熱！昨天，杭州壹號院，第一套法拍房成交！
不是住宅，是公寓！
這套房61.2㎡的公寓，1元起拍，23人報名，最終總價401萬元成交，單價6.55萬/㎡。
紅到發(fā)紫的杭州壹號院，堪稱江南岸的房價天花板。
拍賣的這套公寓，今年7月交付，目前還不到半年！
去年的時候，壹號院的公寓新房均價約3.5萬/㎡！
不到半年，漲價3萬/㎡！
這次拍賣的這套房，位于杭州壹號院4#8樓，是一套酒店式公寓。
房子本身為loft結(jié)構(gòu)，上下兩層，目前還沒有入住痕跡。
樓上有一個小空間，可以作為臥室，樓下可以作為客廳。
衛(wèi)生間也沒有使用痕跡。
這套房以1元起拍，共有23人報名！這樣的報名人數(shù)，不少了！
房源評估價371.42萬元，單價約6萬/㎡。
真沒想到，這樣一個酒店式公寓，競爭竟然這么激烈！
競拍前一天晚上8點(diǎn)，還有人在出價。
昨天競拍當(dāng)天，出價更加激烈！
最終，23位競買人競價96輪，以總價401萬元成交，單價約6.55萬/㎡！
這個價格，相比新房階段3.5萬/㎡的價格，直接漲了約3萬/㎡！
要知道，壹號院的公寓，今年7月才剛剛交付！
鏈家網(wǎng)上，同樣的壹號院酒店數(shù)公寓，45㎡的掛牌價在4.3萬/㎡。
與這次拍賣相似的61㎡戶型，掛牌價最低僅4.8萬/㎡。
杭州壹號院，杭州樓市一個時代的標(biāo)志。
小區(qū)位于地鐵6號線、7號線奧體中心站上蓋，隔壁就是杭州奧體中心大蓮花。
小區(qū)部分樓棟，在家里就能看到蓮花碗。
今年3月10日，掛牌均價都已經(jīng)突破12萬/㎡壹號院，由于掛牌價太高，所有房源在全網(wǎng)被集體下架。
當(dāng)時，一位中介曾向我透露：“后臺最便宜的一套房，也要12萬/㎡以上，有的甚至掛到了15萬/㎡。”
今年8月，壹號院最后一批330㎡新房加推。
光A類人才就有6位報名，最終有房、無房都要187個月頂格社保，社保排序后中簽率僅3.3%！
成為杭州第一個頂格社保也要限售的樓盤！
壹號院，如今已經(jīng)降到10萬/㎡左右！
比如，鏈家上的這套135㎡，2個月降價200萬，目前掛牌價10.3萬/㎡。
好找房網(wǎng)上，成交均價已經(jīng)跌到了8萬/㎡，比上個月直接跌了6%。
曾經(jīng)12萬/㎡業(yè)主都嫌虧本的壹號院，此前也開始出現(xiàn)不少10萬/㎡左右的房源。
為什么這套公寓會這么火？
在我看來，還是和受眾有關(guān)。
畢竟公寓不限購，而且還是杭州奧體核心區(qū)，杭州壹號院這種超級神盤的公寓。再加上集中了網(wǎng)易、華為研究院、阿里等不少大企業(yè)，高收入群體多。外地戶口買一套來自住，就算出租也有七八千的收益。
你認(rèn)為，6.55萬/㎡的杭州壹號院酒店式公寓，買得值嗎？
來源：杭州樓市頭條
