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當(dāng)前位置：杭州19樓 > 房產(chǎn)樓市 > 購(gòu)房俱樂部 > 求助維權(quán) > 樓上不承認(rèn)漏水，我的照片...

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樓上不承認(rèn)漏水，我的照片證據(jù)有用嗎

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更新于2020-10-07 22:07:55

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暑假期間回老家一個(gè)月，7月初走前收拾衣柜里衣服，當(dāng)時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)任何異常。

8月初回來(lái)后發(fā)現(xiàn)衣柜的層板、柜子里的衣服、棉被全部發(fā)霉并且是濕的。

樓上房子今年六月初賣掉了，新房東于7月中旬開始裝修，目前樓上新房東認(rèn)為沒有漏水時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片，不承認(rèn)漏水由他們?cè)斐�，并且樓上已�?jīng)拆了老房東的舊裝修，只剩下毛坯房。

我們因漏水時(shí)不在家，所以只拍了衣柜頂部霉斑，衣柜層板上水漬及衣服棉被霉斑等照片及視頻，還請(qǐng)了社區(qū)工作人員來(lái)證明曾經(jīng)漏水（老小區(qū)無(wú)物業(yè)）。

請(qǐng)問各位我這些照片視頻能不能成為證明樓上漏水的證據(jù)？

衣服面板是濕的，可以成為證明發(fā)生漏水時(shí)間不太久的證據(jù)嗎？去打官司勝訴的可能性大嗎？

另外，衣柜霉得厲害，該怎么處理？這個(gè)衣柜是家里最大的收納場(chǎng)地了，可實(shí)在不想新買的衣服被子再放在發(fā)霉過的地方。

樓上不承認(rèn)漏水，我的照片證據(jù)有用嗎

衣柜頂部

樓上不承認(rèn)漏水，我的照片證據(jù)有用嗎

霉?fàn)€的被子

樓上不承認(rèn)漏水，我的照片證據(jù)有用嗎

柜子中層，濕衣服取出后實(shí)景

目前，斑斑咨詢了律師，得到的答案是：

事情比較麻煩，容易被推脫掉，比如樓上說(shuō)成是梅雨原因。

判定是不是樓上漏水，需要有明顯的漏水痕跡，比如墻體開裂、管道破損等等。此外，像內(nèi)墻滲透這種是需要做鑒定的。

最后，如果樓上修復(fù)好了的話，只能自認(rèn)倒霉。

大家如果有什么好的辦法，也請(qǐng)?jiān)谙旅媪粞詭椭鷺侵鳎?/font>

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回復(fù)（58）

全部 | 只看樓主

V15

發(fā)表于2020-08-30 10:17:25

沙發(fā)


心疼樓主，這些證據(jù)應(yīng)該可以吧，還有物業(yè)呢

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文體都開花

V14

發(fā)表于2020-08-31 14:59:03

板凳


這衣柜不能要了吧

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這個(gè)就叫專業(yè)

V14

發(fā)表于2020-08-31 14:59:12

地板


除了衣柜，墻上、天花板沒有嗎

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敢問路在活方

V14

發(fā)表于2020-08-31 14:59:37

1^#


衣服再洗一下試試？

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V14

發(fā)表于2020-08-31 14:59:39

2^#


看一看你這個(gè)發(fā)霉的屋子對(duì)應(yīng)樓上的哪啊

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V10

發(fā)表于2020-08-31 17:24


主臥和衛(wèi)生間之間的墻上

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把大伙逗樂了

V14

發(fā)表于2020-08-31 15:00:07

3^#


這些證據(jù)應(yīng)該不夠

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V10

發(fā)表于2020-08-31 17:23


還需要些什么證據(jù)？

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V14

發(fā)表于2020-08-31 20:24:08

4^#


漏水真麻煩，現(xiàn)在的人都極度自私，根本不管別人死活。

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超級(jí)版主

發(fā)表于2020-08-31 20:30:06

5^#


看起來(lái)漏點(diǎn)還挺大的

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V14

發(fā)表于2020-08-31 20:55:00

6^#


法院起訴，100%包贏

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V10

發(fā)表于2020-08-31 21:04


我們的證據(jù)夠了嗎？樓上房東是政府部門人員，好像社區(qū)現(xiàn)在也偏向他們了。

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V14

發(fā)表于2020-08-31 21:58:19

7^#


不錯(cuò)哦

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手機(jī)19203

V15

發(fā)表于2020-08-31 21:58:29

8^#


晦氣死你

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實(shí)人認(rèn)證

27343575

V15

發(fā)表于2020-09-01 09:12:07

9^#


物業(yè)干什么吃的

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V14

發(fā)表于2020-09-01 17:19:40

10^#


小區(qū)物業(yè)也是坑

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V14

發(fā)表于2020-09-02 10:02:45

11^#

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張燈結(jié)彩

V14

發(fā)表于2020-09-02 11:36:26

12^#


房子質(zhì)量不好就容易造成這樣

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V13

發(fā)表于2020-09-02 11:47:25

13^#


有些不是漏水是真的純粹就是因?yàn)槌? 還是要判斷清楚

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V10

發(fā)表于2020-09-02 11:50


我們家在五樓，樓下還有一個(gè)貯藏室，相當(dāng)于五樓半，潮的話也不應(yīng)該只這一個(gè)衣柜霉了吧！而且還是連板子都大片水漬的潮

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V13

發(fā)表于2020-09-02 15:17


回復(fù)@ruyue123 潮不可能有水漬有水漬就是漏水

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爬不動(dòng)

V16

發(fā)表于2020-09-02 12:56:40

14^#


你這個(gè)發(fā)霉是比較尷尬，為啥頂部沒有，好難說(shuō)清啊

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V10

發(fā)表于2020-09-02 13:09


衣柜是移門，水應(yīng)該是從衛(wèi)生間主臥之間那面墻流下來(lái)的，衣柜連著那面墻，所以只有背板發(fā)霉，棉被衣服從背板那里吸到了水，又被關(guān)在衣柜里，所以有層板發(fā)霉。頂板沒有跟棉被接觸，所以頂板沒有問題！

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V12

發(fā)表于2020-09-02 13:23:03

15^#


網(wǎng)上有賣去霉的噴劑，挺好用的

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V10

發(fā)表于2020-09-02 13:35


噴了后就恢復(fù)如初了？沒有奇怪的味道嗎？

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V12

發(fā)表于2020-09-09 10:26


回復(fù)@ruyue123 是的，還挺好的

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V10

發(fā)表于2020-09-18 08:45


你好，我想問一下你買的除霉劑是哪一種？有沒有味道��？天氣冷了，不管打不打官司，都得先處理一下衣柜了。如果好用的話，能否告訴一下品牌和購(gòu)買的店家，謝謝�。�

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V10

發(fā)表于2020-09-18 15:51


回復(fù)@265777 謝謝你

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川頁(yè)的老媽

V16

發(fā)表于2020-09-02 13:36:10

16^#


主要樓上換過房東，這就麻煩了，是前一任房東造成還是后一任房東造成，估計(jì)肯定會(huì)踢皮球了

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V10

發(fā)表于2020-09-02 13:38


前任房東空置著，沒人住的，這個(gè)肯定是新房東裝修弄出來(lái)的

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V14

發(fā)表于2020-09-02 15:53:01

17^#


證據(jù)不足，估計(jì)告不贏。只能調(diào)解了。沒有直接證據(jù)，比如有記錄時(shí)間的視頻，并且這個(gè)視頻是比較清晰看到頂部有滲水的，這樣可以顯示樓上漏水是在現(xiàn)任房東購(gòu)買后時(shí)間。現(xiàn)在的證據(jù)比較尷尬，頂部沒有水漬，但柜子里的東西發(fā)霉了，這就相當(dāng)于你的錢被偷了，你明確知道是哪個(gè)人干的，而且這個(gè)人就站在你面前，但你無(wú)法證明這一點(diǎn)，雖然錢被偷了是事實(shí)，但無(wú)法證明這個(gè)事實(shí)與你的指證是有直接關(guān)系的。現(xiàn)在就是你的衣柜發(fā)霉了，這個(gè)是事實(shí)，但你無(wú)法證明這個(gè)發(fā)霉是由于樓上漏水造成的，你只有發(fā)霉的證據(jù)，沒有樓上漏水的證據(jù)。

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V10

發(fā)表于2020-09-02 20:32


樓上現(xiàn)在裝修也停了，人也聯(lián)系不到了，只能自認(rèn)倒霉了嗎？

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V14

發(fā)表于2020-09-03 10:33


回復(fù)@ruyue123 如果社區(qū)不能調(diào)解，就還是先去法院起訴，證據(jù)不足可能告不贏，但一般法院會(huì)要求你們調(diào)解一下，看這個(gè)過程能不能調(diào)解成功。

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V10

發(fā)表于2020-09-18 08:42


回復(fù)@manazllf 去法院了，法院說(shuō)沒有身份證信息不給立案，也不給調(diào)查令，非要我去找律師，這可怎么辦呢？律師費(fèi)用挺貴的

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V10

發(fā)表于2020-09-18 15:50


回復(fù)@manazllf 都去了，中介死活不給，還把我找他們的事告訴了樓上的房東

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V10

發(fā)表于2020-09-18 20:26


回復(fù)@manazllf 謝謝

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V10

發(fā)表于2020-09-02 16:10:38

18^#


漏水是真的煩心，我家樓上也是漏水。而且漏了兩次。還好這家人還算可以，兩次都解決了下。但是總還是非常不舒服的。本來(lái)都還有打招呼什么的，后來(lái)因?yàn)榘枳臁Ｋ餍远籍?dāng)成陌生人了。想想真的是煩人，倒霉事。

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V10

發(fā)表于2020-09-02 16:24


有找過黃金眼這種媒體的朋友嗎？會(huì)幫忙調(diào)解嗎？

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V10

發(fā)表于2020-09-02 16:28


回復(fù)@ruyue123 你的沒我嚴(yán)重。我還好不是臥室。我的是客廳。

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V15

發(fā)表于2020-09-02 23:09:47

19^#


這個(gè)很難處理的，直接拆掉吧

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V10

發(fā)表于2020-09-02 23:22


工程太大了吧！跟地板連著的呀！

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是醬汁兒呀

V15

發(fā)表于2020-09-03 15:54:57

20^#


天啊這也太慘了

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V10

發(fā)表于2020-09-03 18:53


自己安慰自己：就當(dāng)是修煉一場(chǎng)了

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V16

發(fā)表于2020-09-05 06:41:09

21^#


柜子拆掉，確定原因，一起追責(zé)，不然拖下來(lái)是自己麻煩

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8小魚曬太陽(yáng)8

V14

發(fā)表于2020-09-09 15:32:13

22^#


幾年前我們樓下也柜子滲水，他第一個(gè)想到的就是我們，無(wú)可厚非。幸好我讓樓下的去問問他家對(duì)門是否也滲水，因?yàn)槲壹倚卵b修，而我家對(duì)門10多年的老裝修，一看，樓下對(duì)門果然也滲水厲害，只是他們沒放東西，沒發(fā)現(xiàn)。最后結(jié)果就是我家對(duì)門一個(gè)10多年的浴缸，底下積水導(dǎo)致，浴缸抬出來(lái)的時(shí)候，下面積了好多水，導(dǎo)致樓下2戶柜子全滲水了。原本為了鄰里和諧，都打算拆衛(wèi)生間了

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實(shí)人認(rèn)證

明喜為民

發(fā)表于2020-09-09 17:31:24

23^#


法院起訴，找個(gè)鑒定的就可以了

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V10

發(fā)表于2020-09-14 06:11


聽說(shuō)鑒定要好幾萬(wàn)塊錢？還不一定能鑒定出來(lái)？

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