房東都同意，物業(yè)卻不允許
地下車(chē)庫(kù)不配有租戶(hù)的車(chē)位？
19樓APP用戶(hù)@努力扎根杭州
杭漂6年在蔣村街道西溪花園租房住了4年多，近一年來(lái)有些事真的想吐槽下。
這一年西溪花園幾個(gè)苑都在進(jìn)行消防安全和地下車(chē)庫(kù)改造，物業(yè)給的說(shuō)法是以后地面停租戶(hù)車(chē)，地下停業(yè)主車(chē)，改造一年多終于在2020年底全部改造完成。改造完成后，地面的車(chē)位確實(shí)增加很多，但是還是不夠停。
常租在蔣村這片的租友應(yīng)該都知道，這邊以回遷房為主，絕大多數(shù)都是一戶(hù)隔斷成好幾間房，所以租戶(hù)車(chē)輛特別多，小區(qū)不夠停，導(dǎo)致周邊的馬路兩側(cè)停的都是車(chē)。以我常年觀察，每個(gè)月都會(huì)有交警或者協(xié)警來(lái)抄牌，常常造成擁堵。有些業(yè)主回來(lái)也將車(chē)停在路面，導(dǎo)致車(chē)位更少！
如果說(shuō)小區(qū)沒(méi)有車(chē)位情有可原，可是地下車(chē)庫(kù)明明8成空置，物業(yè)就是不允許租戶(hù)車(chē)停進(jìn)去。哪怕地下車(chē)停位每個(gè)月收點(diǎn)管理費(fèi)我也愿意，至少能有地方停也行。本人和房東關(guān)系很好，好幾年沒(méi)漲房租，房東說(shuō)他一個(gè)小區(qū)好幾套房子，理應(yīng)有好幾個(gè)地下停車(chē)位，房東都愿意把地下停車(chē)位給我停，物業(yè)就是不同意。我就不明白，到底是物業(yè)服務(wù)業(yè)主，還是業(yè)主被物業(yè)管轄？
這種情況，我問(wèn)過(guò)幾個(gè)業(yè)主也很苦惱，說(shuō)車(chē)位不夠?qū)е路孔硬缓贸鲎�，但是他們也沒(méi)辦法！不知道別的地區(qū)租房停車(chē)是怎么樣的，也不知道這種問(wèn)題反饋給哪個(gè)部門(mén)可以管。只能希望自己努力在杭州買(mǎi)個(gè)房吧！
19樓幫幫團(tuán)看到帖子后聯(lián)系到樓主，樓主表示：地上車(chē)位基本每天都是滿(mǎn)的，車(chē)閘系統(tǒng)顯示是全滿(mǎn)。地下車(chē)位空的不能說(shuō)是八成，六成還是有的。
主要覺(jué)得地上地下車(chē)位分配不合理，因?yàn)闃I(yè)主大部分都住蒹葭苑。或者說(shuō)是停車(chē)系統(tǒng)不夠停，不太知道物業(yè)是怎么分配的。
隨后幫幫團(tuán)聯(lián)系到西溪花園物業(yè)，物業(yè)表示由于地下車(chē)庫(kù)的車(chē)位沒(méi)有進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，所以對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是先到先得。由于地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)尚有不夠，就無(wú)法讓租戶(hù)的車(chē)停入地下車(chē)庫(kù)。有許多業(yè)主因?yàn)榈叵萝?chē)庫(kù)車(chē)位不夠，也只能把車(chē)停在地上路面。
現(xiàn)在對(duì)于地上車(chē)位不夠的問(wèn)題，也暫時(shí)還沒(méi)有一個(gè)很好的解決辦法，對(duì)于租戶(hù)來(lái)說(shuō)只能先到先得，早點(diǎn)停入地上車(chē)位。 對(duì)此幫幫團(tuán)也查詢(xún)了相關(guān)法律法規(guī)：根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，在建筑區(qū)劃內(nèi)以及規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)都應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需求。停車(chē)位的歸屬問(wèn)題，應(yīng)該結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定和購(gòu)房合同或停車(chē)租售合同來(lái)確定車(chē)位的歸屬。
按物業(yè)的意思是租戶(hù)有權(quán)無(wú)償使用地上車(chē)位，但是無(wú)權(quán)使用地下車(chē)庫(kù)的車(chē)位。雖然小區(qū)車(chē)位規(guī)劃不合理，但是在拋去地下車(chē)庫(kù)究竟是否飽和這一問(wèn)題后，物業(yè)的要求在一定程度上也是合理的。
主要是地上地下車(chē)位規(guī)劃的不合理導(dǎo)致，物業(yè)也應(yīng)該盡力去解決這一問(wèn)題，而不是采用把租客業(yè)主都堵在地上車(chē)位這一處理方式。19樓網(wǎng)友熱評(píng):
@風(fēng)總來(lái)也：我住凌波苑那會(huì)地庫(kù)都不愿意停，都停路面，馬路上隨便停，都是免費(fèi)的…
@wwwzhy：這真是有錢(qián)都沒(méi)地方花。
@janjsufhsjbdv：確實(shí)是這樣，這幾個(gè)小區(qū)都是回遷房，業(yè)主不多。地下車(chē)庫(kù)過(guò)半是空的，就是不讓停，外面的小學(xué)中學(xué)開(kāi)學(xué)后，整條路堵得慌。現(xiàn)在好像地上車(chē)庫(kù)改造好了，車(chē)位多了一些。
住房難，停車(chē)也是難題啊
還是希望物業(yè)靈活一點(diǎn)
既然有多出來(lái)的位置
充分利用不好嗎？
杭州這一周都是晴雨相間
茶農(nóng)們可是有點(diǎn)發(fā)愁
這氣溫和天氣會(huì)不會(huì)影響龍井茶生長(zhǎng)？
下雨之前來(lái)看看茶
19樓APP用戶(hù)@hztlyhy
聽(tīng)天氣預(yù)報(bào)說(shuō)又要下雨又要冷了，趁著休息趕緊去茶地里走了一圈，走到后面鞋都濕了…看了看西湖龍井茶葉的生長(zhǎng)情況，大部分都還是芽頭，我還特地拿了卷尺去測(cè)量了一下茶葉的長(zhǎng)度，找到了一枚最長(zhǎng)的約2公分，預(yù)估了一下大概的采摘時(shí)間要到3月10左右，下周真心有的忙，神獸回籠上課回來(lái)要管作業(yè)，茶葉也要開(kāi)始采摘，要忙瘋了。
19樓網(wǎng)友熱評(píng):
@三歲小可愛(ài)：一年一度嘗口新鮮的時(shí)候！
@彩虹的那端：這可都是財(cái)富�。�
@鐵骨柔情：頭茶最金貴了嗷！
想想龍井茶快上市春天的氣息又濃了三分
年后綠了好久的基金這兩天好像又開(kāi)始紅了你們手里的基還在跌跌不休嗎？
終于！
19樓APP用戶(hù)@圖樣圖森破xxx
爺?shù)那啻河只貋?lái)了！沖啊兄弟們！
19樓網(wǎng)友熱評(píng):
@乙維cai：終于不是綠的了，我這個(gè)心啊…
@薛定諤的毛0722：年前賺的那點(diǎn)基本都進(jìn)去了。
@M9：記住，只要長(zhǎng)期持有，就不大會(huì)虧，穩(wěn)住了！這個(gè)時(shí)候比拼的就是心態(tài)誰(shuí)穩(wěn)住了，誰(shuí)就贏了（試圖安慰自己受傷的心靈）
志玲小時(shí)候特別羨慕公園里那些能用海綿畫(huà)畫(huà)寫(xiě)字的大爺別看是在地上作畫(huà)
但是栩栩如生很見(jiàn)功底
太厲害了！19樓網(wǎng)友@不吃西紅柿的蛋
不知道是誰(shuí)畫(huà)的，太厲害了！
19樓網(wǎng)友熱評(píng):
@看你看我畫(huà)彩虹：好厲害啊，不過(guò)這是用什么畫(huà)的��？水？
@不變的約定：有點(diǎn)功夫哈！
@CLP721：太像了！但是應(yīng)該很快就干掉、消失了。
低頭看地能找到風(fēng)景抬頭看前面也有不同景色季節(jié)剛剛好生活處處都是春~
偷拍二位“阿姨”19樓網(wǎng)友@彩虹的那段
偷拍二位“阿姨”，她們?cè)诰劬珪?huì)神取景。
19樓網(wǎng)友熱評(píng):
@真相不止一個(gè)：景美人更美。
@高富帥303789：很有意境哎！
@胸大腰細(xì)的馬鈴薯：這個(gè)穿搭我愛(ài)了！
