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    一聲嘆息!

    對(duì)于下沙沿江的居民們來說,最近的心情像是坐上了過山車。

    6月22日,爛尾8年1號(hào)線下沙江濱站上蓋綜合體“世茂廣場”,突然在阿里法拍網(wǎng)掛牌出售,有望重獲新生。

    希望落空!杭州超大綜合體流拍,已爛尾8年

    近日,“世茂廣場”正式拍賣,結(jié)果以流拍告終!

    這意味著,至少短期內(nèi),這一爛尾8年的商場,復(fù)活無望了。

    世茂廣場,2012年開建,2013年項(xiàng)目被整體轉(zhuǎn)讓給鑫源控股,早已與開發(fā)商世茂沒關(guān)系了。

    2013年鑫源控股接盤后,因資金不足,項(xiàng)目停工至今。

    項(xiàng)目評(píng)估價(jià)高達(dá)10億元,起拍價(jià)7.1億元,相當(dāng)于便宜了3億!

    不過,盡管有1人報(bào)名,但自始至終都沒有出價(jià),最終項(xiàng)目流拍。

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    爛尾8年!下沙超大爛尾樓被拍賣!無人問津

    世茂廣場,位于下沙,緊鄰地鐵1號(hào)線下沙江濱站,周邊有宋都晨光國際、伊薩卡國際城等一大波小區(qū)。

    希望落空!杭州超大綜合體流拍,已爛尾8年

    這是一個(gè)命運(yùn)多舛的項(xiàng)目。

    2010年,世茂廣場首次落地杭州,即下沙的這個(gè)世茂廣場。在當(dāng)時(shí),它叫做「世茂江濱cosmo」。

    希望落空!杭州超大綜合體流拍,已爛尾8年

    項(xiàng)目共分2期建設(shè),一期為酒店式公寓,二期是商業(yè)綜合體。

    希望落空!杭州超大綜合體流拍,已爛尾8年

    2011年,一期公寓開盤,精裝單價(jià)在6900元-1.19萬/㎡。

    2012年,酒店式公寓交付。

    希望落空!杭州超大綜合體流拍,已爛尾8年

    如今,下沙世茂廣場的公寓,二手房約1.48萬/㎡。

    隨后,事情開始往不好的方向發(fā)展!

    2013年,世茂廣場項(xiàng)目的原開發(fā)商世茂,將項(xiàng)目的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了江蘇鑫源控股。

    隨后不久,拿下世茂廣場的鑫源控股遭遇資金不足的危機(jī),項(xiàng)目就此停工!

    希望落空!杭州超大綜合體流拍,已爛尾8年

    據(jù)網(wǎng)友爆料的圖片,開發(fā)近10年的世茂廣場二期,如今還只是一個(gè)框架。

    希望落空!杭州超大綜合體流拍,已爛尾8年

    墻面斑駁,鋼筋生銹,垃圾遍地,雜草叢生。

    希望落空!杭州超大綜合體流拍,已爛尾8年

    內(nèi)部似乎還是8年前的樣子。

    希望落空!杭州超大綜合體流拍,已爛尾8年

    去年9月開始,爛尾的世茂廣場迎來轉(zhuǎn)機(jī)

    當(dāng)時(shí),錢塘新區(qū)招商與人才局回復(fù)網(wǎng)友提問時(shí)稱:

    待案件出正式審理結(jié)束,錢塘新區(qū)將加快推進(jìn)爛尾樓的盤活和二次招商工作。

    希望落空!杭州超大綜合體流拍,已爛尾8年

    今年6月底,項(xiàng)目正式在阿里法拍網(wǎng)上掛牌,評(píng)估價(jià)10億元,起拍價(jià)7.1億元。

    今天,項(xiàng)目正式開拍,雖然有1人報(bào)名,但最終并未出價(jià)。

    本次流拍后,按照慣例,不久后會(huì)降價(jià)進(jìn)行二次拍賣。

    不能排除真正的買家想等到二拍打折后再抄底的可能,如果是這樣的話,世茂廣場依然存在復(fù)活的可能。

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    有的爛尾被查封!有的瀕臨倒閉!杭州這些商場也很慘…

    成功做好一個(gè)商業(yè)體,難度不亞于高考數(shù)學(xué)滿分。在杭州,失敗的例子不在少數(shù)!

    希望落空!杭州超大綜合體流拍,已爛尾8年

    1、港龍城

    這個(gè)位于彭埠地鐵口的商業(yè)體,2015年開盤銷售商鋪和公寓,2018年,因?yàn)橥锨焚Y金,施工方撤場。項(xiàng)目開始空置。

    希望落空!杭州超大綜合體流拍,已爛尾8年

    直到2020年6月,終于傳出由中房集團(tuán)接手,引入王府井的消息。
    但是,上個(gè)月即將拍賣的港龍城又被緊急撤回,原因是“被執(zhí)行人公司進(jìn)入破產(chǎn)程序!”。
    破產(chǎn)程序動(dòng)輒幾年是常事,王府井還會(huì)不會(huì)來,仍然需要畫一個(gè)問號(hào)。

    2、綠地藝尚魔方

    藝尚魔方,緊鄰喬司,地鐵1號(hào)線翁梅站的上蓋綜合體。

    地鐵上蓋的超級(jí)優(yōu)秀的位置,但是藝尚魔方不僅還沒開業(yè)就經(jīng)歷爛尾。

    希望落空!杭州超大綜合體流拍,已爛尾8年

    如今,開業(yè)2年,不僅人氣慘淡,連商鋪都沒幾家了。

    今年7月1日,藝尚魔方正式被臨平新城管委會(huì)接管,隨后交由一路之隔的澤懷廣場代為管理運(yùn)營。
    3、上億廣場

    上億廣場,位于崇賢,是整個(gè)崇賢區(qū)域目前唯一的商業(yè)綜合體。

    項(xiàng)目2015年開工,2016年上億集團(tuán)就出現(xiàn)嚴(yán)重資金問題,項(xiàng)目被迫停工。2017年9月,項(xiàng)目復(fù)工。1年后,2018年9月,上億廣場終于開業(yè)。

    希望落空!杭州超大綜合體流拍,已爛尾8年

    去年,因?yàn)?b>開發(fā)商資金問題,大量商鋪被查封!隨后,一連3次拍賣,從8億降到6.4億,降價(jià)1.6億都沒人要!

    4、貝利云棲中心

    項(xiàng)目位于西湖之江核心區(qū),緊鄰6號(hào)線霞鳴街站。

    2010年,從騰實(shí)業(yè)以3.57億元的價(jià)格拿下該地塊,規(guī)劃打造之江最大的商業(yè)綜合體。

    希望落空!杭州超大綜合體流拍,已爛尾8年

    直到2016年6月,項(xiàng)目歷經(jīng)多次開盤、停工,被貝利控股接手,改名為“貝利云棲中心”。如今,依然是停工爛尾狀態(tài)!

    來源:杭州樓市頭條
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    回復(fù)(8)
    V14 發(fā)表于2021-07-28 17:21:19

    我要是作為唯一一個(gè)報(bào)名的人,當(dāng)然不出價(jià)了。下一次就是會(huì)降價(jià)出讓,肯定比這次要價(jià)格低啊,下一次拍賣至少不會(huì)比這次的價(jià)格高
    V14
    發(fā)表于2021-07-28 17:22:16

    emmmmm
    V14 發(fā)表于2021-07-28 17:22:34

    看看就好。。。
    V16
    勛章 勛章
    發(fā)表于2021-07-29 11:07:24
    1#

    讀書的時(shí)候就在了
    V16
    勛章 勛章
    發(fā)表于2021-07-29 14:17:45
    2#

    不容易
    V15
    勛章
    發(fā)表于2021-07-29 16:17:47
    3#

    太難了
    V15 發(fā)表于2021-07-29 19:24:24
    4#

    已經(jīng)欠款了嗎
    V11 發(fā)表于2021-07-30 09:40:01
    5#

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