今年，第一批“00后”高校畢業(yè)生進(jìn)入職場(chǎng)。據(jù)悉，今年全國(guó)普通高校畢業(yè)生規(guī)模再創(chuàng)歷史新高，首次突破千萬(wàn)人，達(dá)到約1076萬(wàn)人，而杭州作為近年來(lái)極受大學(xué)生青睞的就業(yè)城市之一，吸引了他們中的相當(dāng)一部分來(lái)杭工作。他們的到來(lái)，也讓今年以來(lái)一直低迷的杭州租房市場(chǎng)，在六七月份掀起了一波小高峰。
錢報(bào)美好人居研究院聯(lián)合我愛(ài)我家對(duì)杭州“00后”大學(xué)生進(jìn)行了租房調(diào)查。從租房數(shù)據(jù)來(lái)看，“00后”大約占市場(chǎng)總租房人群的15.7%，該比例發(fā)生在今年6月份。今年4、5月份，“00后”租房人群占比僅為6.5%和9.5%，7月份為12.5%。由于剛畢業(yè)，“00后”仍不是當(dāng)前市場(chǎng)的主流租房人群，租房占比最大的為“95后”，比例約35%。
“00后”更偏愛(ài)獨(dú)居
超三成選擇租公寓
在富庶年代出生并成長(zhǎng)起來(lái)的“00后”，進(jìn)入租房市場(chǎng)后，也展現(xiàn)出自己獨(dú)特的租賃方式和需求。
相比其他年齡段的租房人群，“00后”的消費(fèi)觀念更為開放，對(duì)房源品質(zhì)和租住配套有著更高的要求。因此“00后”在租房時(shí)選擇公寓型產(chǎn)品更多。杭州我愛(ài)我家統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，超三成的“00后”（32.08%）畢業(yè)后選擇了租住公寓產(chǎn)品，其對(duì)于公寓產(chǎn)品的選擇超過(guò)“90后”（21.58%）、“95后”（28.38%）。究其原因，“00后”在告別了宿舍同居生活，走上社會(huì)后，更希望自己擁有獨(dú)立空間，因此戶型小巧、空間獨(dú)立的公寓產(chǎn)品成為了他們的首選。
對(duì)此，我愛(ài)我家三墩店的趙店長(zhǎng)說(shuō)，他們門店這兩個(gè)月就有不少“00后”租房的案例。“有應(yīng)屆畢業(yè)生，也有在讀大學(xué)生來(lái)杭州實(shí)習(xí)的。從這些年輕人的租房偏好來(lái)看，相比回遷房老小區(qū)，他們更喜歡裝修比較新、風(fēng)格比較現(xiàn)代的公寓；因?yàn)閯偣ぷ�，手頭錢不多，他們的月租金預(yù)算基本在1000~3000元。在這種情況下，他們要么合租一套房齡、裝修都還過(guò)得去的中大戶型房子，或者單獨(dú)租一套雙鑰匙酒店式公寓中的其中一個(gè)套間。”
在租金水平方面，近八成的“00后”選擇月租金4000元/月以下的房源，具體分布為：2000~3000元/月（27.73%）、>3000~4000元/月（26.56%）、>2000元以下（25.34%）、>4000~5000元/月（12.84%）、>5000元/月以上（7.53%）。
三墩、申花最受青睞
十個(gè)“00后”里就有一人租這里
在板塊選擇上，三墩、申花是“00后”租房熱區(qū)。
據(jù)悉，在三墩、申花板塊，一直以來(lái)需求最高的都是酒店式公寓產(chǎn)品，今年6、7月份，這兩個(gè)板塊“00后”人群的租房比例明顯上升，超10%的“00后”選擇租住在這兩個(gè)板塊。
三墩和申花板塊的租房熱度，主要來(lái)自于未來(lái)科技城、蔣村、黃龍板塊內(nèi)的一些就業(yè)機(jī)會(huì)。而未來(lái)科技城、蔣村、黃龍等板塊的租金較高，或房齡較老，無(wú)法滿足“00后”的租房需求。因此，“00后”更愿意沿著地鐵，來(lái)到三墩、申花等板塊，找尋一處性價(jià)比更高的品質(zhì)租房房源。
三墩店的趙店長(zhǎng)說(shuō)，他前幾天剛剛成交了一單“00后”租房案例，3個(gè)來(lái)自嘉興的應(yīng)屆畢業(yè)生來(lái)杭州工作租房，“他們?nèi)齻�(gè)主要從事設(shè)計(jì)工作，公司在古翠路和蔣村一帶。我根據(jù)他們?nèi)齻�(gè)人的工作地點(diǎn)綜合分析后，為他們推薦三墩天鴻公寓一套89m²的房子。因?yàn)樘禅櫣⒕驮诘罔F口，距離他們工作的地方大概5公里，坐地鐵過(guò)去又快又方便，而且這里房租相比蔣村、古翠路一帶便宜不少，這套房子月租金很實(shí)惠，只要3900元，三個(gè)人合租，平攤下來(lái)每個(gè)人月租只要1300元。”趙店長(zhǎng)說(shuō)，三個(gè)男生來(lái)杭州看過(guò)房子后，在酒店住了一晚，當(dāng)晚就決定租下這套房子。
視頻看房后直接簽約
4年搬家6次，這屆00后有個(gè)性
說(shuō)起租房，00后的小馬來(lái)勁了，雖然今年6月才從中國(guó)美院畢業(yè)，但他的租房經(jīng)歷可一點(diǎn)也不少。
“大一上半年起我就單獨(dú)租房住了，到現(xiàn)在已經(jīng)搬過(guò)6次家，平均每年搬1.5次。”他笑著說(shuō)起，搬家如此頻繁，甚至被朋友們開玩笑說(shuō)是“行為藝術(shù)”。
“其實(shí)每次搬家都有‘迫不得已’的原因，我也是真的不喜歡搬家，怕麻煩，可比起這些麻煩，搬家?guī)?lái)的漂泊感讓我癡迷，仿佛是要在流浪和遷徙中不斷去更新那個(gè)理想中的家。”
他向記者回憶起6次搬家的經(jīng)歷：“一開始，因?yàn)槭懿涣四猩奚崽珌y，還沒(méi)撐完大一第一學(xué)期就向?qū)W校申請(qǐng)了搬出去在轉(zhuǎn)塘單獨(dú)租房住，于是有了人生第一次租房經(jīng)歷。第二次搬家是因?yàn)?b>想試試看和好朋友合租，試過(guò)之后就沒(méi)遺憾了，還是一個(gè)人住更自在，也就有了大二第三次搬家；之后再次搬家則是因?yàn)?b>從象山校區(qū)搬去了良渚校區(qū)學(xué)習(xí)，此后陸續(xù)住過(guò)未來(lái)之光、白鷺郡北。”
今年6月，畢業(yè)了的小馬和同學(xué)們成立了獨(dú)立劇團(tuán)，一番抉擇后，重新回到了熟悉的轉(zhuǎn)塘租房。這一次他和同學(xué)6個(gè)人合租在轉(zhuǎn)塘的贊成嶺上排屋，二樓三樓4個(gè)房間用于居住，一樓客廳布置成了戲劇工作室，如此一來(lái)，工作和生活的空間都有了，房租9000元/月，分?jǐn)傁聛?lái)人均約1500元，壓力并不大。
不斷變換空間環(huán)境，就意味著會(huì)有新的碰撞，這對(duì)于從事創(chuàng)意工作的小馬來(lái)說(shuō)，已經(jīng)是生活的一部分，房子是發(fā)生故事的容器，甚至也可以是創(chuàng)作的素材之一。或許下一次搬家也不遠(yuǎn)了？
也有00后在租房選擇上十分“隨緣”。
我愛(ài)我家朝暉店店長(zhǎng)許猛告訴記者：“碰到過(guò)一個(gè)今年畢業(yè)的00后姑娘，5月就通過(guò)線上平臺(tái)來(lái)咨詢租房了，加了微信之后，就只通過(guò)視頻看了一下房源，第二天就直接線上簽了租房合同，同時(shí)把一季度租金、押金一起付了。關(guān)鍵那時(shí)候她還沒(méi)畢業(yè)，還住在學(xué)校宿舍，一直等到6月底才搬進(jìn)去住的。”
來(lái)源：錢報(bào)杭州房產(chǎn)
