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            最后更新于: 2012-07-27 13:23 
        
                    |只看樓主
        
        
    
    
    





    

    
    

    

    
    
    

        
        
    
                　開發(fā)商加快推盤 購(gòu)房者謹(jǐn)慎下單  中秋1500套新房源賣了八成

    　　□本報(bào)記者 余麗

    　　早報(bào)訊 樓市行情的強(qiáng)力反彈到了這個(gè)中秋假期不僅沒(méi)有剎車跡象，反而有借著節(jié)假日愈演愈烈的趨勢(shì)。信達(dá)柳郡售罄、西溪晴雪售罄，擎天半島預(yù)定率九成，羅蘭春天、觀瀾時(shí)代預(yù)定八成，城北標(biāo)桿樓盤遠(yuǎn)洋公館預(yù)定85%……據(jù)統(tǒng)計(jì)，杭州中秋假日期間開盤的7個(gè)樓盤總預(yù)定量達(dá)到八成。一邊是開發(fā)商加緊推盤，一邊是購(gòu)房者搶著下單，中秋樓市的確有點(diǎn)火。

    　　雖然市場(chǎng)上仍然有購(gòu)房者在觀望，但不少人的心態(tài)都已經(jīng)開始發(fā)生變化。最近土地市場(chǎng)的走熱，以及將近半年時(shí)間的調(diào)控后房?jī)r(jià)并未有明顯變化，現(xiàn)在許多購(gòu)房者對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)預(yù)期趨向穩(wěn)定。

    　　新開房源中秋熱賣

    　　昨天，杭州大運(yùn)河商務(wù)區(qū)高端行政公館遠(yuǎn)洋公館再次面市，二期12號(hào)樓當(dāng)天認(rèn)購(gòu)即超85%。本次遠(yuǎn)洋公館二期共推出12號(hào)樓150套房源，共三種戶型，分別為132平方米、140平方米和191平方米，開盤當(dāng)日也推出了一些優(yōu)惠活動(dòng)。 

    　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人何劍表示：“遠(yuǎn)洋公館一期今年4月底首次開盤，當(dāng)時(shí)面對(duì)嚴(yán)峻的市場(chǎng)環(huán)境仍然取得當(dāng)日預(yù)定超60%的良好業(yè)績(jī)，后期房源陸續(xù)基本售罄。這次二期房源開盤，沒(méi)想到一下子賣出了85%�！�

    　　“現(xiàn)在來(lái)買房的主要以自住的客戶為主，起碼有八成左右。”何劍透露。而遠(yuǎn)洋的品質(zhì)品牌和大運(yùn)河商務(wù)區(qū)的核心地段顯然是這個(gè)樓盤吸引不少購(gòu)房者的重要砝碼。

    　　開盤現(xiàn)場(chǎng)的一位何女士表示：“房子看準(zhǔn)了就買了，雖然樓市調(diào)控可能會(huì)有點(diǎn)影響，但新樓盤開盤有節(jié)點(diǎn)，現(xiàn)在不買，以后就只能買這里的二手房了�！焙闻空f(shuō)，因?yàn)槭袌?chǎng)比較敏感，所以她現(xiàn)在選擇房子很謹(jǐn)慎，盡量選品質(zhì)和地段好一點(diǎn)的，哪怕真的再出調(diào)控政策，這樣的房子也相對(duì)更“安全”一些。

    　　包括遠(yuǎn)洋公館在內(nèi)，短短幾天的中秋假日，總共六七個(gè)樓盤推出了約1500套房源，而且賣得都不錯(cuò)。位于良渚瓶窯板塊的信達(dá)柳郡，200多套房源，600來(lái)組客戶，一房難求。雅戈?duì)栁飨缪┒谑着瞥鲩熅叭抗?6套，全部售罄。

    　　一位不愿透露姓名的開發(fā)商表示：“金九銀十的行情已經(jīng)啟動(dòng)了，現(xiàn)在大家都在加緊推出房源，賣得歡，買得也歡，只要定價(jià)合理，樓市還是很有行情的�！�

    　　土地市場(chǎng)回暖

    　　引來(lái)購(gòu)房者關(guān)注

    　　中秋樓市為什么這么火？土地市場(chǎng)的升溫?zé)o疑是原因之一。9月21日，中秋節(jié)前，濱江房產(chǎn)以近每平方米2.4萬(wàn)元的樓面地價(jià)拿下采荷一地塊，立刻引起了不少購(gòu)房者的關(guān)注。

    　　昨天，金都九龍倉(cāng)高爾夫藝墅特意在中秋節(jié)邀請(qǐng)業(yè)主參加位于樓盤現(xiàn)場(chǎng)的HOME PARTY賞月之夜，因?yàn)樽罱A(yù)定房源的業(yè)主不少，金都房產(chǎn)進(jìn)行了集中簽約，從昨天上午開始到傍晚，一直有業(yè)主陸陸續(xù)續(xù)前來(lái)。對(duì)于動(dòng)輒總價(jià)千萬(wàn)以上的豪宅而言，確實(shí)迎來(lái)了好行情。其中好幾位業(yè)主都提到了地價(jià)對(duì)房?jī)r(jià)的影響。一位來(lái)自蕭山的張先生表示：“前兩天剛拍出的采荷地塊每平方米就要將近2.4萬(wàn)元，地價(jià)沒(méi)怎么下去，房?jī)r(jià)估計(jì)也不會(huì)跌到哪里去�！睆埾壬f(shuō)自己買房為了自住，只要房子品質(zhì)好，環(huán)境好，他還是會(huì)堅(jiān)定地下單。

    　　還有一位準(zhǔn)備買房的葉女士也認(rèn)為：“雖然可能還會(huì)調(diào)控，但只要整體的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)是穩(wěn)定的，房?jī)r(jià)很難下跌。”而相對(duì)于買房者的樂(lè)觀，一些開發(fā)商顯得較為謹(jǐn)慎。一面是理性定價(jià)，積極推盤，另一面是趕緊回籠資金，找機(jī)會(huì)拿地。雖然大家都認(rèn)為樓市有風(fēng)險(xiǎn)，但更多的業(yè)內(nèi)人士和購(gòu)房者都認(rèn)為：樓市，前途是光明的，道路可能是曲折的，長(zhǎng)期來(lái)看，穩(wěn)中有漲的可能性比較大。但也有不少觀望人士認(rèn)為，“金九銀十”后，再度迎來(lái)調(diào)控的可能性也很大。

     

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