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            最后更新于: 2012-07-27 13:23 
        
                    |只看樓主
        
        
    
    
    





    

    
    

    

    
    
    

        
        
    
                　　市場風(fēng)傳，相關(guān)部委已經(jīng)開始積極準(zhǔn)備新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，并將在三季度發(fā)布。對此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林昨天在接受早報記者采訪時稱，并不存在“又一輪”、“新一輪”、“第二輪”調(diào)控的說法，因為政策現(xiàn)在還沒有落實到位，正在落實。

    　　此前的7月3日、4日，國土資源部部長徐紹史在全國國土資源廳局長會議上的表態(tài)，讓輿論認(rèn)為新一輪調(diào)控臨近。徐紹史當(dāng)時表示，目前房地產(chǎn)調(diào)控導(dǎo)致市場量跌價滯，這種情況不會維持太久，繼續(xù)調(diào)控下去，會出現(xiàn)量價齊跌的情況。下半年國土資源工作的重要內(nèi)容之一，就是積極參與房地產(chǎn)調(diào)控。徐紹史還提出了國土部門繼續(xù)參加房地產(chǎn)調(diào)控的內(nèi)容，包括土地供應(yīng)、查處閑置土地、進一步完善土地招拍掛制度等。

    　　“之所以有這樣的報道，是媒體在添油加醋�！蓖醌k林昨認(rèn)為，此前官方包括徐紹史所做的表態(tài)只能表明，中央將繼續(xù)強化對樓市的調(diào)控，對已出臺政策將繼續(xù)深化實施。

    　　王玨林分析，政府以前也出臺過許多有關(guān)房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，但大部分執(zhí)行得都不夠好。與此前部門牽頭、主要靠地方政府實施不同，正在進行的調(diào)控由國務(wù)院直接出臺具體措施，由地方政府落實；并且此輪調(diào)控有針對性地抓住了市場突出矛盾和問題，增加供應(yīng),支持自住和改善性消費。

    　　王玨林指出，“中央的調(diào)控政策強調(diào)增加保障性住房和普通商品房供應(yīng)，今年中國房地產(chǎn)市場不會出現(xiàn)硬著陸�？紤]到中國尚處于城市化進程中，房地產(chǎn)業(yè)作為中國經(jīng)濟發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)的地位不會改變�！�

     

    之前報道：“樓市將進行第二波調(diào)控”正在從傳言變?yōu)楝F(xiàn)實。記者近日獲悉，相關(guān)部委已經(jīng)開始積極準(zhǔn)備新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，以配合可能推出的房地產(chǎn)新調(diào)控政策。一位知情人士稱，樓市新調(diào)控政策將在三季度發(fā)出，四季度看到效果。

    一位曾參加過住建部組織的“國十條落實情況座談會”的央企有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中央層面認(rèn)為“新國十條”調(diào)控效果已經(jīng)初步顯現(xiàn)，需要進一步加強落實工作。

    記者同時了解到，住建部、國土資源部等均在積極研究進一步落實“新國十條”的措施。山東、廈門、天津、寧波等地近期出臺了落實“新國十條”的地方政策。

    上述知情人士說，新一輪房地產(chǎn)調(diào)控要結(jié)合現(xiàn)有的政策和取得的效果、面臨的問題，堅持政策連續(xù)性，以強調(diào)落實“新國十條”政策為主。

    7月3－4日，國土資源部部長徐紹史在全國國土資源廳局長會議上表示，目前房地產(chǎn)調(diào)控導(dǎo)致市場量跌價滯，這種情況不會維持太久，繼續(xù)調(diào)控下去，會出現(xiàn)量價齊跌的情況。

    徐紹史表示，下半年國土資源工作的重要內(nèi)容之一，就是積極參與房地產(chǎn)調(diào)控。他提出了國土部門繼續(xù)參加房地產(chǎn)調(diào)控的三方面內(nèi)容：一是嚴(yán)格供地計劃執(zhí)行，保證70%的土地供應(yīng)給政策性住房和中小套型商品房。二是嚴(yán)查房地產(chǎn)開發(fā)商囤地，目前約有一半的閑置土地是由于地方政府原因造成的，國土資源部正在對這個問題進行梳理，將出臺新的政策，解決這個問題。三是嚴(yán)格土地出讓新合同的執(zhí)行問題，開發(fā)商在土地出讓新合同當(dāng)中，與政府約定了開竣工日期，國土部將依據(jù)土地出讓新合同對房地產(chǎn)項目進行檢查。

    國土資源部總規(guī)劃師胡存智日前對記者表示，房地產(chǎn)用地土地出讓保證金比例將從20%，提高到30%。國土資源部提出的新政策，或可視為第二波樓市調(diào)控政策的方向。

    而除了國土資源部以外，記者了解到，住建部也在積極摸底調(diào)研房地產(chǎn)市場情況，加快地方房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)和預(yù)警系統(tǒng)的建設(shè)。

    國家稅務(wù)總局正在加緊督促各地落實土地增值稅清算問題，除了調(diào)高預(yù)征點以外，也更強調(diào)各地提出土地增值稅清算的落實日程和落實手段。據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟報道



    來源：每日商報  


    [ 本帖最后由 樓市百曉生 于 2010-7-7 11:26 編輯 ]
        
    





    
    

    

    







    



    
      
     
            
    
                
    
                    
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