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次新皆天價(jià)，冷盤也限售！杭州改善家庭最近流行同小區(qū)“小換大”

《彩虹城、和家園與寰宇天下翻紅！》的新聞一出，和家園業(yè)主列隊(duì)留言。 除了熱情洋溢的贊美之詞外，希望低調(diào)的業(yè)主不在少數(shù)。 “和家園自住非常好，正打算小換大，拜托炒房客別來�！�，“求求大家不要宣傳和家園這個(gè)洼地了，還想置換個(gè)大點(diǎn)的窩呢�！� “剛剛完成同小區(qū)的以小換大，800多萬就能買到180多方，寬敞四房，還送30方大陽臺，完美�！� 和家園堪稱杭州經(jīng)典的“圍城小區(qū)”之一，住在里面的人不愿出來，寧愿就地

2100多套房子，一年套現(xiàn)239套，奧體次新盤的換手率太兇了

沒有對比，就不知道差距。 杭州我愛我家市場研究院最近發(fā)表了相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，結(jié)果顯示，2020年杭州全市（不含臨安）二手房成交約10.2萬套，相較2019年的8.1萬套增長約25%。 其中，在蕭山區(qū)二手房成交榜單上，奧體兩大紅盤天璞御園（即龍湖天璞）和華奧時(shí)代奧城同時(shí)上榜，按成交套數(shù)計(jì)，高居第4、5位。 2020蕭山區(qū)二手房成交前十小區(qū)（數(shù)據(jù)來源：我愛我家） 龍湖天璞于2019年底交付，共981戶，有

快醒醒吧！閉眼殺進(jìn)限售五年，終逃不出次新定律，結(jié)局可能很悲慘

01新政不到2個(gè)月28盤限售南臥、崇賢、城東、瓶窯，全部鎖進(jìn) 誰被打臉了？ 一茬茬人“赴湯蹈火”，完全無視限售5年的威力。 要知道，杭五條新政落地之后，凡是熱點(diǎn)樓盤和中簽率低于10%的樓盤，都要限售五年，而計(jì)算時(shí)間從不動(dòng)產(chǎn)登記日開始算起，加上交付時(shí)間，就要鎖盤七八年。 原本以為，足以嚇退市場中的非自住客戶，但過完年回來，粉盤、冷盤開始被畸形的追捧，限售四處蔓延，5年限售頻率之高、范圍之廣，足以讓人

如果次熱門樓盤進(jìn)入限售名單，該買還是該棄？

1.27樓市新政規(guī)定，杭州在售樓盤如搖號中簽率低于10%，出售房源統(tǒng)一限售5年。這就意味著，除去原先的熱點(diǎn)板塊（大江東、三墩北、未來科技城、北部新城）之外，杭州新房的限售地圖會(huì)持續(xù)擴(kuò)大。 1.27新政已過去一個(gè)多月，杭州新房的限售地圖擴(kuò)展到什么程度了呢？ 01限售的范圍會(huì)快速擴(kuò)大 在春節(jié)前的世紀(jì)紅盤潮中，望江新城、江河匯、錢江世紀(jì)城，濱江等板塊的部分紅盤紛紛進(jìn)入限售名單。 而春節(jié)后，限售名單蔓延到