（全文圖片來自網(wǎng)絡(luò)）
【基本信息】
項(xiàng)目名稱：大誠紀(jì)名府
推廣名：德信·時代公館
項(xiàng)目位置：蕭山區(qū)港城大道與南豐路交叉口
開盤時間：2019.8
房源類型1：高層，2萬元/平（精裝）
房源類型2：疊墅，2.6萬/平（毛坯）
戶型：89/100
最低首付：53萬元起
凍結(jié)資金：40萬元起
樓盤特色：1號線雙地鐵站，總價低
二狗推薦指數(shù)：1星
電影《乘風(fēng)破浪》里面，小眼睛老板李榮浩說自己在香港做房地產(chǎn)生意，最重要的因素就是地理位置、地理位置和地理位置。買房買在市中心，之所以是一條亙古不變的定律，都是用歷史經(jīng)驗(yàn)堆積出來的。
總有一些不明真相的小白和自作聰明的投機(jī)主義者會關(guān)注中介銷售口中的低價潛力股，也確實(shí)有一些押寶押中賺到了錢，但是更多的呢？是當(dāng)初吹得多大膽，跌得就多慘。當(dāng)然，所謂的地理位置，也是一個相對的概念。比如維多利亞港和王府井的位置哪個更好？誰也說不定，所以我們還是得具體情況具體分析。
今天要說這個樓盤，德信·時代公館位于蕭山區(qū)空港新城，地鐵1號線南陽大道站和濱江二路站中間處。這個原本以“雙地鐵+疊墅+低總價”為賣點(diǎn)的樓盤，卻因?yàn)楹蜋C(jī)場僅有4公里的直線距離，讓不少購房者望而卻步。雖然不在主航道下方，但噪音卻是一個過不去的坎。
在本月，時代公館將迎來它今年的第6次加推，本次依然是高層+疊墅的組合拳。從過往經(jīng)驗(yàn)來看，疊墅賣得并不好，甚至出現(xiàn)了加推賣不完的情況。反倒是高層來看，相當(dāng)受購房者的歡迎，基本中簽率都在10%以下�？v觀其原因，除價格以外沒有第二。對于眼下配套不夠完善的空港新城來說，一套超過400萬的疊墅并不是一個很好的選擇，這個價位完全可以買主城區(qū)。而高層的89方小戶型，因?yàn)槠涞蛦蝺r、低總價、雙地鐵的原因，是一套十十足足的剛需房。
由此看來，即使地段不好，但倘若把握好單價和戶型，再配以地鐵這樣的剛需必?fù)u因素，哪怕是再遠(yuǎn)的樓盤也能有自己的春天。
【樓盤信息】
疊墅戶型1樓送小花園
機(jī)場航線會有一些噪音影響
但是距離兩個地鐵站步行都在10分鐘左右
除了自帶的商業(yè)體以外，周邊的配套非常一般
【本期戶型】
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【二狗短評】
時代公館和天空之翼僅僅相隔一條馬路，但后者的市場表現(xiàn)只能說差強(qiáng)人意。好在時代公館的前期表現(xiàn)不錯，余盤也屬于搖一次少一次，要不然將會面對和天空之翼一樣尷尬的處境：即享受不到蕭山區(qū)的優(yōu)質(zhì)資源，后面又有蓬勃發(fā)展的大江東來勢洶洶。說真的，位于蕭山最邊上，又不屬于錢塘新區(qū)的空港新城，還能趕上大江東的步伐嗎？
二狗預(yù)測本次搖號中簽率：10%
你對德信·時代公館的評分是？
