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            最后更新于: 2012-07-27 13:23 
        
                    |只看樓主
        
        
    
    
    





    

    
    

    

    
    
    

        
        
    
                　東京成“重災(zāi)區(qū)”，住宅地價(jià)最大跌幅17.5％
　　日本國土交通省近日公布的“公示地價(jià)”顯示，全國約2.7萬個(gè)調(diào)查地點(diǎn)中，99.6%地價(jià)下跌。只有7處地點(diǎn)地價(jià)微升，這是1970年開始調(diào)查以來地價(jià)上升地點(diǎn)最少的一次。

　　一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)不景氣，通貨緊縮，海內(nèi)外投機(jī)資金持續(xù)流出，使日本地價(jià)及地產(chǎn)業(yè)今后一段時(shí)期復(fù)蘇無望。

　　東京銀座“地王”傷重

　　國土交通省發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，以1月1日為基準(zhǔn)，日本全國地價(jià)平均比上年同期下跌4.6%，呈連續(xù)兩年下跌，且跌幅在擴(kuò)大。其中，住宅用地價(jià)格下跌4.2%，商業(yè)用地價(jià)格下跌6.1%。

　　首都東京成“重災(zāi)區(qū)”。日本商業(yè)地價(jià)“跌幅榜”前十中，9處位于東京繁華商業(yè)區(qū)，其中銀座地區(qū)和新橋地區(qū)各占3處。下跌幅度最大的地點(diǎn)是東京都
港區(qū)新橋1-18-16，下跌26.9%。

　　位于銀座4丁目的山野樂器總店連續(xù)4年榮膺商業(yè)“地王”，但價(jià)格比上一年縮水約26%，現(xiàn)價(jià)每平方米2840萬日元（約合31萬美元），下跌約
1000萬日元約合（11萬美元）。

　　住宅地價(jià)中，跌幅最大的地點(diǎn)是東京都澀谷區(qū)神宮前4-14-9，下跌17.5%。東京都千代田區(qū)五番町12-6連續(xù)14年占據(jù)住宅“地王”，現(xiàn)價(jià)每平方米283萬日元約合（3.1萬美元）。

　　資金開始逢低買入

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)不景氣抑制了企業(yè)擴(kuò)大投資，造成辦等商業(yè)地產(chǎn)需求減少。

　　此外，金融危機(jī)使得大批海外資金撤出日本不動產(chǎn)市場，加速商業(yè)地產(chǎn)下跌。

　　地產(chǎn)巨頭森章接受日本媒體采訪時(shí)說，由于經(jīng)濟(jì)和商業(yè)租賃情勢不明朗，資金可能繼續(xù)從不動產(chǎn)市場流出。

　　日本政府今年3月月度經(jīng)濟(jì)報(bào)告中說，日本經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)復(fù)蘇傾向。但日本地產(chǎn)業(yè)界普遍認(rèn)為，不動產(chǎn)市場回暖跡象尚不明顯，今年地價(jià)觸底反彈并不樂觀。

　　不過，日本《每日新聞》19日指出，去年下半年以來，二手公寓交易量出現(xiàn)回升趨向，顯示有資金開始逢低買入。

    錢江晚報(bào)

    


[ 本帖最后由 樓市百曉生 于 2010-3-22 13:13 編輯 ]
        
    





    
    

    

    







    



    
      
     
            
    
                
    
                    
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