今年，第一批“00后”高校畢業(yè)生進入職場。據(jù)悉，今年全國普通高校畢業(yè)生規(guī)模再創(chuàng)歷史新高，首次突破千萬人，達到約1076萬人，而杭州作為近年來極受大學(xué)生青睞的就業(yè)城市之一，吸引了他們中的相當(dāng)一部分來杭工作。他們的到來，也讓今年以來一直低迷的杭州租房市場，在六七月份掀起了一波小高峰。
錢報美好人居研究院聯(lián)合我愛我家對杭州“00后”大學(xué)生進行了租房調(diào)查。從租房數(shù)據(jù)來看，“00后”大約占市場總租房人群的15.7%，該比例發(fā)生在今年6月份。今年4、5月份，“00后”租房人群占比僅為6.5%和9.5%，7月份為12.5%。由于剛畢業(yè)，“00后”仍不是當(dāng)前市場的主流租房人群，租房占比最大的為“95后”，比例約35%。
“00后”更偏愛獨居
超三成選擇租公寓
在富庶年代出生并成長起來的“00后”，進入租房市場后，也展現(xiàn)出自己獨特的租賃方式和需求。
相比其他年齡段的租房人群，“00后”的消費觀念更為開放，對房源品質(zhì)和租住配套有著更高的要求。因此“00后”在租房時選擇公寓型產(chǎn)品更多。杭州我愛我家統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，超三成的“00后”（32.08%）畢業(yè)后選擇了租住公寓產(chǎn)品，其對于公寓產(chǎn)品的選擇超過“90后”（21.58%）、“95后”（28.38%）。究其原因，“00后”在告別了宿舍同居生活，走上社會后，更希望自己擁有獨立空間，因此戶型小巧、空間獨立的公寓產(chǎn)品成為了他們的首選。
對此，我愛我家三墩店的趙店長說，他們門店這兩個月就有不少“00后”租房的案例。“有應(yīng)屆畢業(yè)生，也有在讀大學(xué)生來杭州實習(xí)的。從這些年輕人的租房偏好來看，相比回遷房老小區(qū)，他們更喜歡裝修比較新、風(fēng)格比較現(xiàn)代的公寓；因為剛工作，手頭錢不多，他們的月租金預(yù)算基本在1000~3000元。在這種情況下，他們要么合租一套房齡、裝修都還過得去的中大戶型房子，或者單獨租一套雙鑰匙酒店式公寓中的其中一個套間。”
在租金水平方面，近八成的“00后”選擇月租金4000元/月以下的房源，具體分布為：2000~3000元/月（27.73%）、>3000~4000元/月（26.56%）、>2000元以下（25.34%）、>4000~5000元/月（12.84%）、>5000元/月以上（7.53%）。
三墩、申花最受青睞
十個“00后”里就有一人租這里
在板塊選擇上，三墩、申花是“00后”租房熱區(qū)。
據(jù)悉，在三墩、申花板塊，一直以來需求最高的都是酒店式公寓產(chǎn)品，今年6、7月份，這兩個板塊“00后”人群的租房比例明顯上升，超10%的“00后”選擇租住在這兩個板塊。
三墩和申花板塊的租房熱度，主要來自于未來科技城、蔣村、黃龍板塊內(nèi)的一些就業(yè)機會。而未來科技城、蔣村、黃龍等板塊的租金較高，或房齡較老，無法滿足“00后”的租房需求。因此，“00后”更愿意沿著地鐵，來到三墩、申花等板塊，找尋一處性價比更高的品質(zhì)租房房源。
三墩店的趙店長說，他前幾天剛剛成交了一單“00后”租房案例，3個來自嘉興的應(yīng)屆畢業(yè)生來杭州工作租房，“他們?nèi)齻�主要從事設(shè)計工作，公司在古翠路和蔣村一帶。我根據(jù)他們?nèi)齻�人的工作地點綜合分析后，為他們推薦三墩天鴻公寓一套89m²的房子。因為天鴻公寓就在地鐵口，距離他們工作的地方大概5公里，坐地鐵過去又快又方便，而且這里房租相比蔣村、古翠路一帶便宜不少，這套房子月租金很實惠，只要3900元，三個人合租，平攤下來每個人月租只要1300元。”趙店長說，三個男生來杭州看過房子后，在酒店住了一晚，當(dāng)晚就決定租下這套房子。
視頻看房后直接簽約
4年搬家6次，這屆00后有個性
說起租房，00后的小馬來勁了，雖然今年6月才從中國美院畢業(yè)，但他的租房經(jīng)歷可一點也不少。
“大一上半年起我就單獨租房住了，到現(xiàn)在已經(jīng)搬過6次家，平均每年搬1.5次。”他笑著說起，搬家如此頻繁，甚至被朋友們開玩笑說是“行為藝術(shù)”。
“其實每次搬家都有‘迫不得已’的原因，我也是真的不喜歡搬家，怕麻煩，可比起這些麻煩，搬家?guī)淼钠锤凶屛野V迷，仿佛是要在流浪和遷徙中不斷去更新那個理想中的家。”
他向記者回憶起6次搬家的經(jīng)歷：“一開始，因為受不了男生宿舍太亂，還沒撐完大一第一學(xué)期就向?qū)W校申請了搬出去在轉(zhuǎn)塘單獨租房住，于是有了人生第一次租房經(jīng)歷。第二次搬家是因為想試試看和好朋友合租，試過之后就沒遺憾了，還是一個人住更自在，也就有了大二第三次搬家；之后再次搬家則是因為從象山校區(qū)搬去了良渚校區(qū)學(xué)習(xí)，此后陸續(xù)住過未來之光、白鷺郡北。”
今年6月，畢業(yè)了的小馬和同學(xué)們成立了獨立劇團，一番抉擇后，重新回到了熟悉的轉(zhuǎn)塘租房。這一次他和同學(xué)6個人合租在轉(zhuǎn)塘的贊成嶺上排屋，二樓三樓4個房間用于居住，一樓客廳布置成了戲劇工作室，如此一來，工作和生活的空間都有了，房租9000元/月，分攤下來人均約1500元，壓力并不大。
不斷變換空間環(huán)境，就意味著會有新的碰撞，這對于從事創(chuàng)意工作的小馬來說，已經(jīng)是生活的一部分，房子是發(fā)生故事的容器，甚至也可以是創(chuàng)作的素材之一。或許下一次搬家也不遠了？
也有00后在租房選擇上十分“隨緣”。
我愛我家朝暉店店長許猛告訴記者：“碰到過一個今年畢業(yè)的00后姑娘，5月就通過線上平臺來咨詢租房了，加了微信之后，就只通過視頻看了一下房源，第二天就直接線上簽了租房合同，同時把一季度租金、押金一起付了。關(guān)鍵那時候她還沒畢業(yè)，還住在學(xué)校宿舍，一直等到6月底才搬進去住的。”
來源：錢報杭州房產(chǎn)
