暑意漸濃，杭州超長(zhǎng)待機(jī)的梅雨季總算要結(jié)束了。然而梅雨天帶來(lái)的“陰霾”卻深深地印在了奧克斯時(shí)代未來(lái)之城的100多位業(yè)主心里。
“自杭州進(jìn)入梅雨季后，我們的車(chē)庫(kù)就跟泡在了水里一樣，全是濕的，有些日子外面下著雨，里面還下著‘霧 ’，看都看不清，太夸張了。”
泡水、發(fā)霉
未來(lái)之城的地下車(chē)庫(kù)“太可怕”
梅雨天就好像一絲不茍的驗(yàn)房師，能驗(yàn)出滲水、通風(fēng)等各種問(wèn)題，同樣也是檢驗(yàn)地下車(chē)庫(kù)的“品質(zhì)”的照妖鏡。
近期，未來(lái)科技城的奧克斯時(shí)代未來(lái)之城的業(yè)主，就苦不堪言。
有業(yè)主爆料說(shuō)，自己花了28萬(wàn)買(mǎi)的車(chē)位，但是真的不太敢停進(jìn)去。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商工程上沒(méi)有設(shè)計(jì)除濕功能，地下車(chē)庫(kù)有大面積的積水，墻壁都泡水浸濕了一半，更嚴(yán)重的時(shí)候整個(gè)車(chē)庫(kù)都是煙云繚繞的，打著車(chē)燈都看不太清。
奧克斯時(shí)代未來(lái)之城地下車(chē)庫(kù)（業(yè)主供圖）
這種情況，自杭州進(jìn)入梅雨季就開(kāi)始了，一直持續(xù)了近2個(gè)月，期間業(yè)主也將問(wèn)題反饋給了項(xiàng)目的物業(yè)，不過(guò)物業(yè)的處理方式只不過(guò)是弄了幾臺(tái)除濕機(jī)放在地下車(chē)庫(kù)“吹”，對(duì)此，業(yè)主們并不滿意。
為何地下車(chē)庫(kù)不做防潮工程，情況究竟有多嚴(yán)重，后續(xù)該如何處理，在接到爆料后這些疑問(wèn)一直盤(pán)旋在小鳳凰腦海。本周，我們進(jìn)行了實(shí)地探訪。
奧克斯時(shí)代未來(lái)之城（小鳳凰/攝）
小鳳凰去的當(dāng)天，杭州已停雨兩天，站在創(chuàng)景路上仰望，280米高的奧克斯未來(lái)中心與歐美金融城EFC組合成了未來(lái)科技城核心區(qū)的“封面”，很難想象，其地下車(chē)庫(kù)內(nèi)卻是另一番景象。
奧克斯時(shí)代未來(lái)之城為商住用地，住宅位于1-4號(hào)樓，其中7樓以下均為商業(yè)，地下二層為商業(yè)車(chē)庫(kù)，地下三層為住宅業(yè)主可購(gòu)買(mǎi)的車(chē)庫(kù)。
爆料人牛先生說(shuō)，自己是2018年8月?lián)u號(hào)買(mǎi)的這里，當(dāng)時(shí)對(duì)奧克斯的品牌還是了解一些的，像締壹城的房子品質(zhì)不太好也是知道的，但這里規(guī)劃是要做城市副中心的項(xiàng)目，加上房子的主體建筑工程并不是奧克斯自己做，就放心地買(mǎi)了。房子交付質(zhì)量倒是沒(méi)什么問(wèn)題，想不到地下車(chē)庫(kù)卻很讓人糟心。
從4號(hào)樓的電梯廳走入地下三層車(chē)庫(kù)，情況似乎沒(méi)有業(yè)主們發(fā)出的照片那么嚴(yán)重，但越往車(chē)庫(kù)內(nèi)部走，卻是另一番景象，原來(lái)電梯廳出口附近的車(chē)位是有除濕機(jī)在作業(yè)，才看起來(lái)干燥了一些。
工作中的除濕機(jī)，臨時(shí)從配電箱拉電（小鳳凰/攝）
地面滲水、吊頂結(jié)著密密麻麻的水珠，整個(gè)車(chē)庫(kù)就好似“泡”在水里，關(guān)系到用電安全、理應(yīng)做好防潮的機(jī)房也沒(méi)能逃過(guò)“積水”的命運(yùn)。在潮濕的環(huán)境之下，3號(hào)樓地下三層天花板已經(jīng)起了大片的“霉花”。
發(fā)霉的天花板（小鳳凰/攝）
布滿水珠的電梯廳墻面（小鳳凰/攝）
在地下車(chē)庫(kù)內(nèi)，還有莫名的油漬與水交融著，小鳳凰踩著差點(diǎn)摔了個(gè)大跟頭，而走在潮濕的地下車(chē)庫(kù)內(nèi)，并未看到任何的防滑警示牌。
業(yè)主自用的地下三層車(chē)庫(kù)問(wèn)題都如此之多，項(xiàng)目商用的地下二層的情況如何呢？隨后，我們來(lái)到了地下二層地下車(chē)庫(kù)。
地下二層車(chē)庫(kù)還在施工
同樣是大片的積水
當(dāng)前，地下二層的地下車(chē)庫(kù)還在施工中，但令人意外的是，其積水情況更為嚴(yán)重，吊頂上也是滿滿的水珠。
地下二層車(chē)庫(kù)（小鳳凰/攝）
走在地下二層的過(guò)道上，可以看到砂石水混在一起，就好像一條泥濘的黃土路，加上一些紙板等垃圾，地下車(chē)庫(kù)幾乎無(wú)法行走，只有小型的工程車(chē)偶爾開(kāi)過(guò)。
奧克斯時(shí)代未來(lái)之城的地下車(chē)庫(kù)為什么會(huì)如此潮濕，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，探訪中我們碰到了項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理劉先生及其他物業(yè)人員。
對(duì)方解釋道杭州處于江南地帶返潮積水很正常，剛新交付的小區(qū)兩到三年都會(huì)出現(xiàn)，而隨著入住率的提高、車(chē)輛來(lái)往的頻繁、除濕通風(fēng)的改善，這個(gè)問(wèn)題就幾乎不會(huì)存在了。
臨時(shí)“加配”的除濕機(jī) 用電有著嚴(yán)重安全隱患（小鳳凰/攝）
按照物業(yè)的意思，這兩年做好除濕就好了。劉經(jīng)理也提及已經(jīng)在處理相關(guān)問(wèn)題了，比如購(gòu)買(mǎi)新的除濕機(jī)報(bào)告已經(jīng)打上去了，等機(jī)器到位就可以把所有的位置都能覆蓋到。
隨后，小鳳凰來(lái)到也是近兩年交付的創(chuàng)客空間地下一二層車(chē)庫(kù)，走了一圈，發(fā)現(xiàn)也有小部位積水的情況，但整體看起來(lái)干凈清爽多了。
創(chuàng)客空間地下車(chē)庫(kù)（小鳳凰/攝）
據(jù)業(yè)主介紹，諾大的地下停車(chē)庫(kù)，開(kāi)發(fā)商近兩個(gè)月來(lái)只給了物業(yè)8臺(tái)除濕機(jī)，其實(shí)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，而關(guān)于后續(xù)會(huì)采購(gòu)具體多少臺(tái)除濕機(jī)，物業(yè)經(jīng)理也是含糊其辭。
另外，關(guān)于處理這個(gè)問(wèn)題的費(fèi)用，業(yè)主覺(jué)得不應(yīng)該由物業(yè)這邊出，畢竟物業(yè)的錢(qián)都出自業(yè)主們繳納的物業(yè)費(fèi)及管理費(fèi)。一臺(tái)除濕機(jī)價(jià)格一兩萬(wàn)不等，加上持續(xù)不斷的大功率用電，一個(gè)月下來(lái)除濕費(fèi)用不菲。而地下車(chē)庫(kù)的防水設(shè)計(jì)，屬于工程問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商理應(yīng)承擔(dān)起相關(guān)的維修責(zé)任與義務(wù)。
未來(lái)之城地下車(chē)庫(kù)滲水區(qū)域（小鳳凰/攝）
奧克斯方含糊其辭
業(yè)主：應(yīng)從立法層面維護(hù)業(yè)主權(quán)益
在了解到小鳳凰為媒體方時(shí)，就未來(lái)之城地下車(chē)庫(kù)返潮積水的問(wèn)題，劉經(jīng)理便不再作答。我們也嘗試聯(lián)系奧克斯寧波總部，但其總部電話一直無(wú)人接聽(tīng)。
業(yè)主坦言，發(fā)現(xiàn)返潮問(wèn)題之后，不僅向物業(yè)多次反映了，還試圖聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，希望得到一個(gè)明確的有效的解決方案，但不管是投訴還是怎樣，對(duì)方一直都沒(méi)有一個(gè)明確的態(tài)度。
而業(yè)主認(rèn)為開(kāi)發(fā)商對(duì)此并不重視，主要還是地下三層車(chē)庫(kù)為人防車(chē)庫(kù)（屬于人防工程的一種，除了平時(shí)做車(chē)庫(kù)，滿足居民日常的停車(chē)功能之外，在戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)，就轉(zhuǎn)換成人防設(shè)施，可防空襲防化防核），車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)不屬于開(kāi)發(fā)商及業(yè)主，而移交之后，開(kāi)發(fā)商并不愿意對(duì)人防工程進(jìn)行維護(hù)。
業(yè)主認(rèn)為，從長(zhǎng)久考慮，應(yīng)當(dāng)從立法層面約束規(guī)范開(kāi)發(fā)商維護(hù)人防工程的義務(wù)，這樣才能有效保障工程質(zhì)量。而面對(duì)奧克斯打太極的做法，業(yè)主表示或?qū)⒖紤]走法律途徑。
今天，距離小鳳凰實(shí)地探訪已過(guò)了幾日，我們也聯(lián)系上了奧克斯總部的工作人員，不過(guò)對(duì)于未來(lái)之城地下車(chē)庫(kù)的問(wèn)題對(duì)方表示自己并沒(méi)有發(fā)言權(quán)，讓聯(lián)系公關(guān)發(fā)言人。
今天，業(yè)主們又發(fā)來(lái)了最新的地下車(chē)庫(kù)的照片，依舊非常地潮濕，漏水的地方依舊漏著，計(jì)劃采購(gòu)的除濕機(jī)也還杳無(wú)音訊。如此大面積的積水、潮濕，問(wèn)題真的只是梅雨季的返潮嗎，開(kāi)發(fā)商會(huì)否正面處理問(wèn)題，我們將繼續(xù)跟進(jìn)。
潮濕、漏水的地下車(chē)庫(kù)（7月26日業(yè)主拍攝）
來(lái)源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)杭州站
