（全文圖片來自網(wǎng)絡(luò)）
【基本信息】
項(xiàng)目名稱：佳印府
推廣名：德信金茂·佳源府
項(xiàng)目位置：蕭山區(qū)風(fēng)情大道與小白線交叉口
登記時(shí)間：8月16日至8月18日
房源類型：高層
開盤均價(jià)：2.54萬(wàn)元/平
精裝標(biāo)準(zhǔn)：3200元/平
戶型：89/118
房源數(shù)量：191套
最低首付：68萬(wàn)
凍結(jié)資金：50萬(wàn)
樓盤特色：毗鄰湘湖景區(qū)
二狗推薦指數(shù)：2星
大家好，今天給大家講德信金茂·佳源府這個(gè)樓盤。在本周，佳源府即將迎來第5次加推，本次推出的房源為12號(hào)樓一幢，共191套房源，戶型依然是89方和118方。
佳源府位于蕭山南部臥城板塊，這個(gè)板塊我們之前已經(jīng)介紹過桂語(yǔ)朝陽(yáng)和湘湖悅章兩個(gè)樓盤。雖然和湘湖悅章僅一路之隔，但是佳源府是這三個(gè)樓盤中離湘湖景區(qū)最近的一個(gè)。當(dāng)然，這個(gè)“近”并不是從家里陽(yáng)臺(tái)往外看就可以看到湖景，因?yàn)楦糁降脑颍?b>二狗實(shí)地檢測(cè)從小區(qū)步行到湖邊還是需要15-20分鐘左右時(shí)間的。
在綠城·桂語(yǔ)朝陽(yáng)那一期中，二狗已經(jīng)簡(jiǎn)單地介紹了蕭山南部臥城的情況。南部臥城屬于老城區(qū)，相對(duì)來說發(fā)展速度沒有那么快，如果要到蕭山北邊新城區(qū)上班的話，高峰時(shí)期市心路是會(huì)非常擁擠的。當(dāng)然了，隨著湘湖隧道的開通，從蕭山南部臥城到濱江區(qū)的時(shí)間大大縮短，這里新盤貯備量大、價(jià)格實(shí)惠的特點(diǎn)，也開始吸引大批的濱江剛需前來買房。
之前我說過，如果說桂語(yǔ)朝陽(yáng)代表的是南部臥城新房的最高標(biāo)準(zhǔn)，那么湘湖悅章可以說是一個(gè)代表性的樓盤。不管是位置還是價(jià)格，它都顯露著“中規(guī)中矩”。而佳源府基本和湘湖悅章位于同一檔次。簡(jiǎn)單地來說，在這個(gè)板塊，不同的開發(fā)商，不同的地塊，所建造的樓盤并沒有實(shí)質(zhì)上的不同，這個(gè)價(jià)格其實(shí)就是這個(gè)地段應(yīng)有的價(jià)格。下限能夠保證了，上限就看浙二分院的輻射規(guī)模。
讓我們?cè)侔涯抗夥诺街苓叾址�。距離最近的北辰奧園二手房?jī)r(jià)格2.7萬(wàn)左右，稍遠(yuǎn)一些的碧桂園天麓府價(jià)格在2.4萬(wàn)/平左右，去年開完盤的湘湖印象由于是排屋，價(jià)格稍高，也在3萬(wàn)元以下。結(jié)合周邊新房和二手房的價(jià)格，可以得出的結(jié)論是：投資意義不大。
如果要說佳源府的缺點(diǎn)，那就是和湘湖悅章一樣，離地鐵站尚有一段路程，雖然說不上遠(yuǎn)，但步行也要超過20分鐘了。此外，蕭山南部臥城板塊沒有支柱性的產(chǎn)業(yè)，即便浙二醫(yī)院新院區(qū)到來，能夠提高本地居民的醫(yī)療條件，對(duì)房?jī)r(jià)有一定的刺激，但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來看天花板依然存在。
【樓盤信息】
板塊的商業(yè)配套幾乎只有超市和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)
目前，板塊最好的醫(yī)院是蕭山區(qū)人民醫(yī)院
小區(qū)有自建的幼兒園和小學(xué)
【本期戶型】
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【二狗短評(píng)】
蕭山南部臥城屬于老城區(qū)，近年來的發(fā)展沒有蕭山其他板塊好，所以地價(jià)相對(duì)便宜，吸引了一大波開發(fā)商買地造樓。截止目前，南部臥城的樓盤庫(kù)存還是很大，一定程度上會(huì)影響新盤和二手房?jī)r(jià)格。雖然南部臥城新房?jī)?chǔ)備多，板塊發(fā)展存在天花板。但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，在這個(gè)價(jià)位上它的下限足夠得到保證。
二狗預(yù)測(cè)本次搖號(hào)中簽率：15%
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