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剛剛，杭州政府出手，整治二手房市場(chǎng)！

近日，政府再次向二手房出手。 市場(chǎng)亂象頻出，房主抱團(tuán)漲價(jià)，中介推波助瀾，如何處理？ 今天，杭州住保房管局，特地出新規(guī)，約談多家中介。 《通知》明確，中介從業(yè)人員不得發(fā)布以下6類(lèi)消息： 1、背離“房住不炒”定位，不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的信息；2、臆測(cè)房地產(chǎn)政策走向和趨勢(shì)及未經(jīng)核實(shí)的其他相關(guān)信息；3、炒作學(xué)區(qū)房及以個(gè)別成交案例、局部區(qū)域價(jià)格波動(dòng)炒作市場(chǎng)行情的信息；4、 惡意哄抬房?jī)r(jià)、捏造房?jī)r(jià)漲跌

降溫！杭州二手房成交量連續(xù)三個(gè)月下滑

目前，杭州二手房市場(chǎng)繼續(xù)下行，成交量再度下跌。全市區(qū)二手房共簽約逾1700套，其中，二手住宅簽約量1500多套，主城區(qū)二手房簽約不足1000套。 在房貸緊收的大背景下，購(gòu)房者入市愈發(fā)理性，短期市場(chǎng)明顯降溫。同時(shí)，6月的一大部分新房紅盤(pán)供應(yīng)引導(dǎo)分流以及買(mǎi)賣(mài)雙方價(jià)格博弈等多方面因素連鎖影響，導(dǎo)致以往月底反彈回升的跡象并未出現(xiàn)。 同時(shí)，6月杭州市區(qū)二手房簽約量略微超過(guò)8000套，環(huán)比下降10%。二手房簽

降價(jià)急售、只賣(mài)一周！杭州驚現(xiàn)神盤(pán)拋售潮，原因竟是騰房票

一連兩個(gè)月，幾乎是中國(guó)樓市最熱的杭州，經(jīng)歷了一場(chǎng)前所未有的“調(diào)控圍堵”： 杭州8.5新政，直接砍掉3成房票； 本周房管局再次開(kāi)會(huì)，嚴(yán)控學(xué)區(qū)房炒作； 二手房信貸持續(xù)緊張，首套利率沖破6.25%； 深圳樓市熄火之后，杭州一度成為炒房客們“心靈的港灣”，但好在，政策雷霆出擊，讓炒房客們迅速經(jīng)歷了場(chǎng)“人生大起大落”。 有人感嘆：從頂峰跌落的速度，真沒(méi)想到能這么快！ 伴隨著最近紅盤(pán)開(kāi)閘，二手房顯得更熱鬧了！

文鼎苑降價(jià)305萬(wàn)、西溪公館集中出貨，二手房重回三年前？

號(hào)稱(chēng)“樓市金九”的9月，第一周杭州市二手房簽約量?jī)H1100多套。 以此可以預(yù)估，整個(gè)9月份，杭州二手簽約量很有可能低于5000套。 反觀2017年-2020年杭州二手房成交數(shù)據(jù)： 2017年9月，10242套 2018年9月，3330套 2019年9月，6098套 2020年9月，9395套 今年杭州二手房情勢(shì)，和2018年很像。筆者一些不關(guān)心房產(chǎn)的朋友，都知道“杭州二手房崩了”。 看看幾個(gè)典型小

買(mǎi)完房我問(wèn)“這房以后能漲嗎”，中介笑了……

2021年，全國(guó)樓市都不景氣，但這并不妨礙剛需蠢蠢欲動(dòng)，伺機(jī)出手。 經(jīng)歷了這幾年的低谷后，北京樓市在年初一度回溫，3月二手房成交量超過(guò)2萬(wàn)套，創(chuàng)下了2017年3月調(diào)控以來(lái)的新高。那段時(shí)間，北京的不動(dòng)產(chǎn)交易中心擠滿(mǎn)了人，從早晨到下午，排隊(duì)能排一小時(shí)。眼見(jiàn)著身邊買(mǎi)房的人一天多過(guò)一天，漂在北京的李虞終于下定決心，開(kāi)始看房。 只是沒(méi)想到，在她看房的這半年里，也見(jiàn)證了北京樓市從熱到冷的罕見(jiàn)周期。 而在這個(gè)退

有門(mén)店近兩個(gè)月0成交！ 新政后杭州二手房陷低谷

近日，一大波樓盤(pán)領(lǐng)出了預(yù)售證，桂冠東方、星翠瀾庭、錦尚和平府、富力中心等10幾個(gè)熱門(mén)樓盤(pán)紛紛取證，入市房源達(dá)到了6000多套，新房市場(chǎng)可謂相當(dāng)熱鬧，不少購(gòu)房者躍躍欲試。 然而，和新房市場(chǎng)的熱鬧形成鮮明對(duì)比的是，二手房市場(chǎng)顯得異常平淡。有中介經(jīng)紀(jì)人表示：行情太差了！ 成交量持續(xù)下滑 購(gòu)房者多持觀望態(tài)度 據(jù)統(tǒng)計(jì)，杭州二手房周成交量迎來(lái)“六連降”，刷新了今年以來(lái)除春節(jié)假期外的最低紀(jì)錄，共簽約1200余套

降價(jià)超1萬(wàn)/㎡，奧體真跌了！

奧體跌了近1萬(wàn)/㎡？ 近日，位于奧體板塊的創(chuàng)世紀(jì)成交一套169方大戶(hù)型，總價(jià)1369萬(wàn)（帶車(chē)位）。如剔除車(chē)位，單價(jià)低至約7.8萬(wàn)/㎡。 要知道，去年1月9號(hào)，一套創(chuàng)世紀(jì)大戶(hù)型168.96㎡，以1530萬(wàn)總價(jià)成交，折合單價(jià)高達(dá)約9.06萬(wàn)/㎡。對(duì)比之下，如今僅7.8萬(wàn)/㎡的成交單價(jià)，足足低了1萬(wàn)/㎡！ 當(dāng)然，該套創(chuàng)世紀(jì)大戶(hù)型的成交，自然引起了各個(gè)購(gòu)房群的熱議。 從中介小哥得知，這套大戶(hù)型以7.8萬(wàn)/

再縮水！杭州二手房月成交量或同比下降四成

杭州二手房成交量“降溫模式”持續(xù)開(kāi)啟，同比去年下降44% 7月12日至7月18日，杭州二手房成交量“降溫模式”持續(xù)開(kāi)啟，已出現(xiàn)四連降。不過(guò)相較前兩周的快速回落，此次降幅略有放緩。數(shù)據(jù)顯示，上周杭州市區(qū)二手房網(wǎng)簽維持在1400+套水平，其中二手住宅簽約量為1200多套，主城區(qū)二手房簽約不足800套。 只是如此一來(lái)，截至7月20日，本月杭州市區(qū)二手房成交也僅超4000套，按照日均200+套計(jì)算，最終成

同價(jià)不同命！有人轉(zhuǎn)手賺近百萬(wàn)，有人血虧踏空，真相是

受到市場(chǎng)下行的影響，近小半年交付的一些網(wǎng)紅盤(pán)，二手房?jī)r(jià)值與之前預(yù)售之際估計(jì)的價(jià)格，存在一定差距，于是越來(lái)越多人表示：紅盤(pán)也翻車(chē)，涼涼了！ 轉(zhuǎn)手就賺70-90萬(wàn)，還叫紅盤(pán)低于預(yù)期交付嗎？ 如果是，那應(yīng)該是人心不足蛇吞象。 近期，網(wǎng)傳和光塵樾 成交房源是洋房，位于4#2單元201室，戶(hù)型建面約115.1㎡，單價(jià)約23775元/㎡（含3300元/㎡裝標(biāo)），總價(jià)約273.5萬(wàn)。 其二手房成交總價(jià)約375萬(wàn)

交付還沒(méi)半年！杭州壹號(hào)院公寓，6.55萬(wàn)/㎡成交

熱！昨天，杭州壹號(hào)院，第一套法拍房成交！ 不是住宅，是公寓！ 這套房61.2㎡的公寓，1元起拍，23人報(bào)名，最終總價(jià)401萬(wàn)元成交，單價(jià)6.55萬(wàn)/㎡。 紅到發(fā)紫的杭州壹號(hào)院，堪稱(chēng)江南岸的房?jī)r(jià)天花板。 拍賣(mài)的這套公寓，今年7月交付，目前還不到半年！ 去年的時(shí)候，壹號(hào)院的公寓新房均價(jià)約3.5萬(wàn)/㎡！ 不到半年，漲價(jià)3萬(wàn)/㎡！ 這次拍賣(mài)的這套房，位于杭州壹號(hào)院4#8樓，是一套酒店式公寓。 房子本身為l

全線(xiàn)普漲，樓市正在重演2016年？

近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2021年4月70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，在全國(guó)70城中，有62城4月新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，重慶漲幅最高，較3月環(huán)比上漲1.4%。而在二手房方面，漲幅略有收窄，但是整體也還在漲。 簡(jiǎn)而言之，新房、二手房都在漲，只是漲多漲少的區(qū)別。 今年的樓市調(diào)控，有點(diǎn)多。 前有深圳出臺(tái)二手房指導(dǎo)價(jià)，強(qiáng)行降低市場(chǎng)熱度。 后有北京集中供地實(shí)施“房地聯(lián)動(dòng)、一地一策”，對(duì)每一宗地的拍賣(mài)都進(jìn)

“鳳變冰”房源增多！二手房又一大坑出現(xiàn)，要小心了

01圖省事買(mǎi)精裝，結(jié)果是“驚裝” “我們住進(jìn)去才知道，原來(lái)那不是中央空調(diào)，只有一個(gè)通風(fēng)口。然后沒(méi)幾天，我就都長(zhǎng)疹子了�！毙∮嵯蛭彝虏鄣�。 小俞是一個(gè)實(shí)打?qū)嵉膭傂瑁�手上資金只有50萬(wàn)。由于手上資金不多，又不想買(mǎi)太遠(yuǎn)的新房，所以，小俞打算直接買(mǎi)二手房。 5月時(shí)，他看了幾個(gè)原下城區(qū)、原江干區(qū)的二手房小區(qū)。其中，有一個(gè)回遷房小區(qū)挺符合小俞的需求，距離地鐵站直線(xiàn)300米左右，1公里范圍內(nèi)有大型商業(yè)綜合體。

二手房怪象：有房東虧本甩賣(mài)奧體、未科，也有買(mǎi)家逆市高價(jià)殺入

01 終于，涼意滲透到了土地市場(chǎng)。 昨天，杭州十宗“競(jìng)品質(zhì)”宅地九宗流拍，相比今年5月首批宅地集中出讓時(shí)的火熱場(chǎng)景，可謂是“一秒入冬”。 不僅如此，近期杭州遠(yuǎn)郊的新房熱度也在持續(xù)走低，不是中簽率大幅提升，就是索性直接流搖。 這樣的市場(chǎng)情緒，讓原本已經(jīng)瀕臨坍塌的二手房市場(chǎng)雪上加霜。 不少房東開(kāi)始繃不住了！特別是上半年高價(jià)接盤(pán)的，開(kāi)始心態(tài)崩塌虧本出貨，只求早日甩掉這燙手的山芋。 不過(guò)，原地臥倒或反向操

新房連漲，二手房走弱！這座城市，買(mǎi)房一定要小心

天津這幾年存在感偏弱，甚至不如一些三四線(xiàn)城市。 但是天津作為北方唯二的直轄市，擁有其他城市可比擬的教育和醫(yī)療資源，而且天津自身也有將近1500萬(wàn)人口支撐，所以天津，其實(shí)并沒(méi)有你想的那么弱。 不知不覺(jué)中，天津新房房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)上漲了6個(gè)月。 根據(jù)保利研究院最新的研報(bào)數(shù)據(jù)顯示，天津市商品住宅成交面積136.44萬(wàn)方，環(huán)比上漲7%，成交均價(jià)也達(dá)到了17294/元/平米，同比上漲7%，環(huán)比上漲2%。 具體到

杭州房?jī)r(jià)金字塔尖的南星橋板塊跌了多少

南星橋板塊一直以來(lái)是杭州傳統(tǒng)的高端改善居住片區(qū)，其新房限價(jià)位于杭州限價(jià)榜第一梯隊(duì)。因?yàn)榘鍓K起點(diǎn)規(guī)劃比較高，各大樓盤(pán)多為品牌房企開(kāi)發(fā)，再加上有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，使得南星橋板塊極受杭州富裕群體的追捧，這幾年，該板塊的房?jī)r(jià)居高不下。 而最近樓市遇冷，南星橋板塊能經(jīng)住“考驗(yàn)”嗎？我們進(jìn)行實(shí)地探訪(fǎng)。 有“學(xué)籍”加持的老小區(qū) 也“扛不住”了 這波樓市“冷空氣”，南星橋板塊率先有點(diǎn)“扛不住”的是品質(zhì)相對(duì)差一點(diǎn)和房齡相對(duì)