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            最后更新于: 2012-07-27 13:23 
        
                    |只看樓主
        
        
    
    
    





    

    
    

    

    
    
    

        
        
    
                 

    社科院：我國住房需求主體處“租購兩難”窘境  
     
     
    　　新華網(wǎng)北京１２月８日專電（周婷玉、馬嘉驪）中國社科院８日發(fā)布的《住房綠皮書：中國住房發(fā)展報告（２０１０－２０１１）》指出，２００９年到２０１０年，我國購房者趨于觀望，租房者承受的壓力越來越重，出現(xiàn)租購兩難窘境。

    　　綠皮書在分析２００９－２０１０年住房市場情況時指出，住房購買消費者多數(shù)認(rèn)為房價過高難支付，冀望調(diào)控，觀望情緒漸濃。根據(jù)中國人民銀行的有關(guān)調(diào)查，今年近兩個季度，意欲購房的居民占比連續(xù)回落，這種購房意愿的變化與居民對房價水平的判斷有關(guān)。

    　�。玻埃保澳暌詠�，在房價普遍大幅上漲以后更多居民認(rèn)為房價“過高，難以接受”，而且隨著住房調(diào)控政策的出臺，房價上漲預(yù)期總體也有所弱化，持幣觀望靜待購房時機(jī)成為大部分人的選擇。

    　　與此同時，住房租賃者支付房租激增，承租壓力日重。２０１０年上半年以來，全國住房租賃市場成交量有所增加，租金水平出現(xiàn)較大增幅。部分中介因為房屋買賣生意下降，從房主處收租房子做“二房東”；大規(guī)模拆遷和部分買家轉(zhuǎn)入租賃市場也是推高房租的因素；而高價購買住房導(dǎo)致出租成本增加以及政府缺乏租金管理應(yīng)該是更為根本的原因。對許多住房消費者來說，住房問題已經(jīng)出現(xiàn)“買不起”兼“租不起”的困境。

    　　綠皮書指出，投資者和投機(jī)者經(jīng)歷狂潮后有所收斂，但待機(jī)而動也成為一部分人的選擇。根據(jù)中國人民銀行營業(yè)管理部對北京市上千城鎮(zhèn)居民儲戶購房狀況的問卷調(diào)查，２０１０年第１季度，在有購房需求的居民中投資性購房居民占比達(dá)到２３．１％，創(chuàng)近兩年以來新高，但到２０１０年第２季度，在有購房需求的居民中，有投資性購房需求的居民占比為１７％，比第１季度下降６．１個百分點，與２００９年末相比下降４．３個百分點。這表明投資者和投機(jī)者在住房價格大幅上漲后擔(dān)心住房價格在嚴(yán)厲調(diào)控下回調(diào)，行為有所收斂，但是這并不表明他們甘心退出住房市場，他們更多地可能是選擇待機(jī)而動
     
    更多請點擊》》社科院：不要拿房價說事了，國家啊，來點實在的吧》》    
        
    





    
    

    

    







    



    
      
     
            
    
                
    
                    
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