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            最后更新于: 2012-07-27 13:23 
        
                    |只看樓主
        
        
    
    
    





    

    
    

    

    
    
    

        
        
    
                　　短短一周，樓市上演冰火兩重天  從日成交400多套到預(yù)訂為零

　上周（4月14日—20日），杭州主城區(qū)共成交商品房1567套，預(yù)定325套，銷售均價為19606元/平方米；此外，余杭區(qū)成交1126套，預(yù)定163套；蕭山區(qū)成交331套，預(yù)定159套。

　　剛剛還是火得一塌糊涂，馬上就又陷入冰點。上周，杭州樓市先熱后冷，又一次變臉。剛開始，市場延續(xù)之前的巔峰行情，即使“二套房首付提高到5成，利率提高到1.1倍”政策出臺，似乎也無法削減市場的熱情，16日、17日兩天，杭州主城區(qū)的日成交量，都突破了400套。

　　不料17日，國家再出重拳遏制房價過快上漲。國務(wù)院下發(fā)通知，房價過高地區(qū)可暫停發(fā)放第三套住房貸款，并且對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款，此舉讓市場立馬感覺到了寒意。18日，主城區(qū)成交量只有181套，不足前一個交易日的一半，此后，成交量持續(xù)降低，19日為111套，而20日更是僅有84套，不足百套。與此同時，預(yù)定行情墜入谷底，19日和20日每日預(yù)定都僅兩套，且20日的預(yù)定信息是商業(yè)物業(yè)。購房者陷入前所未有的觀望氣氛中。

　　除了90平方米以下的首次置業(yè)者，此次新政組合拳幾乎“招呼”到了其他所有的購房需求，短時間內(nèi)購房需求大幅度萎縮，已是不爭的事實。之前過于瘋狂的行情，讓市場各界摸不著頭腦，而宏觀政策的嚴厲程度，也讓許多人大呼意外。如果這些政策長期執(zhí)行，市場毫無疑問將陷入低谷。

　　昨天，杭州主城區(qū)預(yù)訂為零，成交也只有60多套。


    　　□早報樓市評論員 吳彩萍
    

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