4月21日下午，蕭山兩宗地塊進行出讓，兩宗地塊均位于湘湖地鐵站西面，位置相鄰，皆屬于下湘湖單元湖頭陳區(qū)塊。旭輝以68100萬元的總價、9032.07元/平米的樓面價競得A-17號宅地，A-31號商住地則由金地以88400萬元總價競得，樓面價6158.56元/平米。
一錘即定音
旭輝、金地均一輪競得
此次出讓的兩宗涉宅地均只經(jīng)過一輪報價便成交，旭輝、金地以近底價拿地。雖然兩宗地均在湘湖地鐵站附近，地理位置較佳，但是競拍時均是一錘定音。
其中，下湘湖單元湖頭陳區(qū)塊內(nèi)A-17號地塊，為住宅(含配套商業(yè))用地，出讓面積37699平米(約56.55畝)，容積率2.0，可建面積75398平米，樓面起價9000元/平米。
而下湘湖單元湖頭陳區(qū)塊內(nèi)A-31號地塊，為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、公共交通場站、住宅用地，出讓面積57416平米(約86.12畝)，容積率2.5，可建面積143540平米，樓面起價6140元/平米。
該地塊周邊多年未有涉宅地出讓，而由于地塊周邊醫(yī)療設(shè)施較為缺乏，且無大型商場，生活配套方面稍有不足，因此相對于2013年陽光城上府拿地時11395元/平米的樓面價，以及2009年金地天逸(樓盤頁 戶型圖庫 動態(tài) 價格) 拿地時成交樓面價11339元/平米，此次兩宗地塊成交的樓面價也相對較低。
此次出讓為競拍方設(shè)的門檻較多，其中最為關(guān)鍵的是兩宗地塊分別需要代建道路面積17605平米和12234平米，綠地面積8135平米和13235平米綠地，并且需代建公交站以及公共停車位。同時，兩宗地塊均需與相鄰區(qū)塊地下空間經(jīng)協(xié)商后與湘湖地鐵站相聯(lián)通。
雖然兩宗地塊位于湘湖景區(qū)風(fēng)景區(qū)，地理位置較佳，且緊靠湘湖地鐵站，交通便利，但基于配建道路、綠地面積、公交站及公共停車位均有一定難度，競拍過程中并沒有出現(xiàn)哄搶情況，開發(fā)商拿地時十分理性。
