開發(fā)商要借小區(qū)一條路用半年業(yè)委會簽下10萬元補償協(xié)議
被一些業(yè)主批評
很委屈，火了，當眾把協(xié)議撕了
錢塘春曉
開發(fā)商最初只想給3萬 業(yè)委會爭取后“漲”到10萬
昨天下午，來到錢塘春曉北面。小區(qū)道路上一堵圍墻砌了一小半，現(xiàn)場沒有工人。砌墻的地方，原來是小區(qū)路面停車位，圍墻一砌，小區(qū)道路由雙車道變成了單車道，車行不便。
錢塘春曉業(yè)委會成員朱先生說：“沒想到這堵圍墻，把業(yè)委會卷入一場漩渦�！�
事情得從3個多月前說起。開發(fā)商要在小區(qū)西北角空地上建綜合樓。因為工地緊挨小區(qū)圍墻，要建15層高樓，需打密集樁，打樁時會帶起很多泥沙碎石，可能會濺到小區(qū)道路上，道路上劃了停車位，泥沙碎石可能隨時會砸傷車和路人。
開發(fā)商找到業(yè)委會：他們打算出一筆錢，在施工期間借用小區(qū)一小半道路，砌一堵墻。
“平時都是我們?nèi)デ箝_發(fā)商給點鈔票搞公建配套，比如，小區(qū)40多部電梯一直沒裝空調(diào)（注：是指電梯天井空調(diào)，用來給主機散熱，延長電梯壽命），我們跟開發(fā)商溝通過很多次，看能不能給裝個空調(diào)，開發(fā)商態(tài)度總是不冷不熱�！敝煜壬f：“這次不一樣，開發(fā)商主動找我們，還要給我們補償，我們就又想到了電梯空調(diào)的事。”
開發(fā)商最初只給3萬元，業(yè)委會嫌錢太少，經(jīng)過一番討價還價，開發(fā)商答應(yīng)給10萬元。
記者 岳海智 制圖 高薇
6 月22日晚，錢塘春曉業(yè)委會在小區(qū)論壇貼出公告：經(jīng)業(yè)委會與開發(fā)商多次交涉，在開發(fā)商確保小區(qū)安全及同意補償10萬元經(jīng)費的前提下，我們代表廣大業(yè)主與開發(fā)商簽訂了相關(guān)協(xié)議。
協(xié)議大致內(nèi)容為：錢塘春曉開發(fā)商將在小區(qū)西北側(cè)建綜合樓，因施工需要，需借用小區(qū)內(nèi)一條道路砌一堵圍墻（道路向里退后2.5米，長80米），借用時間180天，作為補償，開發(fā)商支付10萬元給業(yè)委會，于協(xié)議簽訂后5天內(nèi)一次性支付。
協(xié)議簽訂日期是 6月20日。
昨天，是協(xié)議規(guī)定開發(fā)商支付10萬元的最后一天，但這份協(xié)議早在前一天，被業(yè)委會主任當眾撕掉，10萬元補償款打了水漂。
居民矛頭直指業(yè)委會
為什么私下跟開發(fā)商簽了協(xié)議？
要在小區(qū)道路建一堵圍墻，原來停在路邊的車怎么辦？開發(fā)商主動提出，受到影響的19-22幢居民的車，可停到地下車庫空車位上。先后有三四十輛車辦了停車轉(zhuǎn)移手續(xù)。
一切看來風平浪靜。
6 月20日晚，經(jīng)6位業(yè)委會成員商量，業(yè)委會和開發(fā)商簽訂了這份10萬元的補償協(xié)議，業(yè)委會簽字人是吳主任和朱先生。
因為業(yè)委會成員白天基本都在上班，本來想21日晚張貼協(xié)議，征求業(yè)主意見。
沒想到，21日上午，事情急轉(zhuǎn)直下。
當天上午，幾個緊挨工地住宅的居民看到工人在小區(qū)道路上砌圍墻，上前阻止，施工方拿出了開發(fā)商給的這份補償協(xié)議，說是經(jīng)業(yè)委會同意才施工的……
“業(yè)委會為什么事先不跟我們商量，就私下跟開發(fā)商簽了協(xié)議，就這樣出賣了我們？”——居民矛頭直指業(yè)委會。
業(yè)委會主任當眾撕掉協(xié)議
10 萬元打了水漂
“本來我們肯定要貼公告的。但就是這一天的時間差，讓我們成了千夫所指！”朱先生委屈地說，“平時從開發(fā)商那里討點鈔票多少難啊，這次既然開發(fā)商主動提出來賠錢，還能解決小區(qū)電梯空調(diào)問題，不拿白不拿！”
6月24日晚，數(shù)十位業(yè)主代表、溫馨社區(qū)書記、物管主任，還有業(yè)委會成員聚集在社區(qū)會議室，討論小區(qū)北面這塊工地的合法性及業(yè)委會簽的這份協(xié)議問題。
有業(yè)主問：既然業(yè)委會是代表業(yè)主簽的這份協(xié)議，為什么不挨家挨戶征求全體業(yè)主意見？
有業(yè)主問：開發(fā)商就想給個10萬元買路錢完事，根本不考慮小區(qū)行車安全問題，而且一分錢沒給就開始砌墻頭了……強烈支持錢不要，路不借！
有位業(yè)主還找來了一個律師朋友，律師伶牙俐齒，頻頻向業(yè)委會發(fā)難：我覺得簽這份協(xié)議，業(yè)委會根本沒有站在全體業(yè)主利益的立場上！
業(yè)委會朱先生當場反駁：我覺得你完全放屁！我們要是不站在業(yè)主立場上，今天也不會來這里！這十萬元幸虧我們還沒拿，要是拿了，照你的說法，那我不是要坐10年牢了！簽協(xié)議這個問題，只能說我們欠考慮，不周全。
業(yè)委會吳主任接話說：既然全體業(yè)主不要這筆錢，那我們也就不要了！
“叭！叭！”吳主任當眾撕毀了一式兩份的協(xié)議。
來源 都市快報
[
本帖最后由 樓市百曉生 于 2010-6-25 08:14 編輯 ]
