華家池地塊（圖片來(lái)自網(wǎng)友：杭州地產(chǎn)預(yù)言帝）
-去哪里致我們終將逝去的青春……
浙大華家池校區(qū)：由艮山路、凱旋路、鳳起路和秋濤北路圍合而成，校區(qū)里的華家池是杭州城區(qū)內(nèi)水域面積僅次于西湖的湖泊，植被茂盛，空氣很好，附近居民都喜歡去晨練、散步。
雖然我們說(shuō)的華家池地塊不是整個(gè)華家池校區(qū)，而是校區(qū)北面的3宗地塊，出讓面積占校區(qū)總面積的六分之一。但蔬菜研究所、植物中心、員工宿舍這些曾經(jīng)的建筑也是永遠(yuǎn)說(shuō)再見(jiàn)了~之前湖濱校區(qū)、浙江工商大學(xué)的土地也是拆遷出讓了，現(xiàn)在又輪到華家池校區(qū)，幾年以后西溪校區(qū)、玉泉校區(qū)都不在的時(shí)候，到時(shí)候，我們又要去哪里“致我們終將逝去的青春”呢？�。�！
邵逸夫投資的教學(xué)樓、圖書(shū)館、體育館、紅磚樓以及五六十年代建的那些蘇式教學(xué)樓都作為歷史文物和國(guó)有資產(chǎn)幸免于難。或許我們?cè)陝?dòng)、熱血、無(wú)處安放的青春也只能和浙大華家池校區(qū)一起正式走入歷史。
讓我們?cè)賮?lái)看看那些已經(jīng)出讓和可能將要出讓的高校地塊：
浙江大學(xué)湖濱校區(qū)：2005年出讓給嘉里，總價(jià)24.6億元。
浙江工商大學(xué)：2007年出讓給雅戈?duì)枺?5700元/平方米的樓面價(jià)，是杭州當(dāng)年地王。
浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院：土地為御西湖面積的4倍，預(yù)計(jì)將會(huì)有部分進(jìn)入土地市場(chǎng)。
杭師大文一路校區(qū)：已經(jīng)完成搬遷工作，按照規(guī)劃將被打造成城市綜合體，有消息稱(chēng)今年將進(jìn)入土地市場(chǎng)。
-多少荷包能留住青春……
說(shuō)回正題，要想買(mǎi)回你和華家池共度的青春，你的本錢(qián)存夠了嗎？
華家池地塊可建面積高達(dá)63萬(wàn)方，其中住宅34.4萬(wàn)方，商業(yè)高達(dá)28.6萬(wàn)方。這么大體量的商業(yè)用地，以后這里肯定會(huì)有一個(gè)商業(yè)中心，那邊上的住宅，價(jià)格一定不菲。
看看現(xiàn)在附近的住宅價(jià)格，就暗想，大概要準(zhǔn)備好鼓鼓荷包，才能和青春回憶共存了吧。
二手房：
南肖埠文景苑 均價(jià)32839元/㎡
南肖埠御景苑 均價(jià)40597元/㎡
慶和苑 均價(jià)32840元/㎡
這只是冰山一角，二手房?jī)r(jià)格都破四萬(wàn)了，新房……你懂的！
按照杭州市規(guī)劃局透露的信息，華家池地塊作為凱旋單元的一部分，將規(guī)劃建設(shè)城市綜合體，臨艮山路邊為商業(yè)，將建大型公共建筑，內(nèi)部則建住宅。據(jù)章惠芳預(yù)測(cè)，住宅部分將會(huì)成為杭城一線(xiàn)高端產(chǎn)品，精裝修售價(jià)或達(dá)50000元/平方米。
-樓市大戰(zhàn)：外企VS杭企
預(yù)估120億的地價(jià)擋住的還有開(kāi)發(fā)商。最近外企大鱷在杭州奪地兇猛，會(huì)不會(huì)是他們?nèi)胫魅A家池，還是近來(lái)少有拿地的杭州本土企業(yè)準(zhǔn)備一舉發(fā)力，拿下華家池？
看到網(wǎng)友的猜想，分享一下：
1.和記黃埔：傳言和記黃埔看上這塊地，想借此入主杭州
2.濱江：華家池地塊就在濱江的大本營(yíng)內(nèi)
3.綠城：綠城作為本土企業(yè)今年還一直沒(méi)有出手拿地
據(jù)說(shuō)和這宗土地頻繁接觸的開(kāi)發(fā)商并不在少數(shù)，很明顯大鱷們已經(jīng)開(kāi)始“宮斗”，只是競(jìng)爭(zhēng)還是聯(lián)手，是一個(gè)問(wèn)題~
