“這是我們舉全家之力買的房子。”
他原本準備今年結(jié)婚，但女朋友知道這件事之后，都不來他家住了。他對此非常著急，稱再不解決此事，就要耽擱終身大事了。7月22日，鏈家公司一負責人表示，鏈家會履行承諾，按相關(guān)流程對該房屋進行回購，并退還傭金。鏈家現(xiàn)在也初步認為，前房東向客戶和中介公司隱瞞了該房內(nèi)曾發(fā)生“非正常死亡”相關(guān)信息，但還需要等法院的判決，從法律程序上確認其“兇宅”性質(zhì)之后，鏈家才能著手進行回購事宜。
該購房男子向某以“故意欺詐隱瞞構(gòu)成嚴重違約”為由，向法院起訴了原房東和四川鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。目前，成都市錦江區(qū)人民法院已受理。
網(wǎng)友熱議：
朱肆月 ：正常情況下買到這種“兇宅”肯定很晦氣啊，而且買家本身打算結(jié)婚用的。
陳拾壹CC：一般中介收房子，都會去了解房子的來龍去脈，特別是價格很低的房子，如果房東不說，那就去小區(qū)門口跟大爺大媽聊聊天，鐵定能知道。
越來越幸福的少女本人：這個真就不一定是中介的鍋，人家房東不說你怎么知道？怎么查？別一提中介就那么仇恨吧，等到法院查明再說也不遲。
律師劉光明 ：法院裁判也是解除買賣合同，由賣家退錢，賣家退房，根據(jù)雙方過錯承擔賠償責任。如果鏈家等到判決下來才能著手進行回購事宜，則其所謂的“房屋篩查，最高原價回購”的承諾則明顯是忽悠消費者了。
只是一個過客而已吶：這個鏈家肯定是有責任的，買房子是大事，要提前打聽清楚�。�
回枕回66902：有些說人家平時不信鬼神卻信兇宅的，這屬于消費者知情權(quán)，隱瞞不報屬于欺騙消費者啊。
JOscx：兇宅也有人會買，但絕不是以正常二手房的價格。
新聞多看點：
10萬定金都付了，才聽說自己買的是“兇宅”
法院：撤銷合同，返還定金
此前，曾報道過這個新聞：簽訂了《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，支付了10萬元定金，卻突然得知所買房屋竟是“兇宅”，購房者提出解除合同，但賣房者拒不退款，該怎么辦？
今年6月，平湖法院就審結(jié)了這么一起房屋買賣合同糾紛案件。因賣房者未如實告知房屋內(nèi)發(fā)生過非正常死亡的信息，法院認定該行為構(gòu)成欺詐，最終判決：撤銷合同，返還定金10萬元。
2021年3月底，欲購買一套二手房的張某通過房產(chǎn)中介認識了王某、沈某夫婦。該夫婦稱想換套面積更大一些的房子，故著急出售現(xiàn)有的一套面積為86平方米的房屋。
張某看中了這套房屋，馬上就和王某、沈某夫婦談妥了價格。雙方簽訂了《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，約定房屋總價款為135萬元。張某當日即支付了定金10萬元。
過了沒幾日，張某在朋友圈說起自己買房的事。本是件高興事，卻沒想到有個朋友說，這套房子是“兇宅”，曾發(fā)生過自殺事件。
張某得知此情況后，立刻通過中介聯(lián)系到王某、沈某夫婦，要求退款退房。但是王某、沈某夫婦表示他們并不知道這件事，不同意退款退房。多次談判無果后，夫婦二人拉黑了房產(chǎn)中介，拒絕溝通。
無奈之下，張某向平湖法院起訴，要求撤銷其與王某、沈某簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，并返還定金10萬元。
法院經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2021年3月初，被告王某、沈某夫婦曾與案外人阮某也簽訂過購房合同。而后不久，阮某也打聽到案涉房屋發(fā)生過自殺事件。為解除購房合同，阮某自愿承擔了定金損失5萬元。
法院審理后認為，當事人訂立合同，應當遵循誠實信用原則。被告王某、沈某曾與案外人阮某解除購房合同，對于案涉房屋發(fā)生過非正常死亡的信息，二人理應是知道或應當知道的。但王某、沈某未如實將上述情況告知原告張某，導致張某在違背真實意思的情況下與其簽訂合同，被告王某、沈某的行為構(gòu)成欺詐。依照民法典相關(guān)規(guī)定，原告張某有權(quán)請求人民法院撤銷合同。現(xiàn)案涉合同因被告王某、沈某的過錯被撤銷，二人應返還定金10萬元。
案件判決后，當事人均未上訴，被告王某、沈某履行了給付金錢義務。
法官提醒：民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾，不得違反法律，不得違背公序良俗。雖然現(xiàn)行法律中沒有關(guān)于賣房者應主動披露房屋是否發(fā)生過非正常死亡事件的強制性規(guī)定，但擇吉而居是人們對美好生活的追求，應當予以尊重和遵守。而“兇宅”雖然不影響房屋的正常使用，但就一般的交易觀念而言，極有可能會影響到購房者的購房決定以及房屋的市場價值。因此，基于誠實信用原則及公序良俗原則的要求，賣房者有義務主動告知房屋發(fā)生過非正常死亡的信息。
綜合：都市快報
