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            最后更新于: 2012-07-27 13:23 
        
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                　開發(fā)商加快推盤 購房者謹慎下單  中秋1500套新房源賣了八成

    　　□本報記者 余麗

    　　早報訊 樓市行情的強力反彈到了這個中秋假期不僅沒有剎車跡象，反而有借著節(jié)假日愈演愈烈的趨勢。信達柳郡售罄、西溪晴雪售罄，擎天半島預定率九成，羅蘭春天、觀瀾時代預定八成，城北標桿樓盤遠洋公館預定85%……據(jù)統(tǒng)計，杭州中秋假日期間開盤的7個樓盤總預定量達到八成。一邊是開發(fā)商加緊推盤，一邊是購房者搶著下單，中秋樓市的確有點火。

    　　雖然市場上仍然有購房者在觀望，但不少人的心態(tài)都已經(jīng)開始發(fā)生變化。最近土地市場的走熱，以及將近半年時間的調(diào)控后房價并未有明顯變化，現(xiàn)在許多購房者對未來房價的走勢預期趨向穩(wěn)定。

    　　新開房源中秋熱賣

    　　昨天，杭州大運河商務(wù)區(qū)高端行政公館遠洋公館再次面市，二期12號樓當天認購即超85%。本次遠洋公館二期共推出12號樓150套房源，共三種戶型，分別為132平方米、140平方米和191平方米，開盤當日也推出了一些優(yōu)惠活動。 

    　　遠洋地產(chǎn)相關(guān)負責人何劍表示：“遠洋公館一期今年4月底首次開盤，當時面對嚴峻的市場環(huán)境仍然取得當日預定超60%的良好業(yè)績，后期房源陸續(xù)基本售罄。這次二期房源開盤，沒想到一下子賣出了85%�！�

    　　“現(xiàn)在來買房的主要以自住的客戶為主，起碼有八成左右。”何劍透露。而遠洋的品質(zhì)品牌和大運河商務(wù)區(qū)的核心地段顯然是這個樓盤吸引不少購房者的重要砝碼。

    　　開盤現(xiàn)場的一位何女士表示：“房子看準了就買了，雖然樓市調(diào)控可能會有點影響，但新樓盤開盤有節(jié)點，現(xiàn)在不買，以后就只能買這里的二手房了�！焙闻空f，因為市場比較敏感，所以她現(xiàn)在選擇房子很謹慎，盡量選品質(zhì)和地段好一點的，哪怕真的再出調(diào)控政策，這樣的房子也相對更“安全”一些。

    　　包括遠洋公館在內(nèi)，短短幾天的中秋假日，總共六七個樓盤推出了約1500套房源，而且賣得都不錯。位于良渚瓶窯板塊的信達柳郡，200多套房源，600來組客戶，一房難求。雅戈爾西溪晴雪二期首批推出闊景三房共36套，全部售罄。

    　　一位不愿透露姓名的開發(fā)商表示：“金九銀十的行情已經(jīng)啟動了，現(xiàn)在大家都在加緊推出房源，賣得歡，買得也歡，只要定價合理，樓市還是很有行情的�！�

    　　土地市場回暖

    　　引來購房者關(guān)注

    　　中秋樓市為什么這么火？土地市場的升溫無疑是原因之一。9月21日，中秋節(jié)前，濱江房產(chǎn)以近每平方米2.4萬元的樓面地價拿下采荷一地塊，立刻引起了不少購房者的關(guān)注。

    　　昨天，金都九龍倉高爾夫藝墅特意在中秋節(jié)邀請業(yè)主參加位于樓盤現(xiàn)場的HOME PARTY賞月之夜，因為最近預定房源的業(yè)主不少，金都房產(chǎn)進行了集中簽約，從昨天上午開始到傍晚，一直有業(yè)主陸陸續(xù)續(xù)前來。對于動輒總價千萬以上的豪宅而言，確實迎來了好行情。其中好幾位業(yè)主都提到了地價對房價的影響。一位來自蕭山的張先生表示：“前兩天剛拍出的采荷地塊每平方米就要將近2.4萬元，地價沒怎么下去，房價估計也不會跌到哪里去�！睆埾壬f自己買房為了自住，只要房子品質(zhì)好，環(huán)境好，他還是會堅定地下單。

    　　還有一位準備買房的葉女士也認為：“雖然可能還會調(diào)控，但只要整體的經(jīng)濟形勢是穩(wěn)定的，房價很難下跌�！倍鄬τ谫I房者的樂觀，一些開發(fā)商顯得較為謹慎。一面是理性定價，積極推盤，另一面是趕緊回籠資金，找機會拿地。雖然大家都認為樓市有風險，但更多的業(yè)內(nèi)人士和購房者都認為：樓市，前途是光明的，道路可能是曲折的，長期來看，穩(wěn)中有漲的可能性比較大。但也有不少觀望人士認為，“金九銀十”后，再度迎來調(diào)控的可能性也很大。

     

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