新房的價(jià)格每年都在上漲，對于不少人來說，想要入住杭州主城的夢就又碎了一塊，有心轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房，但看了一眼，雖說今年下半年杭州二手房價(jià)格整體上有下降的趨勢，但對比新房的價(jià)格還是高出了一大截。 眼看著入住主城區(qū)的夢就要煙消云散，一些人還會不死心地去拍賣市場上淘淘寶，只是掏到好的是“寶”，掏到不稱心的可能就是一個(gè)“大坑”。
這不，最近阿里拍賣上架了一套房源，標(biāo)的為物華小康居住區(qū)24幢1單元201室，房屋建筑面積約135.24㎡，使用期限至2064年08月13日。 房源所在的小區(qū)位置上也很有優(yōu)勢，1公里范圍內(nèi)有地鐵2號線兩個(gè)站點(diǎn)，分別為豐潭路站以及文新站，另外靠近印象城購物中心以及五洲國際廣場等。學(xué)區(qū)小學(xué)對應(yīng)翠苑一�。ㄎ娜A校區(qū)）、中學(xué)對應(yīng)翠苑中學(xué)文華校區(qū)，雖說并非知名學(xué)區(qū)，但比上不足比下有余。
物華小康位置
重點(diǎn)來了，
這套房源在阿里拍賣的起拍總價(jià)為284.32萬，折合單價(jià)為21023元/㎡，這樣的價(jià)格在西湖區(qū)想必可以用“蘿卜價(jià)”來形容，考慮到地段，性價(jià)比就更高了一些，畢竟拍賣平臺給出的評估價(jià)可是507.61萬。 
截圖自阿里拍賣 不過在這套房源的拍賣界面，“變賣”兩個(gè)字極為顯眼。 根據(jù)當(dāng)前法院對固定資產(chǎn)處置的流程，可以分為查封、評估、拍賣（一拍）、拍賣（二拍）、變賣、以物抵債等環(huán)節(jié)。當(dāng)?shù)竭_(dá)“變賣”這一環(huán)節(jié)時(shí)，說明該房源早已經(jīng)歷一拍、二拍，并且均已流拍收場。 只是，這套房源遠(yuǎn)沒有這么簡單。
事實(shí)上，今年4月27日，這套房源已經(jīng)成功拍賣過一次，當(dāng)時(shí)有5位買家報(bào)名，最終經(jīng)過147次延時(shí)，一位買家以403.7萬的總價(jià)競得。 但隨后沒多久，買家寧愿放棄71萬保證金，也決意悔拍。 
10月份房源第二次迎來拍賣，但接下來是兩次流拍收尾，起拍價(jià)也由開始的355.4萬變?yōu)?84.32萬，打了八折。 講到這里，應(yīng)該有很多人開始好奇，到底是怎樣的原因，讓第一位買家寧舍71萬也要悔拍，并且最終使房源走上變賣的道路。 答案是，房屋內(nèi)部沒有窗戶，通風(fēng)采光極差，調(diào)配間內(nèi)有一通風(fēng)口。
圖片來自阿里拍賣 從圖片上看，房屋使用痕跡并非難以入目，甚至還有一些簡潔干凈的感覺。但整個(gè)屋子的墻面的確看不到窗戶，陽臺自然也不必多想，導(dǎo)致的結(jié)果就是屋內(nèi)見不到陽光，即使有太陽的晴天，屋內(nèi)也需要開燈才能看清情況，整體上給人一種壓抑喘不過來氣的感覺。
屋內(nèi)除大門外，唯一的通風(fēng)口
根據(jù)相關(guān)報(bào)道，這間房源之所以沒有窗戶，是因?yàn)榉吭此诘臉谴币粯嵌䴓峭鈬巧啼仯瑒偤脤⑦@兩套房源擋住，小區(qū)內(nèi)其他樓幢并沒有這樣的情況。
在我愛我家網(wǎng)站上看到，當(dāng)前小區(qū)掛牌的房源不少，均價(jià)約5.1萬/㎡，其中小戶型的掛牌價(jià)高一些，平均也在5.5萬/㎡左右。 大戶型單價(jià)便宜一些，與這套法拍房面積相似的房源，掛牌單價(jià)最低約4萬/㎡，這樣對比下來，無窗法拍房的確是便宜了許多。 只是，280多萬買一個(gè)這樣的房子，會有多少人真的愿意呢？
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編輯/拾玖
統(tǒng)籌/陳璐怡 監(jiān)制/毛曉鋒
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