目前正被買房折磨的要瘋了，求助大家?guī)兔Ψ治龇治觥?/font>
首先，先介紹一下基本情況，目前一個(gè)人工作想買個(gè)房，目前有兩套房源選擇。以下是對比
a 二手房，65平左右，附近有地鐵，地段接近中心，但是有中介費(fèi)5萬多，需要提前給；
b 期房毛坯，114左右，地段離單位較近，開盤時(shí)間不定，不一定買的上，2021年交房
請問，在首付差不多不考慮月供的情況下，我該如何選擇？大家?guī)兔Τ龀鲋饕�，我真的是要被折磨瘋了�?/font>
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補(bǔ)充一下：
1. 這兩個(gè)首付差不多，我都能承受，月供因?yàn)楣e金里面攢了點(diǎn)錢，也都能供上，所以這個(gè)上面沒有差別。
2. 中介費(fèi)每個(gè)地方叫法不太一樣，就是變相補(bǔ)差價(jià)，反正條子合同都是沒有的，還得現(xiàn)金。
3. 購房需求是因?yàn)槭窃诋惖毓ぷ�，公積金閑置無用且不一定能找到對象，所以，想買個(gè)房子。大的也行，小的也行。
4.a最吸引我的其實(shí)是現(xiàn)房和裝修，因?yàn)槭且习鄾]人能盯著。劣勢就是中介問題，不太牢靠，決定權(quán)完全在別人手上。
5.b房吸引我的其實(shí)是地段，雖然離市區(qū)不太近，但是還挺方便，比起a房周邊環(huán)境更好。劣勢是要裝修，不是現(xiàn)房，然后開盤時(shí)間一拖再拖。
麻煩大家給點(diǎn)意見，謝謝
