèn)320國道與杭新路交界處
主力戶型：二居(建面60㎡) 一居(建面50㎡)
馬也美上在售2#，均價11000元/㎡，戶型面積為一居室50平米，二居室60平米高層。項目推出50㎡小戶型，配備獨棟管家式物業(yè)服務。
馬也美上擇址于之江新城，尊享之江醇熟配套，集10萬方商業(yè)環(huán)繞，自建5.4萬方商業(yè)綜合體，涵括50㎡酒店式公寓，約28000㎡大型商業(yè)體“藝天地”，打造集生活、服務于一體的之江新地標，是區(qū)域內難得一見的低容積、高綠化的類住宅產品。得天獨厚的環(huán)境優(yōu)勢，地鐵交通的地段優(yōu)勢，藝術熏陶的人文環(huán)境，更享30萬人口紅利，10億元學院經濟利好。美上匠心巨獻，推出50㎡小戶型，配備獨棟管家式物業(yè)服務。 通過自主招商，已確定復星集團--雙健資本、城投之江營業(yè)廳、工商銀行、甲禾資本文化創(chuàng)意產業(yè)基地等知名企業(yè)入駐，攬之江獨好風景與商業(yè)、生活配套于一體，打造自住、投資雙宜的完美住區(qū)。
