一聲嘆息！
對(duì)于下沙沿江的居民們來(lái)說(shuō)，最近的心情像是坐上了過(guò)山車(chē)。
6月22日，爛尾8年的1號(hào)線(xiàn)下沙江濱站上蓋綜合體“世茂廣場(chǎng)”，突然在阿里法拍網(wǎng)掛牌出售，有望重獲新生。
近日，“世茂廣場(chǎng)”正式拍賣(mài)，結(jié)果以流拍告終！
這意味著，至少短期內(nèi)，這一爛尾8年的商場(chǎng)，復(fù)活無(wú)望了。
世茂廣場(chǎng)，2012年開(kāi)建，2013年項(xiàng)目被整體轉(zhuǎn)讓給鑫源控股，早已與開(kāi)發(fā)商世茂沒(méi)關(guān)系了。
2013年鑫源控股接盤(pán)后，因資金不足，項(xiàng)目停工至今。
項(xiàng)目評(píng)估價(jià)高達(dá)10億元，起拍價(jià)7.1億元，相當(dāng)于便宜了3億！
不過(guò)，盡管有1人報(bào)名，但自始至終都沒(méi)有出價(jià)，最終項(xiàng)目流拍。
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爛尾8年！下沙超大爛尾樓被拍賣(mài)！無(wú)人問(wèn)津
世茂廣場(chǎng)，位于下沙，緊鄰地鐵1號(hào)線(xiàn)下沙江濱站，周邊有宋都晨光國(guó)際、伊薩卡國(guó)際城等一大波小區(qū)。
這是一個(gè)命運(yùn)多舛的項(xiàng)目。
2010年，世茂廣場(chǎng)首次落地杭州，即下沙的這個(gè)世茂廣場(chǎng)。在當(dāng)時(shí)，它叫做「世茂江濱cosmo」。
項(xiàng)目共分2期建設(shè)，一期為酒店式公寓，二期是商業(yè)綜合體。
2011年，一期公寓開(kāi)盤(pán)，精裝單價(jià)在6900元-1.19萬(wàn)/㎡。
2012年，酒店式公寓交付。
如今，下沙世茂廣場(chǎng)的公寓，二手房約1.48萬(wàn)/㎡。
隨后，事情開(kāi)始往不好的方向發(fā)展！
2013年，世茂廣場(chǎng)項(xiàng)目的原開(kāi)發(fā)商世茂，將項(xiàng)目的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了江蘇鑫源控股。
隨后不久，拿下世茂廣場(chǎng)的鑫源控股遭遇資金不足的危機(jī)，項(xiàng)目就此停工！
據(jù)網(wǎng)友爆料的圖片，開(kāi)發(fā)近10年的世茂廣場(chǎng)二期，如今還只是一個(gè)框架。
墻面斑駁，鋼筋生銹，垃圾遍地，雜草叢生。
內(nèi)部似乎還是8年前的樣子。
去年9月開(kāi)始，爛尾的世茂廣場(chǎng)迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)
當(dāng)時(shí)，錢(qián)塘新區(qū)招商與人才局回復(fù)網(wǎng)友提問(wèn)時(shí)稱(chēng)：
待案件出正式審理結(jié)束，錢(qián)塘新區(qū)將加快推進(jìn)爛尾樓的盤(pán)活和二次招商工作。
今年6月底，項(xiàng)目正式在阿里法拍網(wǎng)上掛牌，評(píng)估價(jià)10億元，起拍價(jià)7.1億元。
今天，項(xiàng)目正式開(kāi)拍，雖然有1人報(bào)名，但最終并未出價(jià)。
本次流拍后，按照慣例，不久后會(huì)降價(jià)進(jìn)行二次拍賣(mài)。
不能排除真正的買(mǎi)家想等到二拍打折后再抄底的可能，如果是這樣的話(huà)，世茂廣場(chǎng)依然存在復(fù)活的可能。
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有的爛尾被查封！有的瀕臨倒閉！杭州這些商場(chǎng)也很慘…
成功做好一個(gè)商業(yè)體，難度不亞于高考數(shù)學(xué)滿(mǎn)分。在杭州，失敗的例子不在少數(shù)！
1、港龍城
這個(gè)位于彭埠地鐵口的商業(yè)體，2015年開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售商鋪和公寓，2018年，因?yàn)橥锨焚Y金，施工方撤場(chǎng)。項(xiàng)目開(kāi)始空置。
直到2020年6月，終于傳出由中房集團(tuán)接手，引入王府井的消息。
但是，上個(gè)月即將拍賣(mài)的港龍城又被緊急撤回，原因是“被執(zhí)行人公司進(jìn)入破產(chǎn)程序！”。
破產(chǎn)程序動(dòng)輒幾年是常事，王府井還會(huì)不會(huì)來(lái)，仍然需要畫(huà)一個(gè)問(wèn)號(hào)。
2、綠地藝尚魔方
藝尚魔方，緊鄰喬司，地鐵1號(hào)線(xiàn)翁梅站的上蓋綜合體。
地鐵上蓋的超級(jí)優(yōu)秀的位置，但是藝尚魔方不僅還沒(méi)開(kāi)業(yè)就經(jīng)歷爛尾。
如今，開(kāi)業(yè)2年，不僅人氣慘淡，連商鋪都沒(méi)幾家了。
今年7月1日，藝尚魔方正式被臨平新城管委會(huì)接管，隨后交由一路之隔的澤懷廣場(chǎng)代為管理運(yùn)營(yíng)。
3、上億廣場(chǎng)
上億廣場(chǎng)，位于崇賢，是整個(gè)崇賢區(qū)域目前唯一的商業(yè)綜合體。
項(xiàng)目2015年開(kāi)工，2016年上億集團(tuán)就出現(xiàn)嚴(yán)重資金問(wèn)題，項(xiàng)目被迫停工。2017年9月，項(xiàng)目復(fù)工。1年后，2018年9月，上億廣場(chǎng)終于開(kāi)業(yè)。
去年，因?yàn)?b>開(kāi)發(fā)商資金問(wèn)題，大量商鋪被查封！隨后，一連3次拍賣(mài)，從8億降到6.4億，降價(jià)1.6億都沒(méi)人要！
4、貝利云棲中心
項(xiàng)目位于西湖之江核心區(qū)，緊鄰6號(hào)線(xiàn)霞鳴街站。
2010年，從騰實(shí)業(yè)以3.57億元的價(jià)格拿下該地塊，規(guī)劃打造之江最大的商業(yè)綜合體。
直到2016年6月，項(xiàng)目歷經(jīng)多次開(kāi)盤(pán)、停工，被貝利控股接手，改名為“貝利云棲中心”。如今，依然是停工爛尾狀態(tài)！
來(lái)源：杭州樓市頭條
