國(guó)慶杭城5樓盤(pán)開(kāi)盤(pán) 二次調(diào)控后外地購(gòu)房者明顯減少
昨日，位于華豐板塊的嘉里·樺楓居開(kāi)盤(pán)，均價(jià)16700元/平方米，售樓部表示當(dāng)天預(yù)訂率達(dá)8成，該項(xiàng)目上次開(kāi)盤(pán)是在去年4月，均價(jià)9000元/平方米，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就遭遇“日光”。國(guó)慶假期前6天，杭城共有5個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天平均預(yù)訂率為五成，與9月整體行情相比，預(yù)訂率有所下降。
據(jù)快房網(wǎng)K指數(shù)研究室統(tǒng)計(jì)，10月1日至6日，市區(qū)（含余杭、蕭山）共成交593套，同比下降32.3%。
樺楓居這次推出南區(qū)24、26號(hào)樓180套房源，戶(hù)型面積為85、104、139平方米。上午9點(diǎn)多，售樓處門(mén)口停了百余輛私家車(chē)，杭州本地牌照私家車(chē)占九成以上。售樓處門(mén)口臨時(shí)搭建的等候區(qū)內(nèi)，開(kāi)發(fā)商安排的500個(gè)座位，坐得滿(mǎn)滿(mǎn)當(dāng)當(dāng)�，F(xiàn)場(chǎng)參加選房的購(gòu)房者，以華豐板塊周邊居民、在杭工作的新杭州人為主。
國(guó)慶期間開(kāi)盤(pán)的其余4個(gè)樓盤(pán)首日預(yù)訂率多數(shù)不如樺楓居。10月1日，東潤(rùn)楓華推出150套房源，開(kāi)盤(pán)均價(jià)29200元/平方米，首日預(yù)訂超6成；美地蘭庭推出156套房源，均價(jià)7500元/平方米，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天預(yù)訂率在2成左右。10月2日，西城時(shí)代家園推出44套房源，均價(jià)9000元/平方米，開(kāi)發(fā)商稱(chēng)首日預(yù)訂超9成；金岸提香推出200多套房源，均價(jià)8000元/平方米，首日預(yù)訂5成。
國(guó)慶期間5個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，外地購(gòu)房者大大減少。前來(lái)的外地購(gòu)房者多數(shù)表示會(huì)考慮一次性付款。
在樺楓居現(xiàn)場(chǎng)，來(lái)自溫州的蘇女士說(shuō)，購(gòu)房主要為女兒在杭州有個(gè)落腳點(diǎn)�！芭畠捍髮W(xué)畢業(yè)在杭州工作一年有余。希望能以她的名義辦出貸款，實(shí)在不行考慮一次性付款�！�
美地蘭庭開(kāi)盤(pán)當(dāng)天受到二次調(diào)控的影響，外地購(gòu)房者大量減少。項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于美地蘭庭的購(gòu)房者中一部分為首次置業(yè)的新杭州人，不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。新政的出臺(tái)正好限制了這部分人，許多剛需想買(mǎi)房卻無(wú)法按揭。
“東潤(rùn)楓華購(gòu)房者以自住和改善型的杭州本地人為主，另外也有十多組外地投資客，來(lái)自溫州、臺(tái)州、衢州、麗水、金華等地，都采用一次性付款的方式�！睎|潤(rùn)楓華副總經(jīng)理王卓亮表示，外地購(gòu)房者數(shù)量有所減少，一些想買(mǎi)房的外地購(gòu)房者，本來(lái)考慮貸款的，因?yàn)橘J不出，現(xiàn)在不得不暫緩購(gòu)房計(jì)劃。
西城時(shí)代家園購(gòu)房者以本地自住客為主，在城西和周邊地區(qū)工作，其中大多為首次購(gòu)房，另外，購(gòu)房者中也不乏部分溫臺(tái)投資客�！痹摌潜P(pán)負(fù)責(zé)人表示，“新政策對(duì)這次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售影響不是很大，但是部分之前已經(jīng)買(mǎi)了房付了訂金的外地購(gòu)房者，由于銀行無(wú)法繼續(xù)提供貸款，這批人只能到售樓處辦理退房.
來(lái)源：都市快報(bào)
