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            最后更新于: 2012-07-27 13:23 
        
                    |只看樓主
        
        
    
    
    





    

    
    

    

    
    
    

        
        
    
                前日，國土資源部下發(fā)通知，開發(fā)商今后在拿地時一律按照底價的20%繳納保證金；成交后，需在一個月內(nèi)繳清成交額50%的首付款。這一以遏制地價為初衷所出的新招并沒有冷卻目前杭州土地市場的熱度，各開發(fā)商的拿地熱情依然不減。昨天，杭州土地市場又相繼出讓4宗地塊，其中兩宗祥符板塊宅地（9號地塊與13號地塊）大熱，9號地塊更以26.85億、破萬的樓面價被浙江省建筑房地產(chǎn)開發(fā)公司和浙江發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)有
限公司兩國企聯(lián)手奪走。

繼周二土地掛拍的“暖身”后，昨天四宗土地的出讓引來眾多開發(fā)商關(guān)注，濱江集團、保利地產(chǎn)、順發(fā)、九龍倉、萬科、德信等公司代表紛紛現(xiàn)身競買席，基本都是沖著9號地塊而來的。9號祥符單元R21-01地塊，即原迪美化纖地塊，東至莫干山路，南至規(guī)劃道路(環(huán)鎮(zhèn)北路)，西至規(guī)劃道路(大吉路)，北至規(guī)劃道路(長青路)，出讓面積達101146平方米，在杭州主城區(qū)，具有如此規(guī)模的地塊已經(jīng)不多見了。結(jié)果，9號地塊一開始書面競價，就引發(fā)了多家開發(fā)商競相爭奪，經(jīng)過15輪的競價，地塊樓面價已經(jīng)破萬，最終經(jīng)過23輪的激烈競爭，由浙江省建筑房地產(chǎn)聯(lián)合浙江發(fā)展開發(fā)公司組成的55號買家以26.85億元的總價成交，樓面價10210元/平方米。

據(jù)悉，浙江省建筑房地產(chǎn)和浙江發(fā)展開發(fā)公司是有浙江省建設(shè)投資集團以及浙江省鐵路投資集團有限公司背景的國有企業(yè)，此番在國土部新政背景下聯(lián)手以26.85億元奪祥符宅地，就意味著一個月內(nèi)需支付13億多的首付款，足見他們不差錢。

昨天另一宗祥符板塊的宅地為13號地塊，該地塊東至規(guī)劃大吉路，南至規(guī)劃祥符橋村農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓，西至祥符橋村，北至三墩港河，出讓面積27213平方米。由于地塊體量不大，爭奪也不像9號地塊這樣激烈，最終經(jīng)過十六輪的競價，11號買家麗晶置業(yè)有限公司（杭州世貿(mào)麗晶城的開發(fā)商）最終拿下了13號地塊，最終成交價5.98億元，樓面價8803元/平方米。麗晶置業(yè)相關(guān)負責人表示，國土部的新規(guī)并沒給企業(yè)造成太多的影響；同時，隨著祥符一帶、莫干山路一帶的改造，該區(qū)塊越來越有發(fā)展前景，因此對目前的地價比較滿意。


    來源：每日商報
    


[ 本帖最后由 樓市百曉生 于 2010-3-12 08:59 編輯 ]
        
    





    
    

    

    







    



    
      
     
            
    
                
    
                    
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