隨著時代的進步，女性受到的束縛越來越少，擁有的財富也超過了歷史上任何時期，“她世紀”、“她時代”、“她經(jīng)濟”也成為熱詞，印證了女性在各個領域的作用和價值。在房地產(chǎn)市場，女性也越來越成為一股不可忽視的力量。
在今年“三八”節(jié)前夕，貝殼研究院發(fā)布了《女性居住消費調(diào)查報告2022》（以下簡稱《報告》），從女性居住消費趨勢、消費動力等多維度進行調(diào)研，深入洞察女性群體在居住消費方面的特征，《報告》顯示，無論是購房市場還是租房市場，女性在其中的消費比例都在呈逐年上升的趨勢，其中東莞、杭州的女性購房消費增長較快；西安、寧波的女性租房消費增長較快。
她，更有錢了——
去年，杭州44.27%的房子被女性買走
“她經(jīng)濟”持續(xù)走強，女性撐起居住消費的半邊天。《報告》顯示，全國38個重點樣本城市中，女性購房客戶平均占比相較2017年上升了3%。
在一線城市中，2021年深圳購房女性消費者占比高達54.76%，比2018年上升了4.18%。在新一線城市中，東莞的女性購房消費也非常強勁，2021年，東莞女性購房消費者占比51.68%，較2018年上升11.37%；杭州的表現(xiàn)也非常亮眼，2021年，杭州女性購房消費者占比44.27%，較2018年上升了9.98%。這也意味著，去年杭州賣出去的房子中，將近一半是被女性買走的。
無論哪個年代，買房都是人生中的大宗消費，因此買房在很大意義上來說也是經(jīng)濟獨立的象征。女性購房群體的增多，說明女性經(jīng)濟地位的提升，她們不再只是處于“女主內(nèi)”的家庭位置，越來越多的女性擁有了更多自我發(fā)展的機會，也擁有了更多的收入。
她，更獨立了——
相比婚房，女性更想有一套自己的房子
英國作家伍爾芙曾經(jīng)給說過，“女人要有自己的房子，而其獨立更是從擁有自己的房間開始的。”
隨著經(jīng)濟上的獨立，女性的觀念也更加獨立。相比從前流行的“女生只要把自己打扮得漂漂亮亮，然后找個有房的男人嫁了”這種觀念，如今的女性更懂得自立自強的重要性。傳統(tǒng)上，結(jié)婚是推動男女購房最重要的契機，但如今越來越多的女性認為結(jié)婚和購房兩者之間不是必然關系。相比婚房，“婚前有套自己的房子”，正成為多數(shù)女性的訴求。
《報告》顯示，76.6%的受訪女性認為婚前需要有一套屬于自己的房子，且越是年輕的女性這一觀點越強烈。女性消費者對于“獨立購房”的需求，主要來自于三方面原因：“房子比婚姻更讓人有安全感”、“有一個為自己遮風避雨的地方”、“在家庭和婚姻里更加有底氣”。
確實，如今的女性更懂得安全感是自己給的。而一套完全屬于自己的房子，它就像心靈的避難所、夢想的存放地，可以守護女性的精神世界。
CFP供圖
她，更包容了——
更多的女性愿意接受“租房結(jié)婚”
如今，大城市的房價往往讓人望而卻步，當工資增長遠遠跟不上房價上漲的速度，長期租房也成為了社會的正�，F(xiàn)象，很多在大城市打拼的情侶，最后難免會面臨要不要“租房結(jié)婚”的問題。然而，在出租屋這個逼仄的空間里，生活的重擔和感情的矛盾都會被無限放大，兩個人的婚姻也會隨著時間的流逝逐漸被消耗。當愛情面臨赤裸裸的現(xiàn)實，很多人就會在愛情和現(xiàn)實之間選擇，到底怎樣才能兩全其美？
而《報告》顯示，如今的女性對于“租房結(jié)婚”的態(tài)度更為包容——僅有32.08%女性不接受租房結(jié)婚，這也意味著，將近7成的女性對于租房結(jié)婚是可以商量的。這其中，有21.87%的女性接受租房結(jié)婚，更多的女性可以接受將租房結(jié)婚作為過渡手段。
而在購買婚房問題上，女性也擁有更多的自信：有60.02%的女性認為雙方可以共同出資購買婚房。
她，更有話語權(quán)了——
家庭買房過程中，超6成由女性“拍板”
女性群體在購房消費過程中，除了擁有更多的主動權(quán)，還體現(xiàn)在面對房產(chǎn)這一家庭觀核心資產(chǎn)，女性也擁有了更多的話語權(quán)。《報告》指出，有超過6成的女性表示自己在買房過程中起決定性作用。僅有6.19%的受訪女性表示，在家庭購房過程中，自己的意見沒有被采納。
越是開放的大城市，女性在買房中起決定作用的占比更高：在一線城市中，買房時66.97%由女性“拍板”；新一線城市中，這一數(shù)據(jù)為63.59%；二線及以下城市中，這一數(shù)據(jù)為61.54%。
女性學歷越高，買房時的話語權(quán)越大。66.04%的女碩士或博士稱自己能對購房起決定性作用，遠遠超過高中及以下學歷女性45.31%的占比。
此外，這次的《報告》還提供了很多有意思的數(shù)據(jù)。
比如，越是高學歷女性，買房消費時越謹慎。《報告》指出，高學歷女性在居住消費方面會投入更多研究，更多關注安全因素。在購房消費上，大專及以下學歷女性從開始看房到購房用時一個月以內(nèi)的占比為40.2%，這一比例較本科、碩士及以上學歷的女性分別高出3.99%和6.35%。
比如，對于美好居住生活中最看重哪些因素，女性消費者最關心的是交通、購物、學校、醫(yī)院這些滿足日常生活的設施，而餐館、文體娛、美容/美發(fā)類享受生活的設施則考慮較少。
來源：錢報杭州房產(chǎn)
