同策咨詢“2013新形勢”地產(chǎn)高峰論壇 成功舉辦
2013年5月28日由同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司和365地產(chǎn)家居網(wǎng)聯(lián)合主辦的“共贏地產(chǎn)價(jià)值”品牌戰(zhàn)略發(fā)布會暨“2013新形勢”地產(chǎn)高峰論壇將在杭州JW萬豪酒店拉開帷幕。同策咨詢此次邀請到全國60多家知名房企的高管以及嘉賓參與，就房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)化建設(shè)、宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢以及房地產(chǎn)變革等熱門話題，進(jìn)行深入地探討。
同策咨詢董事長：孫益功致辭
同策咨詢副總經(jīng)理：張任遠(yuǎn)
同策戰(zhàn)略發(fā)布：《同策咨詢戰(zhàn)略規(guī)劃》
同策是98年成立的，當(dāng)時(shí)是中國房地產(chǎn)發(fā)展剛剛起步的階段，到今天為止我們大概有4000人在全國的20多個(gè)城市，每年服務(wù)的項(xiàng)目有300多個(gè)，這些項(xiàng)目在多個(gè)城市里面，整個(gè)的公司的業(yè)務(wù)布局來講從業(yè)務(wù)類型分成了營銷代理，還有運(yùn)營服務(wù)、金融服務(wù)等。就地理覆蓋的范圍來講20多個(gè)城市，基本上主要的城市都有覆蓋，在其中的8個(gè)城市做到市場行業(yè)服務(wù)規(guī)模的前2位，有些服務(wù)的時(shí)間比較長一些。因?yàn)槲覀兊膯T工是為大家服務(wù)的，我們有更好的員工，更有服務(wù)態(tài)度的員工，所以我們非常重視員工的建設(shè)，這是我們希望能夠做的更好的地方。
15年來同策只做了一件事情，就是為房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，做房地產(chǎn)的服務(wù)者。我想同策到現(xiàn)在為止做的還算不錯(cuò)的是這是一個(gè)重要的原因。
同策咨詢第二區(qū)域總經(jīng)理：陳永昊致辭
中國房地產(chǎn)研究會市場委員會副主任：陳晟
“中國房地產(chǎn)黃金十年已經(jīng)過去，接下來是白銀十年的到來”，雖然這個(gè)“白銀十年”利潤率相比以往下降，但這個(gè)“白銀”的使用價(jià)值相反變大了，以城鎮(zhèn)化為目標(biāo)的，為用而用的房地產(chǎn)的發(fā)展機(jī)會特別大。他認(rèn)為未來開發(fā)商將面臨三個(gè)巨大的轉(zhuǎn)型，如果不能把控轉(zhuǎn)型中的三個(gè)要素，房地產(chǎn)將面臨淘汰的洗牌潮。
第一個(gè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)型，是新型城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)的關(guān)系；第二，因城鎮(zhèn)化帶來的土地制度的改革，也就是說除了18億畝耕地紅線之外的還能不能拿到其他的土地，或者是便宜的土地，如果拿不到的話，開發(fā)商未來的競爭會更加的殘酷。第三，是房地產(chǎn)稅有變革，房產(chǎn)稅將增加試點(diǎn)，杭州的方案已經(jīng)上報(bào)了，具體什么時(shí)候?qū)嵤�，怎樣�?shí)施還是未知數(shù)。土地、稅收、城鎮(zhèn)化將是開發(fā)商當(dāng)下面臨最重要的事情。
箐英論壇：2013房地產(chǎn)發(fā)展與變革
