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老舊小區(qū)加裝電梯，你們覺得效果如何？

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更新于2021-03-14 22:15:14

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老舊小區(qū)加裝電梯，你們覺得效果如何？

今天在19樓房產(chǎn)公眾號上看到了上面這一條消息，我就住在老小區(qū)，我們小區(qū)現(xiàn)在也在征集大家的意見，要不要裝電梯，畢竟老人比較多，樓梯爬爬，3樓都覺得夠嗆，更何況7樓呢！

老舊小區(qū)加裝電梯，你們覺得效果如何？

我個人總結(jié)一了下老小區(qū)裝電梯有以下利弊：

利：１）對高層住戶（大于４層）有好處，方便上下樓。

　　２）對高層（大于４層）的房價有相對增值作用。

　�。常⿲Γ牵模杏欣瓌幼饔�。

弊：１）從土地屬性看，容積率提高了、建筑密度增加了、綠地率下降了，對所有小區(qū)住戶都不利。
　�。玻┯绊懙蛯幼簦ㄐ∮冢磳樱┑牟晒�，通風(fēng)。
　�。常⿲Φ蛯幼簦ㄐ∮冢磳樱┯性肼�。
　　４）占用公共空間，影響全體業(yè)主。
　�。担┯绊懛孔咏ㄖY(jié)構(gòu)和承重。
　�。叮⿲Φ蛯臃孔樱ㄐ∮冢磳樱┯袦p值。
　�。罚╇娞荽嬖诎踩[患，特別是時間久了（５年）后。
　　８）后續(xù)的維護(hù)和保養(yǎng)，增加了全體業(yè)主的物業(yè)成本。
　�。梗┮獦I(yè)主出錢，增加業(yè)主成本。
　�。保埃┱加昧斯秘斀�(jīng)，政府出資20萬。國家要用錢的地方很多...

大家的小區(qū)有沒有裝電梯的？想聽聽看加裝后的效果，到底是利還是弊！

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V10

發(fā)表于2019-09-12 15:52:48

沙發(fā)


還有影響低層室內(nèi)的隱私。

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V10

發(fā)表于2019-09-12 15:53:13

板凳


低樓層減值不知道怎么想的，有電梯的2樓和沒電梯的2樓同樣價格你會買沒電梯的？

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V10

發(fā)表于2019-09-12 15:53:36

地板


平均每戶出2000元/平，房子增值2萬/平

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云云云暈暈6

V10

發(fā)表于2019-09-12 15:53:50

1^#


拆了重建地下車庫，電梯都有了，每戶也出不了多少錢，房子增值不少

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V10

發(fā)表于2019-09-12 15:54:13

2^#


５）影響房子建筑結(jié)構(gòu)和承重。 ----------------- 這個不對的，電梯承重不是在房子上

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V11

發(fā)表于2019-09-12 15:54:34

3^#


嘖嘖，3：10。。見不得別人好的心態(tài)不要有，如果你是住在 1 樓，建議你盡快賣掉，以后老小區(qū)裝電梯應(yīng)該是趨勢。

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V10

發(fā)表于2019-09-12 15:55:12

4^#


這種電梯，說白了就是違章建筑。讓寬寬的路一下縮小了很多。

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V10

發(fā)表于2019-09-12 15:56:06

5^#


電梯存在安全隱患，特別是時間久了（５年）后？？？現(xiàn)在買個房子動不動四五百萬，電梯維護(hù)那點(diǎn)就是毛毛錢，誰會因?yàn)殡娞菥S護(hù)就不要電梯

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V14

發(fā)表于2019-09-12 15:57:05

6^#


感覺是個民生工程啊

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V10

發(fā)表于2019-09-12 15:58:02

7^#


按照你的分析，弊大于利啊

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V13

發(fā)表于2019-09-15 19:29:53

8^#


不錯

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V11

發(fā)表于2019-09-15 19:30:41

9^#


老小區(qū)往往年紀(jì)大的人多，還是要考慮一下裝電梯的需求

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V11

發(fā)表于2019-09-15 19:38:41

10^#


電梯裝了，如果物業(yè)不接手管理，那后期麻煩無止境！不建議加，協(xié)調(diào)好后續(xù)問題才可以

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V15

發(fā)表于2019-09-15 19:39:04

11^#


同意以上觀點(diǎn)

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V15

發(fā)表于2019-09-15 19:56:43

12^#


確實(shí)占地方，有時候路都不好走

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V14

發(fā)表于2019-09-15 20:36:09

13^#


住5樓的我，極力反對裝電梯，不但要出錢，維護(hù)費(fèi)保養(yǎng)費(fèi)更換費(fèi)等等，還有噪音，還有各種安全隱患，這種電梯質(zhì)量很差的，要命啊。

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情感達(dá)人

瓶子520

版主

發(fā)表于2019-09-15 21:30:51

14^#


我住農(nóng)村，不過感覺有電梯方便不少，畢竟年紀(jì)大的爬樓梯真當(dāng)累的，有的還要帶小孩，要買菜，一天上下不知道多少趟了

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V14

發(fā)表于2019-09-15 22:00:00

15^#


這上面三利十弊。呵呵。

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V10

發(fā)表于2019-09-15 22:03:34

16^#


我來看看不說話

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V15

發(fā)表于2019-09-15 23:26:23

17^#


我們老小區(qū)總共五樓，應(yīng)該不會裝

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V15

發(fā)表于2019-09-15 23:39:45

18^#


加裝電梯矛盾重重，如果同樣占地改為每戶加裝一個小房間，國家不補(bǔ)貼，自己集資解決工料費(fèi)，保證全票通過，即使個別家庭出不起錢，也會有熱心鄰居大方捐款。

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V10

發(fā)表于2019-09-16 06:54:19

19^#


我住老小區(qū)三樓，不同意裝電梯，拆房子可以

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實(shí)人認(rèn)證

扶芳藤

V14

發(fā)表于2019-09-16 09:36:27

20^#


我們這里裝了。五樓。裝了一年。差點(diǎn)摔了撞了磕了無數(shù)次，中間的艱苦就不用說了。裝好兩個月吧，使用一個禮拜，維修多次，然后就停到現(xiàn)在，不知道是壞了還是咋了。享受到的大概就5樓80歲的大伯和外賣小哥，但是已經(jīng)看到過5樓不要臉的一家三口輪流踢過不運(yùn)行的電梯和爆粗口了……

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V14

發(fā)表于2019-09-16 09:49:17

21^#


誰用誰知道

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V14

發(fā)表于2019-09-16 09:51:28

22^#


本來底層和頂層價格一樣，一裝上電梯，底樓跌20%，頂樓漲20%。不要跟我說底樓自私！

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幫幫團(tuán)達(dá)人

普通網(wǎng)友

V16

發(fā)表于2019-09-16 09:55:39

23^#


在老小區(qū)大部分都是小面積的裝個電梯的錢買房子可以多1-2平米了，已按照電梯樓層似乎有統(tǒng)計(jì) 買賣得房率會低很多。如果房子N年后換了房子這套用來出租那邊每個月的成本大概多3百（安裝15年計(jì)算+維保大修等），如果加到房價里，每月月租大概多3百，可能就沒有年輕人租了。

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V14

發(fā)表于2019-09-16 09:59:45

24^#


我知道的，有些人投機(jī)，趁沒有裝電梯之前低價買入頂樓，然后鼓動裝電梯，然后頂樓大幅升值，不管別人底樓的感受，非常自私自利�。�！

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一起游山玩水

V14

發(fā)表于2019-09-16 10:00:02

25^#


要是老人覺得不方便，那么把市中心的老破小賣了，完全可以買個遠(yuǎn)一點(diǎn)的帶電梯的房子，面積還能大不少~ 雖然加裝電梯的初衷是好的，但這很容易制造矛盾，另外時間久了，像這種外露的電梯會修的沒完沒了，高層的住戶同樣會不滿意，屬于吃力不討好的事，唯一的作用就是增加點(diǎn)GDP，喂飽了了加裝電梯的公司~

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淺唱那簡單的啈諨

V15

發(fā)表于2019-09-16 10:04:32

26^#


這個就象我樓上曬衣服從來不擰干，說說他來一句：你住頂樓就不會出現(xiàn)這個問題了一樣，爬不動樓的完全可以換房子啊，為什么要犧牲其他樓層的業(yè)主？

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