上一次提到陽光名城還是在三年前，那一年有消息傳出它即將開盤，然后一拖又是三年。這一次，終于來了。
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近期，老盤濱江春天陽光名城迎來首開，推出14#、15#、36#三幢小高層，以及34套排屋。
根據(jù)銷售公示，小高層毛坯均價在19184元/㎡左右，排屋毛坯36400元/㎡左右。
項目位于錢塘區(qū)大江東義蓬街道青六南路和新鎮(zhèn)路交叉口，作為一個拿地后一直在“鴿”的老盤，陽光名城實際上共分為三期打造。
2008年，春天創(chuàng)投和宏利建設(shè)拿下地塊后，先后推出一期、二期房源，這兩批住宅房源在2016年前基本售完，均價在萬元以內(nèi)，并且在2013年已經(jīng)交付，但剩下的三期工程卻一直沒有聲音。
后來在2018年年初，濱江集團宣布加入，項目才再次出現(xiàn)在眾人面前，并且在2019年8月正式動工。
根據(jù)早些年項目的介紹，陽光名城三期總建筑面積約16萬㎡，共21幢住宅，包括10幢小高層、4幢洋房以及7幢排屋，總計702套房源。小高層主力戶型建筑面積約89㎡、128㎡。
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如果按照小高層89方的戶型來計算，那么陽光名城的門檻價在160萬左右，那么對于剛需而言的確有一定的吸引力。
不過需要注意的是，項目是以毛坯房源形式出售，如果加入精裝修價格標(biāo)準(zhǔn)，實際上與目前區(qū)域內(nèi)的新房價格相近。
會有購房者買來打算用于投資，但在相關(guān)二手房網(wǎng)站上看到，目前陽光名城前期交付的二手房掛牌均價在2萬/㎡左右，成交不夠活躍，并且在掛牌房源中看到，當(dāng)前127方左右的毛坯房源單價多在1.7萬/㎡左右，因此投資仍需要謹慎。
截圖自貝殼找房
在配套方面，項目周邊配套相對齊全。比如與地鐵7號線相距600米左右，與義蓬購物中心直線距離約750米，另外項目西側(cè)與杭州第二座永旺夢樂城（在建中）僅一路之隔，該綜合體是目前大江東區(qū)域內(nèi)體量最大的一座商業(yè)綜合體，
除此之外，項目附近還有杭州市大江東醫(yī)院以及1.3公里范圍內(nèi)有義蓬第一小學(xué)、義蓬第一初級中學(xué)以及蕭山區(qū)第九高級中學(xué)等。
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除以上外，陽光名城三期還有幾點需要注意。
首先，項目雖然屬于“鴿盤”，但項目并非是以“準(zhǔn)現(xiàn)房”的姿態(tài)迎接眾人，在這一點上，陽光名城遜色于很多老盤項目。
其次，項目距離拿地時間已經(jīng)過去15年左右，交付時間在2025年年底左右，意味著還要再等3年，所以產(chǎn)權(quán)所剩下的年限需要購房者自行斟酌。
最后就是，項目所在的區(qū)域與蕭山國際機場的距離比較近，此前有網(wǎng)友反應(yīng)，飛機的噪音有些大，常常會看到有飛機從上空飛過。
因此，如果打算參與項目搖號的購房者，建議提前親自去樓盤實地走走，有一個大致了解，然后再做判斷。
