開(kāi)發(fā)商要借小區(qū)一條路用半年業(yè)委會(huì)簽下10萬(wàn)元補(bǔ)償協(xié)議
被一些業(yè)主批評(píng)
很委屈，火了，當(dāng)眾把協(xié)議撕了
錢塘春曉
開(kāi)發(fā)商最初只想給3萬(wàn) 業(yè)委會(huì)爭(zhēng)取后“漲”到10萬(wàn)
昨天下午，來(lái)到錢塘春曉北面。小區(qū)道路上一堵圍墻砌了一小半，現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有工人。砌墻的地方，原來(lái)是小區(qū)路面停車位，圍墻一砌，小區(qū)道路由雙車道變成了單車道，車行不便。
錢塘春曉業(yè)委會(huì)成員朱先生說(shuō)：“沒(méi)想到這堵圍墻，把業(yè)委會(huì)卷入一場(chǎng)漩渦�！�
事情得從3個(gè)多月前說(shuō)起。開(kāi)發(fā)商要在小區(qū)西北角空地上建綜合樓。因?yàn)楣さ鼐o挨小區(qū)圍墻，要建15層高樓，需打密集樁，打樁時(shí)會(huì)帶起很多泥沙碎石，可能會(huì)濺到小區(qū)道路上，道路上劃了停車位，泥沙碎石可能隨時(shí)會(huì)砸傷車和路人。
開(kāi)發(fā)商找到業(yè)委會(huì)：他們打算出一筆錢，在施工期間借用小區(qū)一小半道路，砌一堵墻。
“平時(shí)都是我們?nèi)デ箝_(kāi)發(fā)商給點(diǎn)鈔票搞公建配套，比如，小區(qū)40多部電梯一直沒(méi)裝空調(diào)（注：是指電梯天井空調(diào)，用來(lái)給主機(jī)散熱，延長(zhǎng)電梯壽命），我們跟開(kāi)發(fā)商溝通過(guò)很多次，看能不能給裝個(gè)空調(diào)，開(kāi)發(fā)商態(tài)度總是不冷不熱�！敝煜壬f(shuō)：“這次不一樣，開(kāi)發(fā)商主動(dòng)找我們，還要給我們補(bǔ)償，我們就又想到了電梯空調(diào)的事�！�
開(kāi)發(fā)商最初只給3萬(wàn)元，業(yè)委會(huì)嫌錢太少，經(jīng)過(guò)一番討價(jià)還價(jià)，開(kāi)發(fā)商答應(yīng)給10萬(wàn)元。
記者 岳海智 制圖 高薇
6 月22日晚，錢塘春曉業(yè)委會(huì)在小區(qū)論壇貼出公告：經(jīng)業(yè)委會(huì)與開(kāi)發(fā)商多次交涉，在開(kāi)發(fā)商確保小區(qū)安全及同意補(bǔ)償10萬(wàn)元經(jīng)費(fèi)的前提下，我們代表廣大業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂了相關(guān)協(xié)議。
協(xié)議大致內(nèi)容為：錢塘春曉開(kāi)發(fā)商將在小區(qū)西北側(cè)建綜合樓，因施工需要，需借用小區(qū)內(nèi)一條道路砌一堵圍墻（道路向里退后2.5米，長(zhǎng)80米），借用時(shí)間180天，作為補(bǔ)償，開(kāi)發(fā)商支付10萬(wàn)元給業(yè)委會(huì)，于協(xié)議簽訂后5天內(nèi)一次性支付。
協(xié)議簽訂日期是 6月20日。
昨天，是協(xié)議規(guī)定開(kāi)發(fā)商支付10萬(wàn)元的最后一天，但這份協(xié)議早在前一天，被業(yè)委會(huì)主任當(dāng)眾撕掉，10萬(wàn)元補(bǔ)償款打了水漂。
居民矛頭直指業(yè)委會(huì)
為什么私下跟開(kāi)發(fā)商簽了協(xié)議？
要在小區(qū)道路建一堵圍墻，原來(lái)停在路邊的車怎么辦？開(kāi)發(fā)商主動(dòng)提出，受到影響的19-22幢居民的車，可停到地下車庫(kù)空車位上。先后有三四十輛車辦了停車轉(zhuǎn)移手續(xù)。
一切看來(lái)風(fēng)平浪靜。
6 月20日晚，經(jīng)6位業(yè)委會(huì)成員商量，業(yè)委會(huì)和開(kāi)發(fā)商簽訂了這份10萬(wàn)元的補(bǔ)償協(xié)議，業(yè)委會(huì)簽字人是吳主任和朱先生。
因?yàn)闃I(yè)委會(huì)成員白天基本都在上班，本來(lái)想21日晚張貼協(xié)議，征求業(yè)主意見(jiàn)。
沒(méi)想到，21日上午，事情急轉(zhuǎn)直下。
當(dāng)天上午，幾個(gè)緊挨工地住宅的居民看到工人在小區(qū)道路上砌圍墻，上前阻止，施工方拿出了開(kāi)發(fā)商給的這份補(bǔ)償協(xié)議，說(shuō)是經(jīng)業(yè)委會(huì)同意才施工的……
“業(yè)委會(huì)為什么事先不跟我們商量，就私下跟開(kāi)發(fā)商簽了協(xié)議，就這樣出賣了我們？”——居民矛頭直指業(yè)委會(huì)。
業(yè)委會(huì)主任當(dāng)眾撕掉協(xié)議
10 萬(wàn)元打了水漂
“本來(lái)我們肯定要貼公告的。但就是這一天的時(shí)間差，讓我們成了千夫所指！”朱先生委屈地說(shuō)，“平時(shí)從開(kāi)發(fā)商那里討點(diǎn)鈔票多少難啊，這次既然開(kāi)發(fā)商主動(dòng)提出來(lái)賠錢，還能解決小區(qū)電梯空調(diào)問(wèn)題，不拿白不拿！”
6月24日晚，數(shù)十位業(yè)主代表、溫馨社區(qū)書(shū)記、物管主任，還有業(yè)委會(huì)成員聚集在社區(qū)會(huì)議室，討論小區(qū)北面這塊工地的合法性及業(yè)委會(huì)簽的這份協(xié)議問(wèn)題。
有業(yè)主問(wèn)：既然業(yè)委會(huì)是代表業(yè)主簽的這份協(xié)議，為什么不挨家挨戶征求全體業(yè)主意見(jiàn)？
有業(yè)主問(wèn)：開(kāi)發(fā)商就想給個(gè)10萬(wàn)元買路錢完事，根本不考慮小區(qū)行車安全問(wèn)題，而且一分錢沒(méi)給就開(kāi)始砌墻頭了……強(qiáng)烈支持錢不要，路不借！
有位業(yè)主還找來(lái)了一個(gè)律師朋友，律師伶牙俐齒，頻頻向業(yè)委會(huì)發(fā)難：我覺(jué)得簽這份協(xié)議，業(yè)委會(huì)根本沒(méi)有站在全體業(yè)主利益的立場(chǎng)上！
業(yè)委會(huì)朱先生當(dāng)場(chǎng)反駁：我覺(jué)得你完全放屁！我們要是不站在業(yè)主立場(chǎng)上，今天也不會(huì)來(lái)這里！這十萬(wàn)元幸虧我們還沒(méi)拿，要是拿了，照你的說(shuō)法，那我不是要坐10年牢了！簽協(xié)議這個(gè)問(wèn)題，只能說(shuō)我們欠考慮，不周全。
業(yè)委會(huì)吳主任接話說(shuō)：既然全體業(yè)主不要這筆錢，那我們也就不要了！
“叭！叭！”吳主任當(dāng)眾撕毀了一式兩份的協(xié)議。
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本帖最后由 樓市百曉生 于 2010-6-25 08:14 編輯 ]
