我是美哉美城的業(yè)主，具體幾幢已經(jīng)不敢報(bào)了，怕我和我的鄰居被“你誤會(huì)業(yè)委會(huì)啦”的電話騷擾。相信如果不是近期換物業(yè)風(fēng)波，估計(jì)我們小區(qū)也不會(huì)這么“有名”。
我先表明我的立場(chǎng)：現(xiàn)在的物業(yè)我不滿意，想換一個(gè)更好的。但我是一個(gè)老杭州，從小在孩兒巷長(zhǎng)大的那種。認(rèn)識(shí)的物業(yè)不多，只知道綠城、濱江、龍湖、萬(wàn)科這些。所以一開(kāi)始當(dāng)我知道可以換成這些物業(yè)的時(shí)候，我選擇把現(xiàn)在的物業(yè)投出去。
然而現(xiàn)在的問(wèn)題來(lái)了，這幾家沒(méi)有如期而至，來(lái)的是兩家我沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)的。那說(shuō)實(shí)話，雖然我對(duì)現(xiàn)在的物業(yè)不滿意，但也僅停留在“不滿意”階段。如果來(lái)的都是我不熟悉的，那很抱歉，我只想投“都不同意”。但可惜的是，上次把物業(yè)投出去還有“繼續(xù)選聘”、“不選聘”、“隨大流”三個(gè)選項(xiàng)，現(xiàn)在只有“金地”、“遠(yuǎn)洋”兩個(gè)選項(xiàng)，連“隨大流”都沒(méi)有了更別說(shuō)“都不同意”這種我個(gè)人認(rèn)為可以體現(xiàn)民主的選項(xiàng)。
當(dāng)然了，業(yè)委會(huì)也有很多說(shuō)法的嘛。但除非是我親身經(jīng)歷，不然我始終存在質(zhì)疑。希望鄰居們可以自行判斷一下：
1.順發(fā)物業(yè)很黑，甚至可以把擁有主場(chǎng)優(yōu)勢(shì)綠城濱江潛規(guī)則。OK，這個(gè)說(shuō)法我接受了。所以順發(fā)的公關(guān)一定要等到自己被投出去以后才去公關(guān)，而不是在投物業(yè)之前就做好公關(guān)？后者應(yīng)該可以直接避免被投出去吧！還是說(shuō)就差這么點(diǎn)時(shí)間？這就像川普手握拜登黑歷史，不在選舉結(jié)果產(chǎn)生之前發(fā)布，一定要等到大家都選好了，拜登確定當(dāng)總統(tǒng)了，這時(shí)候才說(shuō)“我有那個(gè)老東西的黑料，真的，相信我”之類(lèi)的話。至于聊天記錄，現(xiàn)在連兩個(gè)手機(jī)都不需要了，同一臺(tái)手機(jī)用微信分身就可以輕松辦到。所以我對(duì)聊天記錄不是很相信，可以作為參考但肯定不能當(dāng)做決定性證據(jù)。那么麻煩鄰居們思考一下，是當(dāng)初承諾的幾家物業(yè)背信棄義，還是業(yè)委會(huì)和他們談崩了隱藏事實(shí)？又或者是其他可能？
2.物業(yè)費(fèi)2.5貴不貴？按照業(yè)委會(huì)的說(shuō)法，2.5元已經(jīng)很高了，會(huì)有很多家公司搶著要。但請(qǐng)大家拿出計(jì)算器算幾個(gè)數(shù)字。假設(shè)小區(qū)A有套100方的房子，得房率80%，2.25元的單價(jià)，平均每平方套內(nèi)面積物業(yè)費(fèi)就是100*2.25/80=2.8125。我這個(gè)房型房產(chǎn)證是82方，裝好套內(nèi)有100多了，就按照100計(jì)算好了，物業(yè)費(fèi)單價(jià)2.5，平均每平方套內(nèi)面積物業(yè)費(fèi)是82*2.5/100=2.05。如果想要和小區(qū)A有同樣的每平方套內(nèi)面積物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)就需要收到2.8125*100/82≈3.43元。物業(yè)公司是不是個(gè)個(gè)都是一點(diǎn)前期調(diào)查工作都不會(huì)做的傻子？我個(gè)人的觀點(diǎn)就是價(jià)格沒(méi)談好。但業(yè)委會(huì)礙于前面承諾“不會(huì)漲物業(yè)費(fèi)”，于是幾家物業(yè)就被潛規(guī)則了。當(dāng)然這也只是我的觀點(diǎn)，物業(yè)怎么盈利說(shuō)實(shí)話我也不清楚。我只是想表達(dá)“我們業(yè)主不應(yīng)該被物業(yè)綁架，同時(shí)也不應(yīng)該被業(yè)委會(huì)綁架，我們應(yīng)該獨(dú)立思考”這個(gè)觀點(diǎn)而已。
3.遠(yuǎn)洋是不是陪跑？因?yàn)椴畹膶?shí)在太多，很多人都以為遠(yuǎn)洋只是個(gè)陪跑。但大家都錯(cuò)了，他只是來(lái)?yè)炻┒�。畢竟還這么多物業(yè)，不是眼睛瞎就是腦子蠢，就遠(yuǎn)洋一家聰明知道來(lái)?yè)炻�，其他都后知后覺(jué)；金地也學(xué)雷鋒不知道撿漏，直接給一個(gè)難以拒絕的方案而不是“還有談的空間”�；蛘唔槹l(fā)本事就這么大，可以把其他所有物業(yè)公司都公關(guān)。而順發(fā)“人品”就這么好，之和金地有結(jié)梁子，其他都沒(méi)有；或者反過(guò)來(lái)，本來(lái)大家開(kāi)發(fā)商都相親相愛(ài)相安無(wú)事，金地“人品”就這么差，到處結(jié)梁子，順發(fā)剛好是其中一家。還是那句老話，大家得自己思考。
4.金地帶資是不是好事？現(xiàn)在這個(gè)物業(yè)大家想炒就能炒，那么金地呢？如果他們不好，把他們炒了，這個(gè)帶的資怎么算？由誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償金地？萬(wàn)一有些業(yè)委會(huì)的成員簽好字了，然后轉(zhuǎn)手把房子賣(mài)了換個(gè)更好的。。。有些事情我都不敢想了。這種事存在的可能性低嗎？低，但確實(shí)是存在的。人家可以名正言順地說(shuō)“金地是大家投票選擇的，和我沒(méi)關(guān)系”這種話，即使人家沒(méi)有給我們反對(duì)的權(quán)利。
5.是不是真的有這么多的支持者？人總是喜歡從眾的，我們潛移默化地喜歡隨大流。所以在微信群里看到這么多人在討論，心想自己是不是真的是少數(shù)。但發(fā)言的好像也就那么幾個(gè)。一個(gè)微信群幾百個(gè)人，都不發(fā)聲，這合理嗎？是不是在刻意營(yíng)造一種“選擇金地才是唯一且正確的選擇”氛圍呢？可惜我是懦弱的，我是群里默不作聲的其中一個(gè)。因?yàn)槲也幌氡浑娫掤}擾，我不想被那幾個(gè)人群起而攻之找不自在。我能做的，只有看著，然后接受所謂的“民主決定”。
我認(rèn)為既然要換物業(yè)，就一步到位，換個(gè)大家都稱心如意的。投票權(quán)始終在我們手里，以個(gè)別案例來(lái)綁架我們投票無(wú)非是欺負(fù)我們不了解其他小區(qū)換物業(yè)的經(jīng)過(guò)。就好比有的人能中彩票不代表所有人都能中彩票，難道就沒(méi)有一個(gè)小區(qū)，在經(jīng)歷業(yè)主強(qiáng)制抵制之后乖乖滾蛋的？今天順發(fā)可以耍流氓，下一個(gè)物業(yè)公司實(shí)力更強(qiáng)，就不會(huì)耍流氓了？帶的資讓下一個(gè)物業(yè)補(bǔ)償，難度豈不是更大？
“今天不選擇金地，明天就順發(fā)直接接手”的口號(hào)就是正義，“我要反對(duì)的權(quán)利”的口號(hào)就是物業(yè)的走狗，這是不是有些太不合理了？所謂的民主，不是嘴上說(shuō)說(shuō)要接納一些反對(duì)的聲音，更要給一個(gè)反對(duì)的方式。我只是想問(wèn)問(wèn)業(yè)委會(huì)，我是不是不配擁有反對(duì)的權(quán)利？如果是的話，請(qǐng)直說(shuō)，而不是強(qiáng)行只給兩個(gè)選擇來(lái)惡心人，最后還能把責(zé)任推得一干二凈。
在此，我號(hào)召大家：如果選票上沒(méi)有“我都不同意”或者其他可以體現(xiàn)民主的選項(xiàng)，請(qǐng)不要參與投票。用沉默的方式將抗議進(jìn)行到底！即使最后真的內(nèi)定了金地，至少我用我自己的方式努力過(guò)了。
