上一次提到陽(yáng)光名城還是在三年前，那一年有消息傳出它即將開盤，然后一拖又是三年。這一次，終于來了。
01
近期，老盤濱江春天陽(yáng)光名城迎來首開，推出14#、15#、36#三幢小高層，以及34套排屋。
根據(jù)銷售公示，小高層毛坯均價(jià)在19184元/㎡左右，排屋毛坯36400元/㎡左右。
項(xiàng)目位于錢塘區(qū)大江東義蓬街道青六南路和新鎮(zhèn)路交叉口，作為一個(gè)拿地后一直在“鴿”的老盤，陽(yáng)光名城實(shí)際上共分為三期打造。
2008年，春天創(chuàng)投和宏利建設(shè)拿下地塊后，先后推出一期、二期房源，這兩批住宅房源在2016年前基本售完，均價(jià)在萬元以內(nèi)，并且在2013年已經(jīng)交付，但剩下的三期工程卻一直沒有聲音。
后來在2018年年初，濱江集團(tuán)宣布加入，項(xiàng)目才再次出現(xiàn)在眾人面前，并且在2019年8月正式動(dòng)工。
根據(jù)早些年項(xiàng)目的介紹，陽(yáng)光名城三期總建筑面積約16萬㎡，共21幢住宅，包括10幢小高層、4幢洋房以及7幢排屋，總計(jì)702套房源。小高層主力戶型建筑面積約89㎡、128㎡。
02
如果按照小高層89方的戶型來計(jì)算，那么陽(yáng)光名城的門檻價(jià)在160萬左右，那么對(duì)于剛需而言的確有一定的吸引力。
不過需要注意的是，項(xiàng)目是以毛坯房源形式出售，如果加入精裝修價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際上與目前區(qū)域內(nèi)的新房?jī)r(jià)格相近。
會(huì)有購(gòu)房者買來打算用于投資，但在相關(guān)二手房網(wǎng)站上看到，目前陽(yáng)光名城前期交付的二手房掛牌均價(jià)在2萬/㎡左右，成交不夠活躍，并且在掛牌房源中看到，當(dāng)前127方左右的毛坯房源單價(jià)多在1.7萬/㎡左右，因此投資仍需要謹(jǐn)慎。
截圖自貝殼找房
在配套方面，項(xiàng)目周邊配套相對(duì)齊全。比如與地鐵7號(hào)線相距600米左右，與義蓬購(gòu)物中心直線距離約750米，另外項(xiàng)目西側(cè)與杭州第二座永旺夢(mèng)樂城（在建中）僅一路之隔，該綜合體是目前大江東區(qū)域內(nèi)體量最大的一座商業(yè)綜合體，
除此之外，項(xiàng)目附近還有杭州市大江東醫(yī)院以及1.3公里范圍內(nèi)有義蓬第一小學(xué)、義蓬第一初級(jí)中學(xué)以及蕭山區(qū)第九高級(jí)中學(xué)等。
03
除以上外，陽(yáng)光名城三期還有幾點(diǎn)需要注意。
首先，項(xiàng)目雖然屬于“鴿盤”，但項(xiàng)目并非是以“準(zhǔn)現(xiàn)房”的姿態(tài)迎接眾人，在這一點(diǎn)上，陽(yáng)光名城遜色于很多老盤項(xiàng)目。
其次，項(xiàng)目距離拿地時(shí)間已經(jīng)過去15年左右，交付時(shí)間在2025年年底左右，意味著還要再等3年，所以產(chǎn)權(quán)所剩下的年限需要購(gòu)房者自行斟酌。
最后就是，項(xiàng)目所在的區(qū)域與蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)的距離比較近，此前有網(wǎng)友反應(yīng)，飛機(jī)的噪音有些大，常常會(huì)看到有飛機(jī)從上空飛過。
因此，如果打算參與項(xiàng)目搖號(hào)的購(gòu)房者，建議提前親自去樓盤實(shí)地走走，有一個(gè)大致了解，然后再做判斷。
