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    更新于2023-05-31 23:05:44 IP歸屬地:浙江
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    “100個(gè)買(mǎi)房故事”欄目,聽(tīng)聽(tīng)杭州購(gòu)房者講述他們的買(mǎi)房經(jīng)歷。

    今年9月,張銘(化名)來(lái)到中介門(mén)店,咨詢市中心某老小區(qū)的二手房。張銘此前一直在外地工作,今年才回到杭州。而自己的兄妹和父母,都住在該小區(qū)。為與家人團(tuán)聚,他希望也在該小區(qū)買(mǎi)一套二手房。

    房子我不買(mǎi)了,5萬(wàn)元定金我也不要了!杭州小伙的這個(gè)決定明智嗎
    CFP供圖

    很快,張銘看中了一套3樓的房源,面積為90㎡。這套房源裝修十分考究,還帶有地暖。張銘對(duì)房子很滿意,很快就通過(guò)中介與房東簽訂了定金合同。據(jù)悉,這套房子8月底才掛牌,掛牌價(jià)在420萬(wàn)。通過(guò)還價(jià),張銘最終與房東達(dá)成協(xié)議,以405萬(wàn)的價(jià)格交易這套房子,折合單價(jià)4.5萬(wàn)元。

    張銘的兄弟去年上半年也在該小區(qū)買(mǎi)了房,房源單價(jià)4.3萬(wàn)元左右。因此,對(duì)于這套單價(jià)4.5萬(wàn)元的房源,張銘一開(kāi)始覺(jué)得價(jià)格十分合理。交了5萬(wàn)元定金后,張銘卻無(wú)意間從朋友處了解到,如今杭州的樓市正處于下行時(shí)期,4.5萬(wàn)元的單價(jià),甚至可以在筧橋等板塊買(mǎi)到新房。另外,市中心的老小區(qū)因?yàn)樾星橛绊,一直銷(xiāo)售困難,朋友都覺(jué)得張銘買(mǎi)這套房不劃算。

    左思右想后,張銘決定和房東在簽訂正式合同前再談判一次。張銘要求房東再讓出2000-3000元/㎡的價(jià)格空間,使成交單價(jià)達(dá)到4.2萬(wàn)元左右。

    張銘了解到,現(xiàn)在該小區(qū)大部分房源的掛牌單價(jià)都在3.7萬(wàn)元左右。不過(guò)老小區(qū)房源因位置、裝修差異價(jià)差很大。張銘看中的這套3樓的房源在小區(qū)里很稀缺,另外,這套房超過(guò)40萬(wàn)元的裝修也讓張銘很心動(dòng)。不過(guò),一想到可能會(huì)以“高崗”價(jià)格入手,并且“套牢”,張銘也不甘心。

    房子我不買(mǎi)了,5萬(wàn)元定金我也不要了!杭州小伙的這個(gè)決定明智嗎
    CFP供圖

    從中介處了解到,房東并不急用錢(qián),也沒(méi)有騰挪房票的需求。對(duì)于這套裝修花了很多心思的房源,房東覺(jué)得自己的掛牌價(jià)格并不貴。此外,除了張銘外,自該房源掛牌,看房的人絡(luò)繹不絕。這也增加了房東的賣(mài)房信心,對(duì)價(jià)格也有較高預(yù)期。最終,房東拒絕了張銘的要求,不愿降價(jià)。

    僵持不下,無(wú)奈間,張銘不得已做出了決定:毀約,放棄定金。在他看來(lái),及時(shí)止損或許比高位接盤(pán)更明智。

    記者從中介處了解到,事情已經(jīng)過(guò)去一個(gè)多月了。房東的房子仍然沒(méi)有出售,不過(guò)這并不影響房東的高預(yù)期,目前房源仍以405萬(wàn)的價(jià)格掛牌。張銘也還沒(méi)買(mǎi)到心儀的房子,不過(guò)他仍慶幸自己沒(méi)有沖動(dòng)下單,現(xiàn)在他還有很大的選擇空間。

    來(lái)源:錢(qián)報(bào)杭州房產(chǎn)
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    回復(fù)(24)
    V14 發(fā)表于2022-11-08 09:21:23 IP歸屬地:浙江

    不知道后面怎么樣,但目前5萬(wàn)已經(jīng)是實(shí)打?qū)嵦澚恕?
    V14
    發(fā)表于2022-11-08 09:22:05 IP歸屬地:浙江

    原來(lái)掛牌420,現(xiàn)在掛牌405,就很能說(shuō)明問(wèn)題
    V11
    發(fā)表于2022-11-09 18:32 IP歸屬地:浙江

    這會(huì)兒肯定已經(jīng)后悔了,有價(jià)無(wú)市
    V14 發(fā)表于2022-11-08 09:23:13 IP歸屬地:浙江

    自住,父母兄弟住一個(gè)小區(qū),方便,最貴的是方便。方便可遇不可求。
    V9 發(fā)表于2022-11-08 10:51:39 IP歸屬地:浙江
    1#

    哈哈,很快就能300買(mǎi)到了,偷著樂(lè)吧
    V16
    勛章 勛章
    發(fā)表于2022-11-08 18:50:26 IP歸屬地:浙江
    2#

    明知買(mǎi)貴了,虧5萬(wàn)總比幾十萬(wàn)強(qiáng)
    V12 發(fā)表于2022-11-08 18:53:30 IP歸屬地:浙江
    4#

    為你的明智點(diǎn)贊
    V16
    勛章
    發(fā)表于2022-11-08 19:43:37 IP歸屬地:浙江
    5#

    現(xiàn)在還需要觀望
    V10 發(fā)表于2022-11-08 20:23:00 IP歸屬地:浙江
    6#

    行情向下,沒(méi)人和你搶房子,慢慢來(lái)
    V16
    勛章 勛章
    發(fā)表于2022-11-08 20:44:11 IP歸屬地:浙江
    7#

    長(zhǎng)痛不如短痛
    V9 發(fā)表于2022-11-08 21:23:22 IP歸屬地:浙江
    8#

    止損選擇很正確
    V15
    勛章 勛章
    發(fā)表于2022-11-08 22:19:30 IP歸屬地:浙江
    9#

    好幾年沒(méi)有什么
    V15
    勛章
    發(fā)表于2022-11-08 22:52:21 IP歸屬地:浙江
    10#

    住一個(gè)小區(qū),還是可以考慮的啊
    V12 發(fā)表于2022-11-08 23:37:03 IP歸屬地:浙江
    11#

    能及時(shí)止損很理智
    V16
    勛章 勛章
    發(fā)表于2022-11-08 23:52:29 IP歸屬地:浙江
    12#

    政策一直在變
    V16
    勛章 勛章
    發(fā)表于2022-11-09 07:59:01 IP歸屬地:浙江
    13#

    不知道這個(gè)故事是真還是假?
    V16
    勛章 勛章
    發(fā)表于2022-11-09 08:00:34 IP歸屬地:浙江
    14#

    這個(gè)小哥有魄力啊
    V16
    勛章 勛章
    發(fā)表于2022-11-09 09:32:31 IP歸屬地:浙江
    15#

    機(jī)智
    V11 發(fā)表于2022-11-09 10:07:07 IP歸屬地:浙江
    16#

    頭腦清醒的很。
    V15
    勛章
    發(fā)表于2022-11-09 15:07:07 IP歸屬地:浙江
    17#

    那真的是太厲害了
    V11 發(fā)表于2022-11-09 18:32:19 IP歸屬地:浙江
    18#

    明年這個(gè)傻房東就會(huì)腸子悔青,前幾年投資客屯的房子都還沒(méi)掛出來(lái)
    V11 發(fā)表于2022-11-09 18:33:44 IP歸屬地:浙江
    19#

    人口下降,房子越造越多,老小區(qū)一年不如一年的
    V16
    勛章 勛章
    發(fā)表于2023-05-31 23:05:44 IP歸屬地:浙江
    20#

    為啥當(dāng)初不想好呢

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