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    我正在參加19樓【買(mǎi)房報(bào)喜】活動(dòng)
    分享就得現(xiàn)金大紅包
    點(diǎn)擊下圖參與吧!


    【已購(gòu)房屋基本情況】

    1、坐標(biāo):超山
    2、房型:103方三室車位
    3、價(jià)格:1w9/平
    4、入住時(shí)間:交付2021年11月,住進(jìn)去要看實(shí)際情況了


    【買(mǎi)房綜合考量分享】
    一家人5口住在回遷房小區(qū),80平不到,半山另有一套房,出租中。出于寶寶慢慢長(zhǎng)大,要有自己的房間,爸媽想要住環(huán)境更好的小區(qū)養(yǎng)老,決定換一套房。

    家庭收入有限又有小孩要養(yǎng),房子又是主要給爸媽養(yǎng)老住,所以就考慮周邊城區(qū),離主城區(qū)不是很遠(yuǎn),環(huán)境要好點(diǎn),總價(jià)在200W左右的房子,但是總價(jià)200W的房子在杭州卻不多,不好找。這時(shí)候正好閨蜜在群里說(shuō)買(mǎi)房了,在超山這邊,我就和她聊了下,閨蜜的房子是江山風(fēng)華高層,155W就夠了。然后我就找了些超山附近小區(qū)的資料,一眼就看中了贊成旭輝時(shí)代悅章這個(gè)樓盤(pán)。

    這個(gè)樓盤(pán)主打是洋房+排屋,低密度小區(qū),容積率只有1.4,1樓帶花園,共6樓的洋房。大門(mén)正對(duì)面是百聯(lián)奧特萊斯,附近有超山,臨平山和丁山湖濕地公園,交通方面沒(méi)有地鐵,望梅高架下口離小區(qū)800米左右,我們現(xiàn)住在秋石高架折射范圍里,所以總得來(lái)說(shuō)交通還算可以,反正我爸媽住不用每天趕地鐵通勤。戶型方面也是可以的,三開(kāi)間朝南,兩明衛(wèi),主臥面積20方左右,兩次臥13方左右也夠用。
    【買(mǎi)房報(bào)喜】極速上車時(shí)代悅章,買(mǎi)房還是要謹(jǐn)慎,不能一時(shí)沖動(dòng)!
    這是我選的戶型,總價(jià)200W零一點(diǎn)。
    【買(mǎi)房報(bào)喜】極速上車時(shí)代悅章,買(mǎi)房還是要謹(jǐn)慎,不能一時(shí)沖動(dòng)!
    115方的戶型是四房,總價(jià)220W左右。大客廳被隔斷了,凸出來(lái)這塊做了主臥的衣帽間?蛷d看上去不正氣,有兩間房不大,一間只能做書(shū)房,還有間房后期要往外推才能做客房。
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    回復(fù)(136)
    V11
    發(fā)表于2020-06-14 15:08:27

    【買(mǎi)房過(guò)程分享】
    關(guān)注時(shí)代悅章后和銷售聊了聊還剩最后3幢洋房沒(méi)有推,過(guò)幾天就要加推登記了。本來(lái)想去樓盤(pán)看下樣板房,了解下周邊實(shí)際情況,但是我爸腰扭了,動(dòng)不了我們又沒(méi)時(shí)間,只能從銷售發(fā)來(lái)的視頻了解。后來(lái)我們是先在網(wǎng)上做了登記才去看實(shí)際樣板房的。
    隨手拍的樣板房圖片,當(dāng)時(shí)只是挺喜歡它的裝修風(fēng)格。
    這樓盤(pán)銷售說(shuō)他們不怎么做廣告,中簽率挺高的。我估計(jì)買(mǎi)的人不多,實(shí)際上我沒(méi)中簽啊,120套房,350個(gè)人登記,我號(hào)是200開(kāi)外也買(mǎi)到了,就是沒(méi)有買(mǎi)到想要的一樓。不知道中間有沒(méi)有貓膩。

    實(shí)人認(rèn)證

    V11
    勛章
    發(fā)表于2020-06-14 21:49

    售樓部光銷售就好幾十個(gè),加上總公司的人,一般房產(chǎn)公司都會(huì)要求員工去登記,這么大開(kāi)發(fā)商,組織個(gè)兩三百號(hào)人登記報(bào)名搖號(hào),還不是跟玩一樣簡(jiǎn)單,120套房,350個(gè)人登記,估計(jì)外面的人還不到50,很可能你被套路了
    V11
    發(fā)表于2020-06-15 17:31

    回復(fù)@桃花新a 可是選房的時(shí)候房子最后都被選完了,網(wǎng)上選房交了5萬(wàn)定金。不過(guò)昨天在旭輝的官網(wǎng)看到后面退了3套,不知道是不是他們自己作弊的

    實(shí)人認(rèn)證

    V11
    勛章
    發(fā)表于2020-06-15 23:40

    回復(fù)@冰楓焰櫻 很多樓盤(pán)十幾年了還在賣(mài)
    V15
    勛章
    發(fā)表于2020-06-16 08:43

    回復(fù)@桃花新a 這個(gè)是開(kāi)發(fā)商的慣用套路
    V11
    發(fā)表于2020-06-14 15:24:20

    【買(mǎi)房之后】
    不能說(shuō)后悔,但是還是感覺(jué)受到了欺騙。
    銷售只說(shuō)好的,不好的一點(diǎn)不提我是第一次買(mǎi)商品房,沒(méi)經(jīng)驗(yàn)。后來(lái)了解到,房子的電梯廳和樓道臺(tái)階地磚只鋪到2樓,2樓以上不鋪瓷磚和地磚,只刷漆。2樓是整幢房子最便宜的樓層,樓道還帶精裝修,我買(mǎi)的貴的樓層只有回遷房的待遇。
    樓道不貼磚,搞得像回遷房小區(qū)還收2.7一平的物業(yè)費(fèi)。簽合同的時(shí)候,還讓我簽了一份物業(yè)增值協(xié)議,物業(yè)費(fèi)1.68+高能耗0.6+增值服務(wù)0.42。不簽說(shuō)到時(shí)候收房不給鑰匙
    我懷疑我是遇到霸王條款了

    V12
    發(fā)表于2020-06-16 10:08

    買(mǎi)房最要緊的還是找個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的朋友一起給你參考下,一頓飯的付出就會(huì)給你帶來(lái)很多有用的意見(jiàn)了。
    V11
    發(fā)表于2020-06-14 15:47:49

    總結(jié)下,大家買(mǎi)房的時(shí)候還是要多看看,多問(wèn)問(wèn),謹(jǐn)慎做決定,開(kāi)發(fā)商的套路無(wú)處不在。。我現(xiàn)在只盼望房子不要出問(wèn)題,裝修不要出問(wèn)題,能順利交付。

    再介紹下車位情況吧。小區(qū)賣(mài)點(diǎn)人車分流。地上只有外圍的61個(gè)訪客和公租房車位,其他都是地下車位。地下車位洋房17W一個(gè),排屋27W一個(gè),買(mǎi)兩個(gè)46W只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)。群里很多業(yè)主都說(shuō)賣(mài)太貴不買(mǎi),不過(guò)實(shí)際情況倒是賣(mài)的還不錯(cuò)。

    V10
    發(fā)表于2020-06-16 09:20

    套路是沒(méi)有的,有些人看自己排名靠后選不中自己想要的戶型就放棄選房了,所以你才有機(jī)會(huì)的
    V10
    發(fā)表于2020-06-16 09:21

    至于車位價(jià)格一般是房子單價(jià)的十倍左右
    V10
    發(fā)表于2020-06-16 09:22

    杭州幾乎所有的車位都是人防車位,都是只有使用權(quán)的
    V14
    發(fā)表于2020-06-16 10:18

    回復(fù)@48552813 并沒(méi)有啊,非人防車位還是很多的,像我們小區(qū)只有幾幢樓底下是人防車位,其他都是非人防車位,不管人防還是非人防都辦不了產(chǎn)權(quán)證,銷售說(shuō)人防車位合同上會(huì)寫(xiě)明戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期國(guó)家無(wú)償收回使用,其他沒(méi)區(qū)別
    V11
    發(fā)表于2020-06-16 11:22

    回復(fù)@48552813 這個(gè)小區(qū)停車圖帶帶紅色的是人防車位,其他不是的,不過(guò)開(kāi)發(fā)商賣(mài)的也是使用權(quán)不買(mǎi)產(chǎn)權(quán)的。
    查看更多10條評(píng)論
    V11
    發(fā)表于2020-06-14 17:21:16
    1#

    房屋在建情況及周邊

    V16
    勛章 勛章
    發(fā)表于2020-06-14 22:03:02
    2#

    謹(jǐn)慎選擇
    V15
    勛章 勛章
    發(fā)表于2020-06-15 07:26:14
    3#

    默默關(guān)注
    V15
    勛章
    發(fā)表于2020-06-15 14:20:41
    4#

    理性
    V15
    勛章
    發(fā)表于2020-06-16 08:12:26
    5#

    套路太深了
    V14
    勛章 勛章
    發(fā)表于2020-06-16 08:17:05
    6#

    高級(jí)的。
    V15
    勛章 勛章
    發(fā)表于2020-06-16 08:20:10
    7#

    套路還是很深的
    V14
    勛章
    發(fā)表于2020-06-16 08:30:18
    8#

    買(mǎi)房真的要長(zhǎng)個(gè)心眼,套路深
    V15
    勛章 勛章
    發(fā)表于2020-06-16 08:50:12
    9#

    套路太深了,一不小心就中招
    V16 發(fā)表于2020-06-16 08:58:14
    10#

    V15
    勛章 勛章
    發(fā)表于2020-06-16 09:00:27
    11#

    建議買(mǎi)四房的
    V10
    勛章 勛章
    發(fā)表于2020-06-16 09:01:10
    12#

    樓主是個(gè)狠人
    V11
    發(fā)表于2020-06-16 11:54

    怎么狠了給我說(shuō)說(shuō)哈
    V13
    勛章 勛章
    發(fā)表于2020-06-16 09:05:58
    13#

    還是稍微有點(diǎn)坑的
    V14
    勛章
    發(fā)表于2020-06-16 09:07:03
    14#

    厲害
    V17
    勛章 勛章
    發(fā)表于2020-06-16 09:08:40
    15#

    [/土豪金]
    V15
    勛章 勛章
    發(fā)表于2020-06-16 09:12:39
    16#

    套路太深
    V13 發(fā)表于2020-06-16 09:18:05
    17#

    我也看過(guò)這個(gè)樓盤(pán),當(dāng)時(shí)去搖了。第一次沒(méi)搖中,第二次和附近的上坤一起搖中了。。。考慮到上坤有地鐵,最后選擇了上坤。。。結(jié)果現(xiàn)在上坤前面造高架。。。我覺(jué)得時(shí)代悅章的104戶型蠻好的,特別喜歡他們的廚房,操作臺(tái)直接架在飄窗上,這樣廚房大不少啊。。而且正宗的7層洋房。。。自住應(yīng)該非常不錯(cuò),就是沒(méi)有地鐵,交通上劣勢(shì)很大
    V11
    發(fā)表于2020-06-16 11:47

    自己上班去住的話是不太方便開(kāi)車成本又大,我主要考慮我爸媽住,他們不用上班,不用天天進(jìn)城地鐵邊上的房子單價(jià)2W一下已經(jīng)買(mǎi)不到了吧
    版主
    勛章
    發(fā)表于2020-06-16 09:30:20
    19#

    城市套路深
    V14 發(fā)表于2020-06-16 09:31:48
    20#

    現(xiàn)在都這樣,既然房子已經(jīng)買(mǎi)了,那么就開(kāi)心點(diǎn)啊,畢竟也是多了套固定資產(chǎn)了。
    V14
    發(fā)表于2020-06-16 12:19

    回復(fù)@冰楓焰櫻 你在19樓發(fā)這樣的帖子,就是求虐!有些回帖看過(guò)就好,不必當(dāng)真!
    V16
    勛章 勛章
    發(fā)表于2020-06-16 09:37:29
    21#

    套路太深
    V11 發(fā)表于2020-06-16 09:48:05
    22#

    大戶型買(mǎi)的人少,你這個(gè)號(hào)肯定能排上的,應(yīng)該是正常的.自己喜歡就好
    V16
    勛章 勛章
    發(fā)表于2020-06-16 09:56:19
    23#

    我家親戚當(dāng)初也是搖號(hào)沒(méi)搖中,過(guò)幾天銷售又打電話來(lái)有房了,只要全款就有,那會(huì)兒還是開(kāi)發(fā)商搖號(hào),都是套路
    V16
    勛章 勛章
    發(fā)表于2020-06-16 10:22:03
    24#

    超山都這么貴啊
    V11
    發(fā)表于2020-06-16 11:51

    亞運(yùn)一開(kāi)肯定更貴呀蕭山戴村賣(mài)到1W3,蕭山義橋賣(mài)到1W8,那兒已經(jīng)離諸暨很近了
    V6 發(fā)表于2020-06-16 10:40:57
    25#

    超山有點(diǎn)貴,丁橋新房不到三萬(wàn),買(mǎi)主城區(qū)多好
    V11
    發(fā)表于2020-06-16 11:26

    據(jù)說(shuō)住丁橋能聞到天子嶺的臭味如果在主城區(qū)買(mǎi)就沒(méi)必要換房子了啊
    V14
    勛章 勛章
    發(fā)表于2020-07-10 13:45

    丁橋商品房你看看有沒(méi)有低于3.3W的。
    V11 發(fā)表于2020-06-16 10:41:38
    26#

    這房子還真不便宜,哈哈!

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