先上圖
這是入戶門，請(qǐng)問(wèn)門套呢?吊頂呢？定品質(zhì)盤的入戶門就這
這是公區(qū)的精裝墻面，請(qǐng)問(wèn)是邊角料沒(méi)地方用了么
問(wèn)了開(kāi)發(fā)，說(shuō)這個(gè)破瓷有設(shè)計(jì)美感；
不好意思，這個(gè)美感我們不具備，也不是大眾的審美。
2022年杭州出讓第一批定品質(zhì)樓盤，對(duì)地塊的開(kāi)發(fā)提出了硬性要求，有一條必須要有架空內(nèi)合理布置相應(yīng)的居民活動(dòng)，鄰里交往空間和設(shè)施。2022年買房至今，大家中天一直沒(méi)有給到業(yè)主景觀、架空層的規(guī)劃內(nèi)容，問(wèn)就回答還在設(shè)計(jì)中�，F(xiàn)在已經(jīng)是2024年8月了，距離交付在即，上上周工地開(kāi)放日當(dāng)天也一直未給到，那請(qǐng)問(wèn)這個(gè)設(shè)計(jì)是要多久，是讓設(shè)計(jì)師還在做畢業(yè)設(shè)計(jì)么？
幫幫團(tuán)聯(lián)系到樓主：
樓主很糟心！本著對(duì)開(kāi)發(fā)商的信任，歷經(jīng)搖號(hào)并等待了兩年時(shí)間，結(jié)果房子的總體效果卻不盡人意。
“房子其實(shí)是我們杭州本土企業(yè)開(kāi)發(fā)的，以前做的樓盤質(zhì)量還不錯(cuò)。4.4w每平米的價(jià)格在新房中并不便宜，更可氣的是臨近交付，業(yè)主居然沒(méi)看到幾張效果圖，甚至連一些基礎(chǔ)設(shè)施的問(wèn)題他們都不能明確答復(fù)。模型沙盤的很多細(xì)節(jié)也沒(méi)有，道路、水井只是簡(jiǎn)單得標(biāo)注一下。當(dāng)時(shí)問(wèn)過(guò)銷售，他說(shuō)目前還在深化中，直到現(xiàn)在也沒(méi)有深化好。”
樓主表示目前樓房狀況和一開(kāi)始展示的示范區(qū)大相徑庭！“我們問(wèn)銷售架空層有哪些主題，他也是簡(jiǎn)單提了一下：6號(hào)樓，13號(hào)樓，10號(hào)樓等5棟樓下面有，具體方案都還沒(méi)出。示范區(qū)只有一個(gè)生活館、電梯廳、樣板房，當(dāng)時(shí)實(shí)景展示的時(shí)候，還蠻有藝術(shù)調(diào)性的。但現(xiàn)在工地開(kāi)放日去看的時(shí)候，樓盤跟當(dāng)時(shí)不一樣了，至少整個(gè)設(shè)計(jì)調(diào)調(diào)或者審美都不在同一個(gè)水平線。我也曾與他們溝通，臨近交付了，有沒(méi)有效果圖或者你們最終想要呈現(xiàn)的圖紙給我們看一看，讓我們心里有數(shù)，也沒(méi)有。”
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商問(wèn)題，得到的回復(fù)總是：目前方案沒(méi)出來(lái)，還在深化中......
幫幫團(tuán)聯(lián)系上大家公司負(fù)責(zé)人：
對(duì)方回復(fù)稱正在出差，先去了解下情況。
你有類似遭遇嗎？
期待幾年的房子卻與預(yù)期相差甚遠(yuǎn)，該怎么辦？
幫幫團(tuán)查詢到相關(guān)問(wèn)題律師解讀：
房屋配套設(shè)施不齊一般不能索賠。如果開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)，且未履行通知義務(wù)，能夠要求承擔(dān)違約責(zé)任。如果交付的房屋不符合合同約定的交房條件，也能夠要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
《商品房銷售管理辦法》第二十四條第一款、第二款規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買受人。
幫幫團(tuán)會(huì)持續(xù)跟進(jìn)！
