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            最后更新于: 2012-07-27 13:23 
        
                    |只看樓主
        
        
    
    
    





    

    
    

    

    
    
    

        
        
    
                繼續(xù)分享租房經(jīng)驗(yàn)：
                      
    這回說(shuō)說(shuō)影響一間出租房的價(jià)格因素

    1.朝南的基本要比朝北的貴100左右。

    2.裝修，裝修的用料好不好，也就是房東的投入高，自然租金要高點(diǎn)

    3.配置，配置的東西越新，越多價(jià)格，房租自然也越高（羊毛出在羊身上），長(zhǎng)租的自己配置家電比較劃算，在我們小區(qū)基本是配置一樣新的電器+50/月租金

    4.位置，是不是沿馬路，是不是在小區(qū)門(mén)口這里。比較吵的位置，租金也能稍微降低點(diǎn)，至少有更房東談的余地。

    5.房東，如果房子的房東.存靠收房租為主要收入，那房租肯定不會(huì)低，至少不會(huì)低于同類(lèi)房間的租金。而且這類(lèi)房東，都很精明。

    6.租客的個(gè)人魅力，這個(gè)別不信，我確實(shí)遇到過(guò)，看的順眼，大家談的來(lái)，便宜點(diǎn)也沒(méi)事。畢竟房東也喜歡愛(ài)護(hù)自己房子的租客

    7.季節(jié)，租房有很明顯的淡旺季，淡季和旺季要差100左右/月的房租，接近過(guò)年時(shí)于房東的商量?jī)r(jià)格的余地大點(diǎn)

    8.租期，很多房東短租1-3個(gè)月都是不租的，愿意租的也要加錢(qián)，一般都是半年（如果是年中了，半年也不租的），一年的或更長(zhǎng)

    9.樓層，如果是多層的2-5層為最佳樓層，底樓和頂樓的租金相對(duì)低點(diǎn)

    哈哈，分享以上幾點(diǎn)，基本也就是在租房時(shí)，更房東砍價(jià)的幾個(gè)要素。

    [ 本帖最后由 樓市百曉生 于 2010-6-9 11:41 編輯 ]
        
    





    
    

    

    







    



    
      
     
            
    
                
    
                    
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