通過一系列舉措,杭州保障性住房建設(shè)得到扎實推進。截至目前，今年全市新開工保障房項目21個、145.48萬平方米，完成年度目標(biāo)任務(wù)的145.48%。
為吸引更多青年來杭就業(yè)創(chuàng)業(yè)，在杭留得下、住得安，杭州于去年底推出“春雨計劃”，今年“推出保障性租賃住房8000套”是其中一項重要內(nèi)容。為此，市住保房管局先后組織各區(qū)開展項目梳理、明確推出時間、落實點位信息，按計劃穩(wěn)步推出房源。截至目前，全市已累計推出保障性租賃住房項目17個、房源13722套，超額完成年度目標(biāo)任務(wù)。
寧巢·錢塘藍領(lǐng)公寓
這些推出的房源租金一般略低于同地段、同品質(zhì)市場租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，其中政府國企籌集運營的藍領(lǐng)公寓、人才專項租賃住房的租金不高于同地段、同品質(zhì)房源市場評估租金的7折；建設(shè)布局上聚焦于產(chǎn)業(yè)園區(qū)、交通便利周邊和人口導(dǎo)入?yún)^(qū)域，在各個城區(qū)均有分布，有力推動實現(xiàn)“職住平衡”；戶型以宿舍型為主，面積一般不超過50平方米，符合“小戶型”需求；配套設(shè)施齊全，房源基本以精裝修交付，家具家電齊備，可拎包入住，還充分考慮不同人群的多樣化生活需求，“量身打造”配套設(shè)施，讓新市民、青年人真正“住得起、住得好”。
為青年來杭建好“第一站”
推出“青荷驛站”房源1717套（間）
為外地來杭求職創(chuàng)業(yè)青年提供七天免費住宿的“青荷驛站”，是“春雨計劃”的重要內(nèi)容。為加快建設(shè)，杭州專門成立“春雨計劃”專班，市住保房管局聯(lián)合市委人才辦、市人力社保局印發(fā)了《關(guān)于建設(shè)青荷驛站助力新市民和青年群體就業(yè)創(chuàng)業(yè)的通知》，明確房源籌集方式、任務(wù)要求及申請對象條件、住宿時限、經(jīng)費保障等。
為確保這項民生實事落實落細，今年，市區(qū)兩級住保房管部門多渠道加快籌集驛站房源，通過“酒店+公寓”的籌集方式，從交通、產(chǎn)業(yè)、社區(qū)等層面，多角度考慮選址布點、確保房源供應(yīng)，實現(xiàn)驛站站點全市13個區(qū)、縣（市）覆蓋。截至目前，今年新增“青荷驛站”41個、房源1717套（間）；累計設(shè)立“青荷驛站”65個、籌集房源2902套（間），保障近15萬人次住房需求。
西湖區(qū)駱家莊社區(qū)“青年來杭第一站”
全力做優(yōu)加裝電梯“關(guān)鍵小事”
杭州主動順應(yīng)群眾期盼，已連續(xù)八年將加裝電梯列入市政府民生實事重點推進，尤其自2020年以來，連續(xù)五年每年加梯均在1000臺以上。今年，圍繞“推進老舊小區(qū)住宅電梯加裝1000臺”的年度目標(biāo)任務(wù)，市住保房管局會同各級各相關(guān)部門，堅持“能改盡改、愿改就改”基本原則，持續(xù)深化“業(yè)主主體、社區(qū)主導(dǎo)、政府引導(dǎo)、各方支持”的杭州加梯模式，完成加裝電梯1092臺，歷年累計完成6499臺，惠及居民超7萬戶。相關(guān)做法被評為杭州市改革創(chuàng)新最佳實踐“優(yōu)秀案例”和全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)第一批改革典型案例。
和諧推進
“加梯幫幫團”畫出民意同心圓
為讓電梯和諧地“加起來”，市住保房管部門在制定老舊小區(qū)住宅加裝電梯管理辦法、財政補助資金使用管理辦法等一系列規(guī)章制度的基礎(chǔ)上，還積極挖掘社會力量助推加裝電梯工作，持續(xù)組建“加梯幫幫團”志愿服務(wù)隊伍。今年以來，全市新組建“加梯幫幫團”隊伍14支，累計組建190支、1500余人參與其中。這些“加梯幫幫團”組織通過入戶上門宣傳、政策解讀、召開調(diào)解會等形式，助推了2000余個項目成功加裝電梯。
比如，臨平區(qū)南苑街道的東湖公寓通過“加梯幫幫團”——“桂芳議事堂”助力，完成了22臺電梯的加裝工作。“桂芳議事堂”成員諸先生介紹說，東湖公寓是商品房老小區(qū)，老年人居多，加梯迫在眉睫，他與幾名業(yè)委會成員、居民代表成立了“桂芳議事堂”，幫助宣傳加裝電梯相關(guān)政策、解決鄰里矛盾、統(tǒng)一業(yè)主意見，并在電梯施工期間起到了監(jiān)督作用，大大增加了小區(qū)凝聚力、提升了滿意度。
臨平區(qū)東湖公寓小區(qū)成片加梯項目除了“加梯幫幫團”，我市還積極用好“加梯聽證會”“加梯宣講團”等平臺和隊伍，引導(dǎo)居民通過友好協(xié)商解決加梯問題，累計召開加梯聽證會350余場，成功助推290余處存在難點堵點的項目順利加梯。此外，還開展加梯故事系列宣傳、組織“最美加梯人”“最美加梯項目”評選，進一步營造人人關(guān)心、支持加裝電梯的和諧氛圍。
全域推進
累計50余個小區(qū)實現(xiàn)加梯“全覆蓋”
為更好地滿足居民的加梯需求，今年，我市注重發(fā)揮示范帶動作用，積極推進“首臺樣板梯”加裝工作。首先，通過集中力量、全面摸排，掌握全市“能改”（具備加裝電梯條件）單元樓道情況，同步采取入戶調(diào)查、推出“加梯服務(wù)”小程序等精準(zhǔn)便捷服務(wù)，及時掌握居民“愿改”情況（居民愿意加裝電梯）。
依托排摸結(jié)果，扎實有序地推進有加梯意愿的單元加裝電梯，通過“首臺樣板梯”，不斷帶動其他單元樓道的加梯工作，各鎮(zhèn)街陸續(xù)實現(xiàn)加梯從“0”到“1”的突破。目前，全市107個符合加梯客觀條件的鎮(zhèn)街全部加裝了首臺加梯，帶動498個社區(qū)實現(xiàn)零的突破，占具備加梯客觀條件社區(qū)總數(shù)的85%以上。
蕭山區(qū)湘湖家園成片加梯項目此外，加強加裝電梯與老舊小區(qū)綜合改造提升、未來社區(qū)創(chuàng)建、無障礙環(huán)境建設(shè)等項目結(jié)合，通過統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、統(tǒng)籌施工驗收，推進成片、整小區(qū)加裝電梯。截至目前，全市結(jié)合“舊改”實施的加梯項目約占年度總量的60%；今年新增15個、累計51個小區(qū)實現(xiàn)符合加梯客觀條件的樓道全部加裝電梯。
長效推進
多元模式解決用梯后顧之憂
為了確保老舊小區(qū)加裝電梯既要“裝得了”，更要“用得好”，我市探索實踐通過委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專業(yè)維保單位、購買電梯綜合保險等多元模式，有效解決居民用梯的后顧之憂。如專門引入專業(yè)物業(yè)管理，針對無專業(yè)物業(yè)服務(wù)的小區(qū)，以街道或社區(qū)為單位，將原先“各自為政”的小區(qū)化零為整，推廣專業(yè)化大物業(yè)服務(wù)模式，實現(xiàn)片區(qū)化管理。在上城區(qū)濱江家園，最近為了將社區(qū)加裝電梯連片納入統(tǒng)一托管，正策劃成立“加梯聯(lián)盟”，確保加裝電梯“順心建、安心用、省心管”和電梯安全運營片區(qū)化、長效化。目前，該模式已覆蓋全市841個自然小區(qū)和880個零星樓幢，實現(xiàn)加裝電梯后續(xù)管理有保障。
上城區(qū)濱江家園小區(qū)成片加梯項目根據(jù)老舊小區(qū)集散程度，以就近就便為原則，在全國率先推出家門口加梯售后服務(wù)中心，由加梯企業(yè)提供一站式、24小時監(jiān)管服務(wù)。截至目前，全市已設(shè)立30個電梯售后服務(wù)中心，有1500余臺電梯享受“家門口”加梯服務(wù)，救援時間從傳統(tǒng)的30分鐘縮短至10分鐘以內(nèi)，救援處置更及時、更高效，有效解決居民使用電梯的后顧之憂。
此外，還鼓勵業(yè)主利用不少于10%的加梯補助資金購買包含加裝電梯主體結(jié)構(gòu)維護、設(shè)施設(shè)備維修、電梯檢驗檢測、人身安全保障等內(nèi)容的電梯綜合服務(wù)保險，一攬子解決電梯加裝后的系列問題，實現(xiàn)全過程管理。目前，全市已有近1000臺電梯購買了綜合保險。
濱江區(qū)濱康小區(qū)加梯項目
來源：杭州住房保障
